当初所有人买罗源滨海新城的,大部分都是冲着金源集团普天盖地的宣传去的!去了之后发现都被滨海新城的地理位置,规模,配套,环境还有金源集团的实力所折服!但是现实啪啪打脸,16年福州翻倍,罗源还是原地踏步。那我们今年算算在罗源滨海新城买一套100平的房子投资到现在亏多少! 房价亏损:13年大部分人的买入价是45005000!我们假设4500买入一套100平的三居室!买入价45万,目前行情价37万,单单房价亏了8万。 利息亏损:我们以贷款36万为例。贷款利率5。39为例,10年期间利息被吃了15万。首付9万,存银行定期10年,按百分3。6的存款利率算一年3240,10年亏损3。24万。总共利息亏损18。24万! 税费亏损:维修基金2,契税我们按最低1算,实际根据每个人房产数量决定契税。总共加起来1。35万。 物业费亏损:物业费一平1。3元月,一年1560。水电公摊每月30元,一年360元。10年亏损1。92万。 算完总共在罗源买一套100平的房子做投资,要亏818。241。351。9229。51万! 你还敢投资房产吗?