与其靠房地产松绑能刺激经济还不如降低存量贷款利率来得更有效果
房子在我们国人心中有着无法替代的属性。房子在我国近二十年的经济发展中发挥着不可替代的作用。可以说房地产已经绑架了我们的经济。现在所有穷人都希望房子降价,所有的有钱人都不希望房子降价,更希望涨价。这也就明白了现在经济这么差,但房价为何房价依然相对高挺。
进入2023年,各地房地产松绑政策频现
广东东莞实施差别化房信贷政策。首付比例是20%,利率是LPR-20BP。两成首付,这是大大降低了门槛,降低了门槛后利益是关键,不用怕,利息是LPR-20BP,目前4.3%。那么就是4.1%的利率。这个政策真的很吸引人。之前买房的人看到这个消息都后悔死了。短短几个月变化如此大。
同样广州也传出松绑的信息。取消144方豪宅限制,非限购区当无房对待。这妥妥是为有钱人放开的政策。但目前已经被证实是谣言。对此后续会不会变化值得观察。
房地产松绑目的是什么?那当然是刺激经济了,还是绕不开房地产。经济不行就想到房地产。这样真的利于发展吗?我也不懂,我就觉得把所有鸡蛋放一个篮子很危险。松绑房地产政策真的可以拉动经济吗?为何不出动优待存量贷款政策?
目前有钱的人,刚需的有能力的人都已经购入了房产,如今还没买房的人真的多吗?这个值得研究。但可以肯定的说大部队都是有房了。
我个人觉得目前我国消费的主力军大部分都已经被房子套牢了,特别是18-2020年期间上车买房的人,不仅房价高,利率也高。这些人已经没有太多的钱去消费了,如果对这部分人都整体降低利率,这样会很好的释放消费力。截图中的这位网友的心声应该也是很多网友的心声。
结语
我们经济真的离不开房地产吗?房子大降价能否拉动经济呢?还是经济危机?
与其发心思让人买房,还不如让自己买房的人释放消费力。
对此你怎么看呢?
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