银行抵押贷款3。75，你们愿意把按揭贷款转换成抵押贷款吗？为什么？

　　为了降低利率而把长期限贷款换成短期限贷款，是不经济的行为，即不可行也很危险。
　　第一个，说不经济。要知道，抵押贷款只是担保方式，实际是流动资金贷款。按揭贷款的利率虽高，但是其实按照五年以上期限的贷款利率执行的；抵押贷款利率虽低，却是按照一年期贷款利率执行的。五年期贷款利率本来就比一年期贷款利率高，为什么？是因为你获得了流动性。假设你房贷100万，20年基准利率的话，每月还款6544元；但是你转成抵押贷款每年还100万，你有那么多现金流吗？有人说我做长期限的消费贷款不就完了吗？好，来看第二个。
　　第二个，说不可行。首先，房贷的额度一般都很大，都是上百万的，而抵押贷款（实际个人只能是消费贷款）则是有规定限度的。例如，装修贷款，不是说你想贷多少就可以的，银行对于每平米的装修标准有限额，你怎么能贷出那么多？至于其他消费类贷款，金额更加小。其次，所有贷款用途必须与申请一致。你第一年可以用装修等理由申请消费贷，难道后面几年都一直装修？谁信呢？！所以申请与实际用途不符，银行不会同意。
　　第三个，说危险。房贷一旦放下来，你只要按期还款，没有什么可担心的。但是换成抵押贷款就不一样了。因为抵押贷款期限短，所以到期你必须进行周转，即还进去再找理由贷出来。但问题是：你能保证你还进去之后银行一定贷出来？我们国家信贷政策多变，到时候你后悔都来不及。
　　我是空谷财谭，与您分享我的观点。
　　这个问题不能一概而论，因为要根据具体的情况进行分析。在一种情况下可能愿意转换，在另一种情况下可能就不愿意转换了，或者根本就不能转换。下面我分几种情况进行分析。
　　1、首先是利率问题。在你的问题中，提供的抵押贷款利率是3.75%，而目前的按揭贷款，按照央行最新的规定，应该是lpr利率加减基点，2月底的lpr为4.75%，即使按揭贷款减相应基点，也很难达到3.75%。因此如果只考虑利率因素，其他因素不考虑，抵押贷款利率低，需要付出的成本少，当然要把按揭贷款转换成抵押贷款。
　　2、期限问题。按揭贷款和抵押贷款的贷款期限是不同的，按揭贷款的期限比较长，个人按揭贷款最长可以达到30年，抵押贷款没有这么长的期限 ，一般为一年，如果期限和你的用款时间不匹配，也就是说，如果你的用款时间是长期限的，比如买房，资金是要一次性投入的，这种情况下，如果贷款期限只有一年，到期后，就未必有资金归还。因此首要的需考虑你的收入情况，根据收入来确定贷款期限，如果一年内的收入足以还清贷款，就可以选抵押贷款；如果一年内的收入不足以还清贷款，虽然抵押贷款利率低，还是不能选。此时应该选按揭贷款，把还款期限根据你的收入情况进行按排。
　　3、抵押物问题。在你的问题中，如果是同一套房子，申请抵押贷款可能也有问题。抵押贷款和按揭贷款对抵押物的产权性质要求是不一样的。在按揭贷款中，抵押物可以是你按揭要买的房子，也可以是其他的价值足值的房子，但一般是要按揭买的房子。但在抵押贷款中，抵押物不能是你要买的房子，在办抵押贷款前，抵押物必须是你已经拥有了完全产权的物业，也就是说在贷款前你必须是已经全款买下了你要抵押的房子，这对你的资金是一个很大的考验，如果没有已经拥有完全产权的抵押物，是办不了抵押贷款的。
　　你可以根据我以上的描述，再结合自己的情况进行选择，希望能帮到你。
　　抵押贷款十年3.75可以接受把房贷换成抵押贷款，其实房贷也是个人住房抵押贷款的，不过属于消费贷款，你这个是民营银行么？要考虑民营银行的操作风险，如果确认没有问题，那么很大的概率就是民营银行为了争取客户而给的优惠条件，非常推荐
　　打死也不要转成Lpr浮动利率，因为Lpr浮动利率最低就是公积金贷款利率3.25%(公积金贷款利率不参与转换Lpr利率)，我说到这你应该明白了吧？！
　　开什么玩笑啊，按揭贷款与抵押贷款可不是一回事，更别说转换了。
　　抵押贷款是商业性贷款，一般适用于开展商业活动的组织（法人），因短期缺乏流动资金而开发的银行信贷产品。这种抵押贷款一般期限是一年，按月付息，到期就得还本。
　　按揭贷款是消费性贷款，一般是适用于购房消费者，由于房子是大宗商品，个人因财力有限无法一次性支付房款，依据国家政策可以享受按揭住房政策。按揭贷款属于普惠性质的长期贷款，每月按期支付本金和利息。
　　银行抵押贷款利率3.75%，作为住房消费者，别只看抵押利率较你的按揭利率低，就说想换成抵押贷款。如果你能一年还清你的按揭额度，你还会去按揭买房吗？显然就是因为自已没有那么大的偿还能力，才去按揭贷款买房的啦。
　　如果说你想创业，需要资金支持，那么，你的住房在无抵押状态下，是可以去银行作抵押借款，来支撑你的创业梦想。但是，并不是说你就可以将你的按揭贷款，可以转换成抵押贷款。