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最新房价!济南新房价格六连涨后迎首跌,二手房十五连降

  山东商报·速豹新闻网记者 夏子繁
  12月15日,国家统计局发布了2022年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中,济南新房价格在此前六连涨的态势下迎来了首次下跌,环比下降0.1%,同比上涨2.0%。二手房价格十五连降,环比下降0.5%,同比下降3.4%。
  根据统计数据显示,新房方面,济南2022年11月份新房价格环比下降0.1%,同比上涨2.0%,青岛11月份环比下降0.2%,同比上涨0.2%,烟台11月份环比上涨0.3%,同比下降2.1%,济宁11月份环比下降1.1%,同比下降4.9%。
  二手房价格方面,济南11月份环比下降0.5%,同比下降3.4%;青岛11月份环比下降0.7%,同比下降3.2%;烟台11月份环比下降0.4%,同比下降2.8%;济宁11月份环比下降1.0%,同比下降7.1%。
  山东商报·速豹新闻网记者注意到,从2019年8月起,济南新房价格开始走低,截至2020年3月,新房价格已连续8个月下跌,4月份是2020年的首次持平。不过,持平过后,5月份济南新房价格首次略微上涨,6至7月济南新房价格三连涨,8月济南新房价格环比下跌0.4%,9月济南新房价格继下降后又持平,10月济南新房价格自持平后又下跌0.2%,11月济南新房价格二连降。12月济南新房价格三连降。自今年1月出现小幅度上涨后,截至3月已经出现三连涨,4月为今年以来新房价格首次下降,自下降后截至10月新房价格已经实现了六连涨,11月份为连涨后的首次下跌。总体来看,从2019年以来,济南市新房价格涨幅、降幅基本都控制在1%以内。
  二手房方面,在2020年3月份结束了11连降的情况下,4月微降0.1个百分点,5月出现持平,6月又再次微降0.1个百分点,7月上涨0.1个百分点。自8月开始,济南二手房价格开始下降,截至12月份,济南二手房价格已经出现五连降,12月下降了0.5个百分点。五连降过后,2021年1月二手房价格首次出现上涨,但小幅上涨后,2月开始下跌,3月至7月二手房价格均出现小幅度上涨,到了8月二手房价格已经实现六连涨。去年9月二手房价格开始小幅下降,截至今年11月已经出现十五连降。
  国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称,2022年11月份,各线城市商品住宅销售价格环比下降,一线城市同比涨幅回落、二三线城市同比降势趋缓。
  一、一线城市商品住宅销售价格环比降幅略扩,二三线城市环比降幅收窄或与上月相同
  11月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比下降城市有51个,比上月减少7个;二手住宅销售价格环比下降城市有62个,个数与上月相同。
  11月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%,降幅比上月均扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%,降幅比上月均收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.1个百分点;二手住宅销售价格环比下降0.5%,降幅与上月相同。
  二、一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落,二三线城市同比降势趋缓
  11月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有51个和64个,个数均与上月相同。
  11月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.5%和1.2%,涨幅比上月均回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.2%,降幅比上月收窄0.1个百分点;二手住宅销售价格同比下降3.2%,降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.9%,降幅与上月相同;二手住宅销售价格同比下降4.8%,降幅比上月扩大0.1个百分点。
  山东商报·速豹新闻网编辑 刘庆英

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