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　　中山楼市的2022年总算是结束了，这一年里面中山房价迎来的可是普遍下跌，连中山最核心的东区房价都没能守住，房价也下跌了。
　　中山的新房市场靠着降价卖房，新房住宅的网签量也才只有36197套，同比2021年，还是下降了29.9%。中山楼市截止到2022年12月底，新房住宅库存量为67202套，去化周期达到了21.9个月。这已经是高库存了。
　　中山房价2022年是一个普遍下跌的状态，各个区只是跌多和跌的少的区别。就是离深中通道比较近的火炬开发区，房价跌幅就比较大，平均房价跌了2000元，而像是中山的东区，房价就只跌了1000元。
　　中山楼市2023年想要回暖，难度还是非常大的。有的中山房产中介说2023年会有香港人到中山来买房投资，但实际上2019年到2022年这三年里面，香港人在中山买房的累计数量，也才只有1725宗。平均下来一年都不到600宗。
　　对比中山楼市的这个库存量，指望香港人到中山买房，把中山房价支撑起来，难度太高了。
　　中山楼市依旧是是个买方市场，购房者不用担心。
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