渭南房价能破万吗？

　　首先个人认为渭南房价基本不可能平均过万，为何说平均？因为总会有富人买高端房产。
　　为何认为不可能过万？
　　一、经济发展达不到突破万元大关的前提
　　渭南地处关中平原的东端，关中平原自古就是农业为主。所以渭南市的发展也就是改革后才开始发展。
　　看看整个陕西2017年的GDP
　　看看渭南的GDP和房价去年刚刚突破万元大关的省会西安差距不是一点点。
　　虽然说GDP有时候并非完全可以显示真实生活水平，但基本上可以反应一个城市的发展前景。
　　所以要想过万先把GDP提高到一定的水准。二、在渭南发展的大部分是渭南本地人。
　　这个是三线四线五线城市所面临发展的最大的问题。
　　消费水平和西安差不多，但工资却差一点。
　　再加上西安的机会比渭南多很多。
　　等到渭南房价过万估计所有人都在县城买房基本上可以肯定渭南的房卖不出去！
　　三、炒房团不会瞄准渭南
　　这才是最重要的，炒的太高无人买砸到手里，涨一点还不如去新一线城市。因此个人觉得渭南不会破万，等到破万估计人均收入需要提升两个档次，但以渭南的发展十年内都困难！
　　好吧，刚好撞枪口上了，有兴趣回答一下。
　　做为在渭南实战操盘的业内高管，相信比较有发言权。
　　渭南房价因为碧桂园等外地大开发商的进入，而有了一个明显的提升，
　　但也基本在精装6000元左右吧，
　　其他的渭南本土开发商品质好一点的楼盘基本在4000至5000之间。
　　洋房产品可能略高一点，也基本在5000-6000之间。
　　离万还差的很远。
　　而且大部分楼盘基本还处于3500-4500之间吧。
　　渭南有一个不太有利之处在于，离西安太近了，开车走高速不到一小时就到西安了，
　　所以渭南中高端家庭在西安置业的非常多，孩子在西安上学的也非常多，
　　铁一中滨河校区，就有非常多的渭南孩子在那里上学。
　　何况，西安的房价也才刚整体上万，渭南离万还差的远。
　　但随着西安中心城市地位的确定，相信对外扩张的速度会加快，
　　渭南离西安近的特点说不定那天就会成为优势。
　　所以，渭南房价有破万的那天，但不是今天，最起码是三四年以后的事了吧。
　　三四年每年都得涨1000-2000元，但渭南现在的购买力和群体确实支持不了。
　　三四年后，个别楼盘肯定有上万的吧。
　　嗯哼，渭南的房价能破万不？
　　根本不可能的。
　　为什么？
　　第一：城市基础建设慢；
　　第二：经济收入也被叫为GDP低；
　　第三：综合来看，渭南的消费水平和城市排名比较靠后；
　　第四：科研，工业，化工等等重型行业少。
　　第五：地级市，农业性城市发展结构比较单一；
　　第六：人口密度不大；
　　第七：城市建设规模不大；
　　第八：现有房产以及购房入住率为中低水平；
　　综合的来看，渭南放假近几年是的确上涨了不少。从受到关中经济带的影响以及未来国家城市中心的影响房价肯定是会涨价的，以至于过万，目前来看是很难达到的。
　　房子本身的消化量是由渭南城区以及周边镇点来驱动消化掉的，而对于投资人来说，渭南的房地产行业不温不热，属于没有典型代表的一个。就算是碧桂园入驻到了渭南，那么想想碧桂园人家主打的三四线城市的高端人群。
　　由此可见，渭南房价过万的几率不是很大。但也比同期上涨了不少，综合判断上涨为每平米提升了220元。可见渭南的房子涨价是多么的厉害。
　　另外还是提醒各位的是，不要盲目的去说任何一家房子的涨价，因为涨价是根据当下的实际情况来涨价的。而你认为的价格和人家卖的价格肯定是不在一个价位上的。由此来说，依据个人的实际情况来进行分析判断，合理的规划，在渭南买房是有很大的可能。因为什么都是自己努力出来的，而不是说出来的。
　　过万是迟早的事，房子永远只会涨，幅度大小而已。但是谨记一点，买房只买学区房，其他垃圾地段房子炒的再高实际二手房交易量基本没有。但是学区房不一样，为了孩子你可能买不起，但你会租，所以你们懂得。
　　必须破万！
　　首先，现阶段肯定破不了万，经济水平在哪里放着，和西安差距不止一点点，西安也才刚破万，渭南一个农业城市，说白了就是一个大一号的县城，那里有资格破万。
　　其次，现在破不了万，不代表将来不能，如果人民币贬值的和日元一样，那破万很正常。只不过这个时间可能有点长，几十年，几百年也有可能。
　　最后，三十年河东三十年河西，以后事情我们无法预测，说不定国家一个规划下来，这里成了什么基地，什么国家级中心，破万也有这个可能性。
　　这个问题的精华也就在这里，明知道不可能的事非要提问，我也只好想尽办法满足破万的梦想吧，毕竟是我的家乡。
　　目前由于碧桂园和恒大的进入，渭南房价翻了一翻，恒大的精品房己到8000，短期这已是渭南人的购买能力之顶了，不会有太高的涨幅，如果西安到渭南的城际轻轨修通，来回时间的缩短，会由于交通的便利，一部分嫌西安高房价的用户可能会到渭南购房，那时房价就会过万，必竟轻轨和地铁的无限连接，住渭南到西安上班可能比你在西安住开车上班所用时间还短。
　　渭南的房价目前大概就在5100到5900元之间，房价是不可能突破1万元的。这么说的人肯定是在炒房，必然是泡沫。
　　渭南市是一个四线城市，陕西省辖地级市，古称下邽、莲勺，位于关中平原东部。渭南市临近西安市，地理位置不那么偏远，土地相对肥沃、平坦外并没有什么太大的优势。
　　所以渭南市的房价是缺少上涨的动力，也没有多少上涨的空间。如果渭南市的房价还在上涨，只能说十分严重的房产炒作行为，其最终目的就是为了让最后一波买房的人买单。什么房价破万，就算是六千元都未必涨得到。
　　渭南市名义上是一个四线城市，但是其整体发展水平或许也就是一个五线城市罢了。还涨到1万元房价，渭南市都没有人买得起，你涨了有什么用？而且外来哪有人会在渭南这些小地方买房？
　　在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读、点赞、关注，给个三连。
　　这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。
　　不可能破万的。
　　不可能破万。渭南没有大型企业，没有支柱产业。消费水平摆在那里呢。咋可能房价破万。
　　一万要过的，就看那一年，小麦3毛多时候有个买刀的，当时不收钱等价格过每斤1元后来收款，后来小麦价格超过一元了