网传上海将出新政?武汉打响第一枪,其他一线强二线仍在观望等待
读懂中国楼市
春节后,强二线城市 武汉 ,打响救市 第一枪 。
限购放松,外地户籍甚至可以 先上车,后补票 。
最近几天,市场盛传 上海 也将出台多项楼市新政,但官方暂未有回应。
其他一线和强二线城市仍在等待和观望之中。
面对持续了一年多的房地产市场严重危机,高层的房地产政策已经发生根本转向。
1月17日,国务院副总理刘鹤在达沃斯世界经济论坛上的讲话,向全球传达了包括房地产政策在内的中国经济政策的重要信息。
特别强调五个坚持:
第一,必须坚持发展是第一要务,坚持以经济建设为中心;第二,必须坚持社会主义市场经济改革方向;第三,必须坚持全方位扩大对外开放;第四,必须坚持依法治国;第五,必须坚持创新驱动发展。
中国的基本国情决定了必须对外开放,中国经济是双循环,不是单循环。
共同富裕的目标,不是结果人人一样,而是机会人人平等,共同富裕也不可能一蹴而就,更不是平均主义和福利主义。
包括外商在内的企业家都将发挥发动机的重要作用,因为他们是社会财富创造的关键要素,如果没有财富的逐步积累,共同富裕就成了无源之水、无本之木。
刘鹤在讲话中,向与会者阐述了全世界对中国经济最关切的三大问题。
第一,中国防范化解金融风险特别是房地产业相关风险的情况;第二,中国促进经济双循环的考虑;第三,中国推动共同富裕的考虑。
图片来源网络
特别引人关注的是,刘鹤重点并长篇阐述了中国房地产市场政策,表示"房地产在中国是重要的支柱产业",提出改善房地产市场的三项内容:
第一,通过保护契约和产权,稳定预期;第二,大量输血,改善房地产企业的流动性;第三,放松在房地产市场过热期间采取的管制措施。
在刘鹤发表讲话的时候,距离中国的春节仅剩下四天时间了,各地方政府各部门已经来不及在春节前出台各项政策。
春节后,武汉率先出击。可以预计,未来一段时间,各地放松楼市的政策,将风起云涌。
01
武汉春节后再次放宽限购
2月6日,武汉市政府发布了《关于激发市场主体活力推动经济高质量发展的政策措施》,其中提到,武汉将支持居民家庭合理住房消费,结合房价和新房库存情况动态调整住房限购范围。
措施显示,在武汉市住房限购区域购房的居民家庭可新增一个购房资格,在非限购区域拥有的住房不计入居民家庭购房资格认定套数,非本市户籍居民家庭在限购区域购买首套住房的可实行购房资格"承诺办、容缺办"。
很多人不理解武汉新政中的"承诺办、容缺办"这个创造性的词汇。简单地说,就是可以先上车,后补票。
事实上,2022年5月以来武汉就多次调整限购政策,包括取消四大远城区限购、放开二孩及以上家庭限购等。
理论上,根据刘鹤讲话中的第三条措施"放松在房地产市场过热期间采取的管制措施",各地松动解除包括限购在内的各项楼市过热期间出台的限制性政策,都已经没有障碍。
但其他一线和强二线城市都仍在观望等待之中。
这种观望,既怕枪打出头鸟,陷入舆论漩涡,又怕自己出台政策后,其他城市后续加大政策力度,到时觉得自己吃亏又需要打补丁。
因此,春节后至今,除武汉以外,其他一线和强二线城市还未有大力度的救市政策出台。
02
网传上海将出台新政?
