全动起来了。 10多年时间，广州要推动300平方公里的城市更新，大手笔。 更多人关心的是，1098天的等待，内地和香港终于迎来历史性的一刻。 今天，深圳皇岗、罗湖、莲塘等口岸陆续全面开闸，香港与内地实现了双向奔赴。 凌晨15分，穿着一身休闲装，脚踏人字拖的香港刘女士成为通关第一人，那么急通关也不是有啥大事，就因为开心，特意落深圳吃个宵夜。 24小时通关方便香港市民落深圳吃饭逛街 这边，想去香港自由行的内地人也多到可怕，广州赴香港签注申请预约最快排到了2月20日。 除了买买买，吃吃吃，不少内地朋友都准备去香港看一场久违的演唱会，黄牛党见机涨价，周杰伦演唱会门票贵了6倍！ 明明可以抢钱，却还送你一张周杰伦的演唱会门票。 01hr香港全面恢复通关 周杰伦演唱会门票贵了6倍 今天，港澳与内地迎来三年来第一次全面通关。 除了以往罗湖、深圳皇岗等口岸恢复通关，新增的莲塘香园围旅检口岸也正式启用。 港澳与内地终于实现双向奔赴 目前，广州赴香港签注申请预约最快排到了2月20日，大部分办证中心都排到了3月初。 在摩天轮票务上，周杰伦演唱会港币580的门票，人民币却被炒到了2965元，直接翻了6倍！港币1380的门票更是炒到5264元人民币，也翻了4倍多。 周杰伦演唱会门票翻了6倍 当然，为了吸引更多游客，香港政府也是推出了很多优惠，比如派送50万张机票、100万份消费券、举办250场大型盛事和节日活动。 这对于香港经济绝对是一件好事。 就在全面通关的今天，渣打发表报告，将香港今年经济增长预期，由2。4上调至3。2，明年增长预期亦由2。5上修至3。6。 至于楼市方面，虽然近期港元拆息较快下降，减少香港银行上调最优惠利率加息的压力，加上通关后会吸引内地投资客回归，但是香港房价在短期内并不会大幅上升，毕竟去年楼市并不乐观。 21世纪以来，除去2003年非典事件，2009年全球金融危机外，香港的房价一直呈上升态势。 2022年，却是香自1998年大跌32。52以来，近24年跌幅最大的一年。 第一季度出现微跌后，第二季度前期出现微涨，但从6月（381。8）开始住宅售价指数就开始持续下跌，此后7个月跌幅达12。91。直至年末，2022年12月的售价指数相比2021年12月（393。9）同比下跌15。59。 成交量也不理想，22022年香港住宅及非住宅楼宇买卖合约共59619份，相较2021年下跌37。98，接近四成，相较2020年下跌18。69。 从近几年的整体数据看，2018年至2020年，香港整体楼宇成交量均控制在7万套以上，2021年短暂拉升至9。6万套，2022年又迅速下跌至6万套以下。 一句话，去年香港楼市历经了太多。 至暗时刻已经过去，现在开始香港楼市会慢慢恢复，不过内地投资客想通过投资香港房子赚大钱，短期内应该难实现了。 02hr2022年广东省新房成交 降至8年最低 经历很多的不只是香港，还有整个广东省。 2022年广东省商品房销售面积1。06亿平方米，销售金额1。59万亿元，同比下降24。4和28。9，降幅比年初分别收窄8个百分点和3。5个百分点。 其中，商品住宅销售面积8568。72万平方米，销售金额1。34万亿元，同比下降27。5和31。0，降幅比年初收窄3。5个和9。2个百分点。 这是什么概念？ 与过去20年销售量比较，2022年全省商品房和商品住宅销售面积均创下2015年以来同期最低水平。 成交量少了，积压的库存自然也就多了。 截至2022年末，广东省商品房待售面积1。64亿平方米，同比增长22。3。其中，商品住宅7314。68万平方米，非住宅商品房9063。45万平方米，同比分别增长26。4和19。2，均创下历史最高水平。 虽然2022年楼市松绑政策陆续出台，但是楼市方向标的广州和深圳还是执行严格的调控措施，政策松绑主要集中在三四线城市，市场需求本身就弱，就算放松限购，降低首付比例，但大多购房者都在观望，政策刺激有限。 一方面房子卖不出，一方面面临各种债务偿还的房企，哪里还有闲钱拿地呀。 2022年，广东省纳入统计的房地产开发企业购置土地面积738。18万平方米，土地成交价款1353。54亿元，同比下降54。9和38。5。 其中，土地购置面积创近20年最低。 2023年，广东楼市能否走出低迷行情，主要还要看广州和深圳的大招。 