物业公司的项目经理一个月多少钱？

　　这个问题俺有发言权，俺做了六年的物业项目经理，月收入当时老板给定的5千，交通费话费3百，车费实报实销！年末按年初签订的目标责任书中完成的目标给予奖励！基本上这个责任书很难完成！由于我们国家的物业管理是从国外引进的，但在管理上也存在了吃开发商软饭的实际情况！不论甲方物业和乙方物业，都得听从开发企业老板的话，否则你的这个项目就干不长，我曾经管理三家的小区物业，大体管理都是以开发企业的利益为出发点，业主没有什么话语权，物业一旦替业主说话就会被弹劾！所以物业管理服务有限公司的项目经理非常难做！酸甜苦辣咸只有自己知道，反正我没做丧良心伤害业主的事情，反而帮助业主还有的业主不理解！物业项目管理是有许多不合理的收入，比如与装修公司合作分成，封闭窗门分成，广告位分成等等，物业企业是服务型性质，没有执法权，所以管理不到位也是瑕疵，外加开发企业的参与，再加开发企业大都家族企业，大部分人不懂法，令物业公司常常处于尴尬的状态！大牌企业的物业管理公司还可以！小牌的物业管理服务公司大多和我管理的体系一样，项目经理很难做长！就这样！
　　万某某小区，入住有8300多户。总共有8900多户，物业费1。5。这个小区物业项目经理，税后到手工资有8000多，交五险一金，正常双休，但年终奖金低的时候也有三万多，别的收入看他家人生活条件，凭他们那工资成年人都懂的有多少
　　我们这物业公司没有项目经理，就是物业经理，物业公司经理一个月多少钱？这个还不好说，有许多地方都承包了，开发商建完楼以后，就由亲属经营。
　　我住的瓦房店某小区就由开发房的亲外甥经营，究竟给他舅多少钱不得而知，反正他们肉烂在锅里。
　　这里这些年来，也没成立业主委员会，都由经理说的算。
　　这个小区有18栋楼，都是小高层，每个楼五个单元，一共不到2000户，物业费每平方1。1元，电梯费每年每户280元，平均每户大约得1400元，每年物业费能收上来不到300万。
　　物业还有其它的收入，有电梯的广告收入，还有外边一部分的停车位收入，还有装修时，运送水泥沙子使用电梯的收入。
　　人工的支出：
　　经理一名：每月6000左右。
　　保安队长一名：每月4000多元。
　　保洁组长一名：每月2850
　　内勤两人：每月2750元。
　　保安八名：每月2650元。
　　保洁十名：每月1950元。
　　绿化两人每月：1950元。
　　电工维修两人：每月2750元。
　　没有五险一金，每月休息4天。
　　工资总费用每年不到80万，维修费用没有多少钱，就是换个路灯灯泡，总起来说，依我看能剩231半左右，利润还是很可观的，但别人干不上，开发商说的算，有能力的人不爱干，一般人还干不着。
　　中国的物业公司，是属于新生事物，改革开放的产物，还没有走上正轨，物业公司也应形成法律的条文，依法行事，把收入与支出公布与众，让业主看个明白。
　　我简单来回答这个提问：
　　首先，物业公司所有员工的工资都来自于物业费的收入，人工费用（工资、社保、福利等）约占全部（100物业费）收入的70左右；税费5；公共能耗费约8；设施设备维保费材料费约15；其他不可遇见费用等
　　一、住宅物业项目经理月薪如下（管理面积在20万～30万）。
　　1、管理的住宅小区物业费在0。8元～1。5元月薪4500元5000元左右（包含绩效奖金）；
　　2、管理的住宅小区物业费在1。8元～2。2元月薪5500元6500元（包含绩效奖金）；
　　3、管理的住宅小区物业费在2。5元～3。0元月薪7000元8500元左右（包含绩效奖金）；
　　4、管理的住宅小区物业费在3。2元～3。8元，月薪9000元～12000元左右（包含绩效奖金）；
　　二、商业物业（写字楼、购物广场）项目经理月薪如下：
　　1、北上广深一线城市商业项目物业经理月薪平均1。5万2。0万（包含绩效奖金）；
　　2、各省会二线城市商业项目物业经理月薪1。2万元1。5万元（包含绩效奖金）；
　　3、三线城市商业项目物业经理月薪0。7万1。0万（包含绩效奖金）。
　　物业人员工资高低直接取决于所在城市区别及物业费标准的高低，所以北上广深一线城市物业费标准高，相对收入也高，但是消费水平也高，相辅相成；各省会城市物业费标准普遍低于经济发达的北上广深一线城市，物业人员的工资差距也就明显；三四线城市又低于各省会城市，收入就更低。物业经理的收入在所在城市各行各业收入排行榜中属于中等或偏下，所有员工的收入也是属于社会底层。因为物业费定价权不在物业公司手上，物业费八年或十年难以上调一次，但是员工最低工资标准，社保、公积金、税费、公共能耗费、各种维修材料费、设施设备维保费费、办公费等刚性成本都会逐年上涨，利润空间非常小，利润空间微薄的情况下，员工调薪就非常困难。物业行业非常特殊，并不像其他的完全市场化的行业，自己的商品自己拥有完全自主的定价权，可以随行就市。全国很多老旧小区物业费太低，无法上调，物业公司经营亏损都纷纷撤场的情况比比皆是。
