1月17日召开的全国住房和城乡建设工作会议明确提出，有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位。 会议结束后的近一个月内，山东、安徽、河南等省提出试点现房销售。多位业内专家在接受人民网＂强观察＂栏目采访时表示，渐进推行现房销售，最符合消费者利益。 住建部首次明确提出现房销售概念 ＂现房销售不仅能更好地保障购房者的合法权益，也能推动房地产开发企业承担更大责任。＂上海市房地产科学研究院院长严荣表示，这是住建部首次系统、明确地提出现房销售的概念，各地和房企也要关注，根据实际情况对商品房销售做出适当调整。 今年以来，多地鼓励试点现房销售。1月31日，山东省提出，逐步提高预售门槛，鼓励有条件的地方先行先试，开展现房销售试点；2月6日，安徽省表示，今年将因地制宜开展现房销售试点；同日，四川省提出，支持有条件的城市开展商品房现售试点；2月7日，河南省明确提出以郑州、开封为试点，积极探索预售制度改革和现房销售。 严荣认为，当前若干省份明确推进现房销售试点，是一种值得鼓励的尝试。一方面，可以控制交付风险的新增量，防范交付风险总量继续增长，为房地产市场平稳运行夯实基础；另一方面，通过试点能形成现房销售的有益经验，为完善新建商品房销售制度提供重要参考。 现房销售好处显而易见 和现房相对应的就是期房。据了解，一般将在建的、暂不满足交付使用条件的、尚未取得产权证书的房屋称为期房。 ＂目前大部分商品房都是期房销售。1994年《中华人民共和国城市房地产管理法》出台，建立了商品房预售许可制度。＂严荣称，商品房预售制度是我国房地产市场体系中的一项重要制度，包括预售许可、预告登记、按揭贷款和资金监管等内容。在我国房地产市场快速发展的历程中，预售制度发挥了重要作用，但也存在一些弊端。例如，一些地方对商品房预售资金监管还不够严格、购房者需要承担房屋不能按时交付的风险等。 ＂现房销售的好处显而易见，如果购房者看不中房子就不购买，住宅有质量问题也能提前注意到，这将大大减少商品房消费纠纷。＂严荣说。 逐步推行现房销售防止一刀切 多地试点现房销售模式，那是否意味着取消预售制的时机到了？ ＂目前还有待评估全面推行商品房现房销售可能带来的影响，可先以试点方式渐进推行。＂严荣认为，渐进推行现房销售，最符合消费者利益。一来可以给房企留出一定的时间调整模式，二来对保持房地产市场平稳运行也有好处。 安徽省房地产业协会副秘书长郭红兵认为，现房销售是大势所趋，但对房地产开发企业来说，现房销售有较大的资金压力，会影响到一段时间内整个楼盘项目的开发和推盘量，建议逐步推进，不可一刀切。 严荣分析认为，调整商品房销售制度需要考虑城市住房供需关系、房价平稳状况、住房开发供应能力、住房金融市场运行体系等因素。＂由于我国房地产市场‘区域分化’的特征较为明显，改革调整相关制度需坚持‘因城施策’的总体思路，同时加强研究全面改革调整商品房销售制度的思路和配套措施，确保平稳推进。＂ 来源： 人民网-强国论坛 责任编辑：杨阳 监审：穆好强 阿甘哥荐读 事关乡村建设！甘肃省＂两办＂印发重磅方案 商务部：让修鞋、配钥匙等规范有序回归百姓生活 马尔代夫，免签了！
睡前半小时，陪伴孩子做到这2件事，孩子不知不觉变优秀孩子越来越优秀，都是从小事开始养育一个孩子是很辛苦的，但其实也有很多空间可以提升，比如说每天做好睡前半小时的这段时间，孩子不知不觉就可以养成很多好习惯，变得越来越优秀。多妈妈有话说医药健康行业年度策略万事俱备，复苏启动在即（报告出品方作者华泰证券，代雯）医保基金高位结余为复苏打下基础医保基金结余持续增长，整体运行健康。1）收入端维持稳健增长。2021年全国医保基金总收入28728亿元（2018202河南省政协委员建议尽快释放政策红利，支持民营房地产企业健康发展半米卷尺报两会大河报豫视频记者韩懿亭吴俊池近日，中央经济工作会议提出，应该确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼保民生保稳定各项工作，满足行业合理融资需求。会议提出保交楼政策性专项借款金融16条为现代化河南建设提供坚实有力司法保障省高级人民法院工作报告解读本报记者周青莎1月14日，省高级人民法院院长胡道才向省十四届人大一次会议作工作报告。报告客观全面总结了过去五年全省法院工作，提出2023年，全省法院将坚持以习近平新时代中国特色社会大衣里面穿什么好？女人过了50岁，建议选这3件内搭，真洋气大家在搭配大衣的时候，在对于内搭的考量上，会将什么重点放在首位呢？修饰身形气质衬托的优势真的是不可以忽略掉的，尤其是在过了50岁之后的年龄阶段当中，建议内搭的选择优选一定要有所标准宋慧乔又带火了一种发型逗号短发，洋气又时尚，关键显脸小宋慧乔算是在中国知名度比较高的一位韩国女星了，毕竟从她出道以来贡献了许多经典的影视作品。仅仅是浪漫满屋和太阳的后裔两部影视作品都让她跻身韩国的超一线女星行列，但是随着年龄的增长她的卷发红唇，宋轶的腰，许晴的臀，盘点圈内十大旗袍女神旗袍，是中国的传统服装，曾在国家亚运会奥运会等多个大型国际活动中作为礼仪服装，也是我国的非物质文化遗产之一。最近看到一则新闻，说中国的旗袍越来越受到国外民众的喜欢。当然，作为中国文川台出品电视剧亲爱的小孩获年度优秀电视剧提名视频加载中1月14日晚，由中央广播电视总台主办的CMG首届中国电视剧年度盛典在京举行。盛典上，由四川广播电视台全资子公司四川星空影视文化传媒有限公司立项并投资出品的电视剧亲爱的小孩七名新任女副省长都是谁？有无党派人士博士银行副行长本周以来，中国省级地方两会密集召开。在今年的省级两会上，各省份人大政府政协领导班子将完成换届。在新一届省两会召开前的省人大常委会会议上，已有七名女性副省长获任命。南都记者梳理发现，坚持长线思维，钦培吉解读沃尔沃品牌向上战略来源中国经济网王跃跃沃尔沃为何能够在2022年经受得住价格战的冲击？主要还是长线思维，钦培吉指出，无论是外部的调研，还是内部的调研，消费者都认为品牌安全是购买沃尔沃的最先因素我们不华声漫评智能电视套娃式充会员亟需行业规范消费者想要看全套电视节目，需要给电影电视剧综艺动画片等不同节目充值不同会员近日，智能电视套娃式充会员冲上热搜榜，引发广大网友吐槽。随着智能电视的发展，电视节目内容的分类越来越细化。