常宁新区是近一两年叫起来的一个新区，位于长安区的南边，也聚集了不少高校，比如西安电子科技大学长安校区、西安财经学院、西安培华学院、西京大学等5所高校，入驻师生6万多人。整个新区内道路规划还是比较好的，未来地铁二号线三期会向南延伸至常宁新区。地铁到达之处，升值潜力必将上涨。所以未来常宁新区整体的发展还是比较好的。
　　其实常宁新区还属于长安区。
　　从常宁新区官网的规划图可以了解到，新区规划形成一轴一心、三横三纵、三带、两片区的空间结构。如下：
　　地铁二号线可以直达，七号线横贯。辖区路网形成四纵四横，绕城高速、三环、西部大道拥抱主城，西安火车南站，实现省内外客流输送。目前水电气暖等设施已陆续就位。
　　从西安整体来看，南部发展不如北部，西安高铁北站的落座，加快了北部格局的形成，南部占了二号线的运输优势，目前潜力也不错。但是常宁新区属于绕城高速外的新区，距离市区有一定的距离，交通时间的不便也是一个问题。但周围的陕西师范大学，西北政法大学，西京学院，西北大学为这块南大学城带来一定的繁华度。
　　总之：西安未来发展前景不错，其周边还未开发的新区规划必定优于老城区，无论是南部，还是北部，东部，西部都将获得新的活力。
　　常宁新区按照规划来说，将来以第二个曲江做规划，包括曲江有名的开发上万众集团，常宁新区也就是以后富人的天下，等这几个村子整体拆除以后就等开发商建设了
　　现在好像都不提常宁新区了！

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