　　全国商业物业的收入高于普通住宅，一线城市高于二线城市；二线城市高于三四线城市。
　　谢谢你所提出的问题！
　　答：全国的物业公司千万家，家家的情况完全不一样，要想回答上来这个问题，确实很难，即便他本人就是物业公司的项目经理，他也不会在收入问题上讲实话，这是我对此问题的大致判断。
　　到底物业公司的项目经理收入多少钱一个月？只能对自己居住小区的物业来大至推断。我知道我们家每个月的物业费是49。4元，他们是按房屋的面积来收费的，大概每平方米0。5元，一年下来592。8元，像我们这种小区，差不多2000多户，户均面积100平米左右，就按100平米计算，物业公司全年下来物业费高达100万元。据我观察，负责小区打扫卫生及大门口值班人员大概10人，我曾经问过他们的月工资2000元，一个人全年工资2。4万元，10人全年工资24万元，剩下的除一些维修、税金、管理费用等外，剩余的就是管理人员的报酬了。所以基本上可以肯定物业公司的项目经理年收入应该在10万元以上。
　　以上是对我家居住小区的物业的基本推断，可能有出入，但同时与你居住的小区也有千差万别，不能完全对号入座。
　　物业公司经理的工资是死的看得见的不多的。但是他们有许多外快。比如说电梯广告。进出门护栏广告。停车场车位收益。如果用外包保安公司保洁公司的话，还有人头费。还可以克扣员工工作时效费。收入要比工资多得多。这里面水很深的。现在的人只认钱。没有几个真正为业主服务，为人民服务的。打苍蝇打老虎根本就没有用。真正要打的是蚊子和臭虫。他们才是危害老百姓最大的。社会的不良风气就是从这里产生的。
　　首先，物业公司所有员工的工资都来自于物业费的收入，人工费用（工资、社保、福利等）约占全部（100物业费）收入的70左右；税费5；公共能耗费约8；设施设备维保费材料费约15；其他不可遇见费用等
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　　一、住宅物业项目经理月薪如下（管理面积在20万30万）。
　　1、管理的住宅小区物业费在0。8元1。5元月薪4500元5000元左右（包含绩效奖金）；
　　2、管理的住宅小区物业费在1。8元2。2元月薪5500元6500元（包含绩效奖金）；
　　3、管理的住宅小区物业费在2。5元3。0元月薪7000元8500元左右（包含绩效奖金）；
　　4、管理的住宅小区物业费在3。2元3。8元，月薪9000元12000元左右（包含绩效奖金）；
　　二、商业物业（写字楼、购物广场）项目经理月薪如下：
　　1、北上广深一线城市商业项目物业经理月薪平均1。5万2。0万（包含绩效奖金）；
　　2、各省会二线城市商业项目物业经理月薪1。2万元1。5万元（包含绩效奖金）；
　　3、三线城市商业项目物业经理月薪0。7万1。0万（包含绩效奖金）。
　　物业人员工资高低直接取决于所在城市区别及物业费标准的高低，所以北上广深一线城市物业费标准高，相对收入也高，但是消费水平也高，相辅相成；各省会城市物业费标准普遍低于经济发达的北上广深一线城市，物业人员的工资差距也就明显；三四线城市又低于各省会城市，收入就更低。物业经理的收入在所在城市各行各业收入排行榜中属于中等或偏下，所有员工的收入也是属于社会底层。因为物业费定价权不在物业公司手上，物业费八年或十年难以上调一次，但是员工最低工资标准，社保、公积金、税费、公共能耗费、各种维修材料费、设施设备维保费费、办公费等刚性成本都会逐年上涨，利润空间非常小，利润空间微薄的情况下，员工调薪就非常困难。物业行业非常特殊，并不像其他的完全市场化的行业，自己的商品自己拥有完全自主的定价权，可以随行就市。全国很多老旧小区物业费太低，无法上调，物业公司经营亏损都纷纷撤场的情况比比皆是。
　　全国商业物业的收入高于普通住宅，一线城市高于二线城市；二线城市高于三四线城市
　　物业公司项目经理的收入，分管了多大面积，多少户数。物业管理费收取的情况，还有副营收入情况，我们这边的物业公司项目经理先开始只有两个区，六座楼，一千五百多户。他的工资每月六七千块钱。后来，又增加了三十多座楼，近四千户，他的工资已经每月一万多块钱了。每年物业公司还会给项目经理发奖金，还有物业管理费收费奖励，副营收入的百分比奖励。一年下来，一个项目经理的十五万至十八万的收入。
　　一个项目的部门经理，大概六千元至七千元不等。
　　领班工资三千元至三千六百元不等。
　　员工工资二千七八左右。
　　现在都实行分包了，环境，绿化，安保，工程都外包出去了。在一定程度上，减少了开支，也在行政、人事方面，公司也省了不少力。
　　大型的物业公司项目经理，月收入三至五万；
　　中型的公司经理，月收入一至两万；
　　小型公司公司经理，月收入三至五千。
　　物业公司的项目经理不管挣多少钱，那个钱都不好挣，一般人干不了也不愿意干，干的时间长了都有干够了的想法，来自开发商的压力和部分业主的不理解能让你不胜其烦，因为我干过十年的物业公司项目经理，我已经转行八年了，实在是干够了！