现在房地产好做吗?
你既然这么简单的问,我也就简单的回答。现在房地产好做。
为什么这么说?房地产现在是每家每户不可剥离的产业,无论你是租房还是买房,你都与它有关。甚至你工作的地方或者你娱乐消费的地方,都是与房地产息息相关,它是人类文明的最基本标志。
中国房地产的峰值还没到,人均住房保有量不到一套。很多人说农村人口那么多,没有统计进去,是的,没有算。那我们的目标是什么?那就是逐渐城镇化,把人口集中起来,那么很多事情就不用那么复杂了。
目前我们的房地产事业蒸蒸日上,很多人认为买房的都是炒房客的投资行为,其实刚需也非常多,炒房团玩的是资本投资,他们把房子作为一个金融产品在玩,而刚需不一样,无论怎样你都必须买房。丈母娘说要有车有房才把女儿嫁给你,你能不买房吗?不要想着以后等老一辈老去,房子就会多了,现在国家开放二胎,以后人们的住房需求还会加大。因此个人认为房地产行业还会持续火热。让我们拭目以待!
你好!任何行业没有好不好做,只有你想不想做!如果下定决心,目标明确,持之以恒,没有做不好的。而房地产近二十年的发展,涉及到40 多个产业,未来仍然有相当的发展空间。从古到今,衣食住行是主行业,所以建议想好就立刻开始,正如行业属于后浪。祝你更好!
对比其他实体行业还行,毕竟行业规模很大。
凡事应一分为二去分析,好做不好做,不能一概而论,重点城市相对好些,除此之外其他中小城市做起来难些,曾经的火爆也很难再现。
纵观总局,现在做房地产不是一个好选择。我们单看房地产行业,整个行业在萎缩,公司在减少,项目在减少。对于个人发展而言,选择公司很重要,如果公司没有多少实力,对于新手或有经验的高手来说;无形中增加了阻力。再说房地产公司性质,如果一手房源买卖比较困难,有经验者,需要一定得途径或人际网络,新手来说,上手比较困难,采取的主要措施是发传单来推广,公司分派可能性不大,当然一手房买卖佣金可观。如果公司是2手房源买卖,则比一手更容易得到佣金,2手房源毕竟是当下最适合80,90后的选择。但是过程也很艰辛,还是得发传单,网络推广。另一种形式就是作为中介租房,这种形式较为容易,备受推崇,更为容易拿到佣金,一般为单次租房的50%,而你可以得到50%的10-30%。一般情况下,都是3种综合到一起。记住一点,你只能拿单月的佣金,奋斗将无止境,每个月都是从底薪开始,我个人不建议选择此类工作,如果你想看长远点的话。
作为一个房地产从业者,今年能深深地感受到行业的寒风刺骨,每天都能听到哪哪裁员的消息,而且一裁还都是百分之二十,百分之三十的,一年能裁三四次都很常见。
就拿小编所在集团来说,入职不到一年时间,经历了大的裁员三回,整个部门的人员从二十几人优化到还有四个人,对,在公司,裁员都叫优化,这让走的人心里其实还是满不舒服的,不过在离职人员的努力争取下,还是拿到了法定的赔偿,这一点公司还算厚道吧,比身边其他很多公司强硬的态度还是温柔很多的。
小编的集团在房地产中规模算是小的,所以一次裁员波及也就是十几二十个人。笔者原来的一个同事所在的新公司,规模稍微大一些,他所在的部门原来有一百四十多人,经过不到一年的时间,也经历的三四轮裁员,现在部门还有四十多人,并且年底之前要裁员到20人以内,也就是不到一年时间,一个部门就裁掉一百多人,赶得上一个小点的公司了。我们所在的公司还都只是一些地方型的房地产企业,那些全国型的房企裁员波及到的人那就更多了。之前在听说一些top50的房企裁人更是心狠手辣,没有丝毫人情味,但是因为无法求证真假,也就不造谣,不传谣了。
小编也从原来管理岗变成了管理加技术,毕竟手底下已经没有干活的人了,只能自己上,每天又当爹又当妈的,工作量也是原来的两三倍,为啥人减了五分之四,活没有增加这么多呢,因为市场不好,公司已经不在拿新地,开新盘了,当然,想拿地也没有这个钱去拿了。我们看新闻也可以看见,原来各地火热的拍地各种溢价熔断的,现在也纷纷开始流拍了;
小编所在集团现在就是把之前已经开售的盘给挣扎地做下去,凡是没有开售的地块,已经全部停工了,因为现在这行情,建出来也卖不掉,还会产生大量资金支出,不如不建。所以可以预见的是,未来一两年,房产市场是个去存量的市场,新盘可能会慢慢减少。
小编所在集团的老板在多个场所说过,不想再干下去了,现在房地产已经没什么利润了,投多少赔多少。过去可以通过快周转,拿图纸卖房等,现在市场不行,快周转行不通,各种监管检查及制度的完善,不合规的预售也都统统行不通。土地款基本占一个项目开发的百分之五十以上,再加上建设管理等费用,现在开发一个项目基本利润点连百分之五都达不到,这还是在理想去化模型下计算,只要去化不理想,那就是妥妥赔钱。现在还敢疯狂加杠杆搞开发的,都是赌徒。
房地产很不好做。不是一般人能做的。
我现在是做房产中介的,现在的行情下,并不是很好做,因为在当下,很多人手里资金不充裕,所以相当一部分人就不着急买房子。现在房价也很高,很多人在观望,希望房产降价,成交量下降,现在房地产不太好做。
任何行业都有人做的很好,主要是要付出努力
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