申城新房价格环比上涨，二手住宅价格止跌

　　新民晚报讯（记者杨玉红）今天上午，国家统计局发布2023年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降。其中，上海新房价格指数环比上涨，二手房价格止跌。
　　一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓。1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有36个和13个，比上月分别增加21个和6个。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0。2；二手住宅销售价格环比由上月下降0。5转为上涨0。4。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0。3转为上涨0。1；二手住宅销售价格环比下降0。3，降幅比上月收窄0。1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0。1，降幅比上月收窄0。2个百分点；二手住宅销售价格环比下降0。4，降幅与上月相同。
　　一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降。1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有15个，比上月减少1个；二手住宅销售价格同比上涨城市有6个，个数与上月相同。其中，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2。1，涨幅比上月回落0。4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0。9，涨幅比上月扩大0。3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1。1，降幅与上月相同；二手住宅销售价格同比下降3。3，降幅比上月扩大0。1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3。8和4。7，降幅比上月均收窄0。1个百分点。
　　在上海市场，1月份虽然是楼市传统淡季，但楼市走出了淡季不淡行情。新建商品住宅成交面积96。4万平方米，环比减少4。1。由于中高端改善产品交易量增加，带动价格指数出现环比上涨，并且涨幅比前期略有扩大。
　　相对于新房市场，申城二手住宅市场略显冷清，当月成交了8000多套，成为近十年成交量最低的一月。其中，总价为500万元至800万元的房源交易占比略有提升，带动房价指数出现环比上升。值得一提的是，申城二手房价格指数结束连续下跌的势头。
　　目前，不少城市相继释放稳楼市举措，部分城市将房贷利率下调至3。7，大幅降低购房者的购买成本。这一系列市场信号推动楼市回暖。在上海，近期看房人数增多，入市意愿有所回升。上海中原地产市场分析师卢文曦预测道，通常3月份楼市会迎来一波小阳春行情，申城房东挂牌、新房市场的推盘节奏已恢复正常，一些网红楼盘有望带动购房者的购买热情，今年楼市小阳春行情可能提前12周开启。
　　【延伸阅读】70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分
　　一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；
　　二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；
　　三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。