公积金贷款下来了,已经还款了,然后辞职断交了,会转成商贷吗?
不会的,仔细看看公积金贷款的条款,里面说得很清楚,停止缴纳公积金后,公积金账户里面没钱抵扣的情况下,会从商业贷款的银行账户里面扣除相应的钱,贷款人每个月还的款项不会改变。
明确告诉你,会的。
我先给你看一下我的公积金贷款合同中的明文规定,这里面讲的很清楚:
借款人办理了住房公积金贷款后,随即封存账号,停止缴纳公积金的,贷款委托人及贷款人有权责令其补交已欠缴的公积金,并在贷款期间正常按月足额缴存公积金,拒不缴存的,追回已发放的住房公积金贷款或执行商业银行贷款利率
看明白了吧,按照合同要求,贷款人如果断交公积金后,公积金中心就会要求你尽快将公积金续交上,如果一直未能续交的情况下,公积金中心会给你强制转成商贷利率,或者情节严重的就会要求贷款方一次性偿还全部公积金贷款余额。
之前我也有过同样的问题,也咨询过公积金中心人员,得到的答复和合同中说明的一样。然后我又问公积金中心,断缴多长时间内必须补缴上公积金,中心告知我,这个没有一个明确规定的时间段。随后又说但一般不超过3个月,或者可以跟中心或者贷款方提前报备一下。
我又问公积金中心,如果我新单位不给缴纳公积金怎么办?得到的答复是,只要是正规公司,就应该给员工缴纳公积金的,如果是单位拒不给员工缴纳公积金的,员工个人可以到公积金中心或者劳动仲裁部门举报。
接着我问了最后一个问题,如果单位实在不给员工缴纳公积金,那员工个人可以找别的单位挂靠,缴纳公积金吗?答复是公积金中心要求员工所在单位正常缴纳公积金,并没有提到挂靠缴纳公积金可行与否。
好了,说了这么多,想必你也应该明白了,其他的也就不再多说了。最后提醒一下,能享受到公积金贷款买房是一个多么好的事情,利率比商贷可是要低很多的,能为你省很多钱的,千万别让这好事溜走了。
不会,我已经断交三年了,当初买房就是公积金贷款,后来工作变动,没有缴纳过公积金,但是每月按时还贷款,不会转成商贷。
不会,即使你的公积金账户里没有一分钱或者冻结了,也不影响你的公积金贷款的延续。
前面回答的都不知所谓,断交了,公积金就会提前收回发放的贷款,相当于你一次性得把剩余的贷款还清。怎么可能给你转商贷!
实际经验告诉你,不会。本人买完房后,有段时间换工作,期间有段空档期,就是没有缴纳公积金,只不过公积金账户余额不够或没有钱,全部还款都从银行卡里扣除,个人认为,只要你每月都不逾期,按时还就可以。最好再找一个有公积金的单位,再说现在也可以个人缴纳公积金,如果有问题一定有人联系你,不会随随便便转商贷,这种情况再我国应该也是比较常见,现在人员流动这么大,谁也不能保证一辈子都一直能待在缴纳公积金的企业,只要你能按时还款,不欠公积金中心钱,不会找你麻烦。
肯定会的,可以登录当地的住房公积金管理中心官网。
不仅转为商贷,还要对于个人的严重违规行为采取惩戒的,那些回答不会转为商贷的也不看看政策,误导他人会录入住房公积金信息管理系统,列为重点监控监督对象期限是5年。政策是:对于取得住房公积金贷款后,违反规定停止缴存住房公积金或降低缴存住房公积金6个月以上的,公积金中心有权解除住房公积金贷款合同,提前收回贷款本息或按照商业住房贷款利率加收利息的。书面通知所在单位,向社会公开违规信息,取消违规人5年内申请住房公积金贷款和提取
这个不要有侥幸心理,你能想到的,专业人员都会想到的,且比你想到的还要深远。
首先肯定的回答你,答案是不会哦
因为在正常已经放款的情况下,合同已经生效,公积金贷款和商贷是两个不同的产品,只要是你不违约,正常还款的情况下,公积金中心是不会回收你的贷款。
那么如果是你在原来单位离职后,你之前缴纳的公积金会怎么样呢?
如果你是离职了,自己创业或者新工作没有及时给你缴纳公积金,那么你的账号或被封存,但是封存的公积金也不会对你有什么影响,在你有贷款的情况下,机构会优先选择你的公积金账户进行还款。
封存后的公积金账户,在你找到新工作后,由单位重新缴纳后开启,如果是调岗到外地,那就得去当地公积金中心,出示未有公积金贷款证明后,再次激活办理
1、用公积金贷款买房后如果单位公积金停缴了,只要按期足额的交月供是没有影响的,期间不能出现逾期还款或扣款卡余额不足。
2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。已经办理贷款的必须缴纳公积金,如果连续三个月或者累计六个月不缴纳公积金,公积金中心有权解除合同,要求贷款人还清贷款。
所以公积金不能断,不给缴纳的话对自己有影响,要么换个工作或者找人自己花钱缴纳公积金。对办理了住房公积金贷款后随即封存账号停止缴存住房公积金的,住房公积金管理中心要责令其补缴已欠缴的住房公积金,并在贷款期间正常按月足额缴存;拒不缴存的,追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。