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看100元的前世今生,房贷该不该提前还?通胀是不是穷人的眼泪?

  房贷到底该不该提前还?近期银行提前还贷排队等额度的情况引起了全社会的关注!不同的人有不同的理解,经济学家马光远建议大家不要提前还房贷,认为房贷是老百姓占的银行的一大便宜,理由是通货膨胀是长期趋势。很多人认为该论断太片面了,如果老百姓占了银行一大便宜,银行为啥不让提前还房贷呢?毕竟老百姓的家庭财务状况千差万别,普通老百姓还是要根据自己的家庭财务状况做决定。
  马老师不赞同提前还房贷,认为房贷其实是占银行的便宜
  首先:一个大的基本前提是货币长期趋势来讲是肯定是贬值的,做过粗略的统计:前10年,为了维持经济的高速增长,中国的货币供应量(m2)年均增长10%左右,货币贬值正在在慢慢稀释老百姓的资产和财富。
  我们举个例子,拿100元的购买力来看,1950年100元可以购买135斤猪肉, 2000年可以买18斤猪肉,2020年的时候只能买3斤猪肉了,货币贬值每天都在进行,只是你没有觉察到,从这个角度来讲不提前还贷的方向是对的,毕竟货币在贬值,但是也要考虑到利率成本。
  100元的前世今生,货币贬值趋势明显
  第二,不能忽略房产的资产价格变化,商品房本身是大额投资和消费支出。如果房价上涨,房贷所产生的利息成本远远低于房价上涨的涨幅,持有成本很低,是可以不提前还贷的。
  粗略统计货币历年增长率
  在中国城市化率已经达到65%的条件下,城市化率增长放缓,会导致商品房需求放缓,房价高增长的态势将不复存在,如果房价没有任何增长反而下降,加上交易不活跃,变现比较困难,持有成本某种程度来说是比较高的,如果有多余的钱,又没有投资渠道,就坚决的把房贷提前还了。
  有网友表示不太认同,认为贷款不占银行的便宜
  第三,要结合自身家庭的财务状况来决定,任何一个行业都有周期性的,普通职工家庭的收入预期也是很关键的一个考量因素。比如从事房地产相关行业的人员来说收入不太稳定,遇到2020-2022年这样的经济形势,多行业企业效益锐减带来家庭收入锐减,高负债高杠杆就会成为压垮普通家庭的最后一根稻草。同时很多人都会面临中年危机,就业机会减少,就业竞争力下降,高杠杆高负债就应该尽量避免,如果危机意识较强,有余钱就应该把把房贷提前还了。
  500万的贷款30年,利息总额360万
  总的来说,货币贬值是趋势,我国老百姓60%以上的财富在房子里,房贷负担不可谓不重,股市风险大,黄金石油能保值,但增值不明显,投资风险加大;
  "提前还贷"潮来袭,有专家呼吁调低存量房贷利率指标,稳固经济增长才能治本,关于提前还贷,你怎么看呢?

在切尔诺贝利核电站盛开的向日葵,是这片土地最后的希望以下历史上鼎鼎有名的切尔诺贝利核电站爆炸事故,大家都听说过1986年4月26日,基辅市郊一个叫做切尔诺贝利的地方,发生了人类历史上可能是最恐怖的一次爆炸。夜里,正准备停堆维修的切尔特斯拉大涨,重回5000亿美元!A股新能源汽车节后或将大涨!先赞后看,基金大赚!希望各位家人们看完后,伸出发财的小手点个赞,感谢支持!消息一。重回5000亿美元!特斯拉大涨,马斯克今年可能交付200万辆!特斯拉四季度业绩数据公布后,马斯克等MetaQuestPro直降400美元,现售价为1100美元去年10月12日,Meta发布了其高端设备系列首款产品MetaQuestPro,售价1499。99美元。在发售仅3个月后,官网显示QuestPro大降价,从原来的1499。99美元预算1500元左右,这4款8256GB大内存手机,日常使用无压力!如果你想用尽量低的价格换一台能日常流畅实用很久的手机,那主要关注的配置就是手机和核心和存储空间。下面这4款手机,256G大存储配置的预算都在1500左右,需要的朋友可以参考一下。R前雇员叛变,泄露了老东家44。7GB的源码!整理屠敏出品CSDN(IDCSDNnews)据外媒BleepingComputer报道,俄罗斯科技巨头Yandex源代码存储库惨遭泄露,在一个主流的黑客论坛上,该源代码库被以Tor美银鼓励投资者做多加拿大股市预计加股表现将持续超越美股智通财经APP获悉,在过去的一年里,加拿大股市的表现优于美国股市,美国银行预计这种情况将继续下去,因为加拿大股市的现金资源现在超过了美国同行。今年第一个月,标普多伦多证券交易所综合中央不再背城投债,存在银行里的钱还安全吗?最近中央声明地方政府要自己负责城市投资公司的债务,中央不再转移支付。很多人并不知道,这个看似对老百姓毫无关系的声明可能影响着我们银行的存款以及理财产品。最近这几年地方债,城投债很火2022年的欧拉从小而专奔向大赢面欧拉在市场心目中是怎样的品牌形象?看到这个问题,很多人会觉得很奇怪。尤其是当欧拉过去两年已经牢牢打下了更爱女性的品牌烙印,产品特色在日趋同质化的市场中足以让人眼前一亮后,似乎这个问扛起主体责任央企打好能源保供攻坚战动态监测央企所属195个煤矿572个煤电厂727个水电站96个燃气电厂,建立日调度机制推动国有资本运营公司和发电企业发行2000亿元能源保供特别债进行注资近期,国务院国资委不断出妙盐湖股份(000792。SZ)发预增,2022年度净利润达150亿元156亿元,同比增长234。94248。33智通财经APP讯,盐湖股份(000792。SZ)发布2022年年度业绩预告,公司业绩预告期间预计归属于上市公司股东的净利润150亿元156亿元,比上年同期增长234。94248。3外媒加密货币交易所Crypto将裁员20中新经纬1月16日电据华尔街日报中文网报道,在许多加密货币贬值和竞争对手FTX崩盘后,加密货币交易所Crypto。com(下称Crypto)将在全球范围内裁减五分之一的员工,这是该
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