最近几天,市场盛传上海将出台全方位的房产新政,内容涉及:
新房限价 放松;
普通住宅认定标准调整;
新增房票(甚至有传闻可购买第三套,但如果购买的第三套是新房,可能需要限售) ;
降低首套房和二套房的首付比例;
五大新城放松购房社保年限;
二胎三胎家庭鼓励购房等多个方面。
事实上,一个月前的上海两会期间,多位委员针对推动上海房地产健康有序发展提出了相关建议,建议调整有关限购、限贷、限价、限售政策。
但截至今天发稿,上海官方尚未发布任何房产新政的信息。
如果一线城市上海出台上述政策,将成为全国一线和强二线城市的重要参照系。
市场,时不我待。
包括杭州在内,土地市场已经有一些复苏的迹象,但整个房地产市场的复苏取决于整个市场信心的恢复,完全不是行业内土地市场微弱的复苏所能够带动的。
未来几天,可以密切观察包括上海、深圳在内的一线城市,以及强二线城市的政策动向。
过去两个月时间中,我们曾多次预判,2023年房地产市场政策的救市力度和规模,可能超乎想象。
但无论如何,2023年市场的复苏,不能指望和2014年那一次解除限购所带来的复苏程度相比,更不能指望与2016年春节后的那一次市场反转相比。
中国女排二传姚迪确认留洋,或再度与朱婷搭档文羊城晚报全媒体记者苏荇继朱婷后,又一名女排国手敲定留洋。1月8日,在帮助天津队夺得20222023中国女子排球超级联赛冠军后,主力二传手姚迪亲口证实下一步将出国打球。据了解,姚迪
对中国公民免签或落地签的国家地区整理目前对中国公民免签或落地签的国家地区,选一个出发吧。1互免签证(17个)亚洲(3个)阿联酋(30天)卡塔尔(30天)亚美尼亚(30天)欧洲(4个)波黑(90天)圣马力诺(90天
中国最冷小镇激情上演泼水成冰秀为深入开展中国大兴安岭首届极地森林冰雪嘉年华活动,打造冬季特色冰雪活动品牌,大兴安岭呼中区挖掘最高最冷冰雪旅游资源,呼中区文体广电和旅游局邀约冰雪爱好者们开启了一场泼水成冰秀。在中
西双版纳春节旅游旅居该如何租房?攻略来了!最近西双版纳又火了!每天抵达嘎洒国际机场的航班全都爆满,再加上火车和自驾游旅客,从上个月8日算起,仅一个月的时间,人流量就猛增了50万人以上,因为临近春节,这些人到这里是旅居避寒连
自动驾驶中国去年融资超美国,2023年京沪路测望超加州2022年,自动驾驶技术创新陷入低谷。明星企业纷纷裁员,Mobileye打折上市,ArgoAI官宣倒闭,图森未来裁员一半,苹果推迟发布自动驾驶汽车,技术路线也从L4转向了L2。风险
支付宝2023年集五福来了网友两块钱的大项目还有十来天就要过年了,一年一度的支付宝集五福活动还是来了。支付宝宣布,集五福活动将于2023年1月10日0点正式开启,届时在支付宝搜索集五福即可收集五福卡片。活动时间为2023年1
体制内什么时候变成了食之无味,弃之可惜的营生?有时候想想体制内的人挺悲哀的。没啥让人羡慕的事情。真的。挤破头上岸,幻想从此走上了稳定又幸福的阳光大道,走到哪肯定都是羡慕嫉妒恨,可现实的重锤是羡慕别人被人嫉妒空留余恨。收入上,只
8256G内存搭配联发科8核处理器卖799元,百事乐新款百元机上市对于Lebest百事乐这个手机品牌,可能大家和我一样没有太多的了解,该品牌是最近一二年来开始才在线上冒泡的,亮相以来推出过多款智能手机,产品涉及入门级5G手机4G老人智能手机等不同
非遗兔年大集举办多彩非遗贺新春过个健康平安年来源中国数字文化集团日前,由国家文化和旅游部非物质文化遗产司指导,中国非物质文化遗产保护协会主办,阿里巴巴集团人民优选联合承办的非遗兔年大集活动正式启动。活动将传统文化和数字技术进
失之毫厘,差以千里生活中,做任何事不能马虎,有些事必须要做到精益求进,必须做好最完美,若是做事都做的差不多,那我们的人生最后也终究是差不多。从前,有两个砌墙师傅,一个砌墙非常认真,总是在追求最完美的
恩怨局金州勇士从来就没怂过,勇士对阵太阳,是否再创造世界名画北京时间1月11日,金州勇士将在主场对阵太阳队,这场比赛的看点真的是多多。球球别的不多说,只说一个事情。恩怨局金州勇士从来就没有怂过,而且这赛季勇士还有一个梗,弱队谁也打不过,强队