现阶段的房价应该是在顶部回落的过程中，如果房价不能显著上涨，参与者没有理由入市买房，根据现在的租售比（1.5%左右），如果房价不涨了，租房会比买房划算太多。在这样的租售比情况下，自住和投资的需求本质是一样的，自住客是担心房价上涨导致未来更买不起，所以买房的；而投资客是因为觉得房价还要涨，期望投资获得财富的增长，这两类需求就成为一类人了，都是上涨预期所驱动的类似押注的行为。当房价上涨的预期被打破后，投资客与刚需自住客都会消失不见，房子自然就卖不动了，房地产的高周转率也就一下子停下来了，自然就会形成债务的违约，信用的破产，更不敢拿地。如果房地产企业不拿地或少拿地会怎么样？
　　2022年发生了一些沿海发达城市公务员和在编教师薪资大幅减薪，一些地方村镇银行出现严重的金融风险，个别城市的城投债也出现了违约现象。地方政府债务大约是25万亿，地方城投债务大约是65万亿，加在一起是地方政府的债务高达90万亿，借新还旧都来不及。这些问题最主要的根源是2022年各个地方的土地财政收入出现明显的下降引起的。2022年比2021年少了23%，只有86854亿元，下降了20000亿。而房地产企业又很难在短期内恢复健康状态，各个地方的财政压力变得非常大。我国的土地出让金相当于全国一般预算收入的46%，财政的收入关系到各地的财政状况，各城市的基础设施建设。
　　如果土地财政无法满足现状支出，那房产税就会随时开启，针对所有存量房的房产税将陆续上马。再不行就只能是印钱通胀了（2022年央行也新增放水了28万亿，只是这些资金还没落实到需要的底层企业，还在金融机构内部转圈）。
　　老百姓普遍的财务状况是高资产、高负债、低收入。就是工资收入很低，依靠大量的贷款买了泡沫虚高的房产。六个钱包的现金流收入有时都不够支付分期还款与利息。像深圳年收入十几万的却住的是上千万的房子家庭也比较多，月供压力就非常的大。

最高降10万？蔚来2022款ES6ES8开启降价促销2月2日，我们从相关渠道处获悉，蔚来针对2022款ES6和ES8两款车型进行降价促销，其中最高价格降幅超过了10万元，且不对购买方式作出限制。据悉，官方对全款购买ES7的用户，也将拼多多超越亚马逊？北京时间2月3日早间消息，亚马逊今天发布了该公司的2022财年第四季度及全年财报。报告显示，亚马逊第四季度净销售额为1492。04亿美元，与上年同期的1374。12亿美元相比增长9IntelHabana中国区业务总监于明扬大模型带动AI新发展2023年1月6日，由稀土掘金技术社区与Intel联合发起的第一届掘金未来大会在北京成功举行。大会上，IntelHabana中国区业务总监于明扬带来了Intel助力AI大模型浪潮下美国政府携手三星爱立信IBM和英特尔开发下一代芯片外媒报道，包括三星爱立信IBM和英特尔等厂商正在联手研究和开发下一代芯片，而美国国家科学基金会（NSF）正在资助这一合作项目，并向这些科技大厂提供约5，000万美元的资金，作为其半十年前微软安卓苹果三分手机市场，今只剩安卓苹果，真是令人惋惜2010年10月21日，随着微软在全球推出了WindowsPhone7手机操作系统，iOS安卓WP三大系统瓜分全球手机操作系统，黑莓等BlackBerryOSSymbian系统越来用小米最擅长的手段打小米？博主多角度分析一加Ace2和红米K60最近一段时间，手机市场又开始热闹起来了，新品发布会一场接一场。2月2日凌晨2点，三星正式全球发布年度旗舰GalaxyS23系列以及GalaxyBook3系列等诸多新品，目前来看依然ID。6CROZZ还搭载了30个五颜六色可变性车内氛围灯虽然一汽大众汽车在CPU行业赢得了保证。针对电动轿车，现阶段的转型发展途径好像有一定的缺点。它没像汽柴油小汽车那般考虑这般余的商品类别和特点。她们好像更注重的电池充电期限和专用型驾外媒华为最难的时刻要来了美再次将目光放在了华为身上，过去几年，华为已经遭遇了多轮规则的措施调整，这一次美传来的消息显示，考虑切断和与美供应商的所有联系，涉及内容包括4G，AI等。有知情人士透露，目前这些计RNDR是什么鬼RenderNetwork是什么？RenderNetwork（RNDR），翻译过来可以叫渲染网络，是一个区块链技术的去中心化网络，基于分散式GPU的渲染解决方案的供应商，RNDR是拳打特斯拉！初入欧洲市场就好评一片，比亚迪凭啥这么牛？在刚刚过去的2022年，比亚迪新能源汽车累计销量186万辆，厚积薄发的比亚迪不仅领跑国内市场，还跑赢上汽一汽广汽，甚至跑赢了外来和尚特斯拉（全年销量为131万辆）。近两个月，随着比在菲律宾持旅行证无签证可以回国吗？在菲律宾持旅行证无签证可以回国吗？答不可以的，旅行证只是证明我们身份信息的证件，这个可以作为我们回国的证件，但是我们是不可以拿到旅行证就直接回国的，我们还需要前往菲律宾移民局补办好