比如，降低首付比例，下调存量房贷利率，局部放松限购。 如果广州和深圳都能释放这种大招，整个广东省楼市回暖也就不远了。 03hr武汉出台楼市新政 限购区允许增加一套购房资格 指望广深全部放松限购是不可能的，但是不妨学习武汉这种聪明的做法。 武汉发布楼市新政，支持居民家庭合理住房消费，结合房价和新房库存情况动态调整住房限购范围。 住房限购区域购房的居民家庭可新增一个购房资格，在非限购区域拥有的住房不计入居民家庭购房资格认定套数； 非本市户籍居民家庭在限购区域购买首套住房的可实行购房资格承诺办、容缺办。 减轻企业资金压力，在重点监管资金中增加项目主体结构达到三分之二进度拨付节点； 优化调整新建商品房预售条件，房地产开发企业可增加申请预售许可次数，预售许可最低规模不小于栋。 限购区域无条件增加一套购房资格，从意味着传统的本地人限购两套、外地人限购一套的规定调整为本地人限购三套、外地人限购两套。 一句话，本地人和外地人都增加了购房名额。 这是降首付降利率的双降政策后，又一种松绑政策新思路。 没有全面取消限购，又没有全面限购，给那些需要买房有没有资格买房的人留了一道口子，确实可以一定程度上恢复楼市信心。
明日寒露，无论贫富，别忘了吃4个1，顺应节气，为秋冬打基础秋日生活打卡季袅袅凉风动，凄凄寒露零，明日10月8号，是今年的寒露节气，这几天温度明显的降低，路上都有人已经把羽绒服裹身上了。天气寒冷又干燥，最适合吃一些温补滋润的食物，补充体内营成都成大的春夏秋冬有人说，成都是只有冬夏的城市头条创作挑战赛桃花朵朵有人说，成都是只有冬夏的城市。至冷到至热，像是昼夜之间就天翻地覆，从无过渡。春秋之季，似乎只存在于幻梦之间。然而，人的感觉有迟钝的时候，草木却是那样敏锐而多情一点也不吹牛，看了这个烧烤教程，你烤的肉串会让吃过的朋友惊艳想把烧烤肉串烤的好吃，不要小看烧炭，烧炭烧没烧好非常重要，炭如果没烧好，那你的肉串怎么烤也不会好吃，这篇文章先从烧炭开始给大家讲，下面就开始，不管你用的是普通的木炭还是机制的压缩炭长期吃酸菜对健康是好是坏？它有没有致癌性？研究为你揭开真相爱吃酸菜，小心患癌！瞎说，我们东北，家家户户都腌酸菜，这可是我们的特色美食。食堂里，老王和工友因为酸菜起了争执。老王是东北人，来到南方打工，总感觉这边的菜不下饭，于是就想着自己腌一饮食不健康会减寿，罪魁祸首不只是油和盐，还有这4大习惯你认为一个健康的饮食习惯应该长啥样？是只吃素食素肉对半，还是多素少肉呢？可能以下这2位长寿院士的饮食习惯能给你答案92岁陈可冀院士常吃深色蔬菜中国科学院院士心脑血管科专家陈可冀今年国色嘉定你眼中的嘉定是什么颜色？答案是五颜六色嘉定，斑斓热烈，又素雅沉静。嘉定之美，是晨光曦微，是暮色苍茫是城市烟火，是田园阡陌是岁月静好，是生气蓬勃当嘉定美景碰撞中国传统色彩，城市气质便有了具象表达，纯粹隽永，不可方物。党的寒露吃3宝，健康跑不了，明日寒露，3宝指啥？该怎么吃白露身不露，寒露脚不露，寒露是秋天的第四个节气。此时，凉意十足，如果光脚，寒气凉气可能会透过脚部蔓延至全身。寒露时节，一夜凉一夜。人们为了顺应四时的变化，在饮食上更要多加注意防寒保颠倒的生命（一）身体的自己与真正的自己钱亲密关系一让真正的自己苏醒我们是活颠倒了的生命，这句话，不仅是说你和我，而是说的我们整个人类。是的，我们整个人类，都是活在颠倒妄想中。也因此，我们把生命活得苦不堪言关键是，对如此的苦不堪言产科医生明明知道胎儿性别却不说，会不会憋得慌？医生你猜怀孕6个月的婷婷兴高采烈地来跟我讲，她下周就要去做6个月的大排畸了。这个宝宝是婷婷和老公经过了好几年的努力才怀上的，所以夫妻俩对孩子的到来都非常期待。不过婷婷还是有点小失落，本来两3药扩血管，降血脂，溶血栓，抗氧化，增加心脑供血，抗心梗脑梗心脑血管疾病，是危害人类的主要疾病之一，其根在血脉不通，导致心脑供血不足，继而心脑细胞因缺血缺氧而死亡。所以要防治心肌梗死和脑梗死，一定要从防治血管开始，扩血管降血脂溶血栓抗氧化等降低餐后血糖，预防糖尿病并发症，这4种营养策略要谨记我国是糖尿病大国，来自国际糖尿病联盟的数据显示，目前我国糖病患病人数已超1。4亿，这意味着每10人中就有一个糖尿病患者，是什么原因导致糖尿病的患病率如此之高，生活方式，饮食因素很重