不救扛不住一救就疯涨，中国房地产市场到底怎么了？

　　相信大家最近都看到新闻了，楼市正在迅速回暖。
　　这本来是一件好事，因为中央已经定调，房地产是中国支柱产业，买房就是消费。
　　前段时间，我们也看不到因为楼市遇冷，导致经济变差，很多人收入受到影响。
　　所以，我们支持楼市回暖。
　　但这里有一个前提，房价别在一路狂飙了，真扛不住，然而情况很快就变味了，恐龙先后在看到了这样几个热搜，大概意思分别是：疫情跌了三年的房价、一周就涨了回来，楼市大爆发、价格一路狂飙，大放水来了、报复性买房来了。
　　实在是让人震惊，楼市刚回暖就开始要狂飙，中国楼市难道就没有别的档位吗？
　　这就好像一个病人，病入膏肓，上一秒还在病床上呻吟，一剂猛药下去，立马活蹦乱跳，下床胡吃海喝？
　　凡是有点常识的人，都知道这意味着什么，最应该做的不是跟着庆祝，而是......
　　恐龙不说了，这个比喻不太恰当，但这样计量的猛药，中国楼市却服下了三次。
　　第一次，2008年狂砸四万亿刺激、降低首付利率。
　　第二次，2015年棚改货币化、倒逼去楼市库存，
　　猛药就是猛药，效果十分惊人。我们都看到了房价一路向上，涨到了天际。
　　想想也是，如果效果不好，还能叫猛药吗？如此猛药下去，房地产要真是一点反应都没有，那就是死透了。
　　什么，你说不是三次吗？
　　第三次是什么情况？
　　第三次就是当下正在发生的事情，跟你说，这一次可是最狠的，因为药量最大。
　　先是2022年超发28万亿货币，看了看效果不太明显，今年1月印钞机直接加速运转，单月信贷投放数量刷新历史记录。
　　截至2023年1月末，广义货币(M2)余额达到了惊人的273.81万亿元，同比增长12.6%；社会融资规模增加5.98万亿元，比上个月暴增2.5倍；人民币贷款单月增加4.9万亿，刷新历史最高纪录。
　　震惊不？
　　战栗不？
　　恐惧不？
　　所以不出意外，最近几天，所有地产相关行业人士简直都跟打了鸡血一样。
　　据说，之前转行去送外卖的深圳中介小哥全都回岗，每天代看忙不过来。楼市专家们苦口婆心劝说，知道房价迅速上涨很多人内心无法接受，但现在不是明辨黑白、讨论对错的时候，要抓紧时间买房。
　　甚至连央视都开始下场拉气氛，报道了大湾区楼市的迅速回暖。
　　最疯狂的当属北京，整个市场人气和成交都很旺盛，包括偏远板块，连多年下跌的环京区域也开始出现价格上涨迹象，以链家数据为例，上周六就签约了538套、周日签约652套，一个周末北京就卖了1200套二手房，按照链家在北京市场占有率45%计算，如果再算上周内成交，那北京现在一个月成交量可能会突破2万套。
　　事实上，哪怕不看北京，看看其他城市，大家也能感受到现在的情况。
　　很多人最近在后台咨询恐龙对这件事的看法，恐龙也从自己的认知角度给予了解答和帮助，如果你想把手中老家的房子或老破小卖掉，或者改善换房往大城市迁移，那确实是一个好机会。
　　因为氛围就是一夜之间，从集体看空到蜜汁自信，价格开始蠢蠢欲动，不少地方已经开始向上跳涨。
　　确实，现在的房地产市场不是明辨黑白、讨论对错的时候，很多人本着打不过就加入的原则，准备买房。
　　因为大家实在是害怕了，过去几年房价一路狂飚场景仍然历历在目。
　　中国人的认知和三观，就是这么一点点被扭曲的。
　　奇葩的中国楼市，不是冷到不行，就是向上狂飙。我们可以想象，如果楼市这次被救活，再来一波大涨，之后也肯定会更加疯癫，依赖程度更大，届时还救不救呢？
　　不救，高处摔下来摔的更惨！
　　救，难道要给出四百万亿、四千万亿计划？房价如此之高，普通人工资却徘徊向下，那以后谁还会工作？
　　楼市乱不乱，其实并不可怕！
　　哪怕泡沫碎了，中国人也有信心从零开始再一次回到巅峰，只要方向正确，我们从来不怕吃苦受穷，中国人民是世界上最勤劳善良的，但可怕的是别让人心也乱了。
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