到底要不要提前还贷
去年冬天的时候,媳妇提了一句,说好多同事都去银行还贷款去了,我也没搞明白咋回事,也没当个事,这几天又开始叨叨了,我就研究了一下。
通俗来讲,就是我们房屋贷款,时间比较长,贷款利率比较高,这个道理很简单,定期存款的时间越长,利率越高。按照我们当时办房贷时候的贷款利率和存款利率比较,相对比较合理(贷款利率要大于存款利率)。而现在了,房市不行了,为了刺激大家买房,银行把贷款利率不断下调,远低于我们当时的贷款利率,感觉比较吃亏了。而且现在的存款利率也低,有闲钱的话,存起来也没多少利息,还不如直接还贷款。
这其中反映了很多问题:
1,房子真的卖不掉了,不但开发商着急,政府和银行也很着急。
2,老百姓手里还是有存款的,但是不敢花,不敢消费,也没有合适的投资渠道。
3,非法集资的事情应该是遏制的比较好了,老百姓的钱,看的更紧了。
那么为啥银行又不愿意大家提前还款了??很多银行都取消了线上申请通道,老百姓觉得我把钱给了银行,银行不是就有了更多资金去房贷,支持企业经济了吗?
简单点说吧,大家的存款都不在自己手里,在银行存着,大家能看到的其实就是个数字,这个存款本来就在银行手里,银行支付很少的利息,放贷款挣钱,同时,还能收大家很高的房贷利息。
但是大家还款了呢?钱还在银行,银行不用给老百姓付那些少的可怜的存款利息了,但是也收不到大家高额的房贷利息了,这个账不就明了了。
个人想法,家里都是上班族,没有很好的投资渠道的话,留点备用金,剩下的还是还了吧。
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