为何银行大楼高达几十层，除了一楼营业厅外，其余都是做什么的？

　　现实生活中，我们看到的银行大厦，少则十几层，多则几十层，而我们去办理业务时，银行却往往只有一楼在对外营业，那么除一楼外，银行大厦的其余楼层又都是干嘛用的呢？冠名权
　　除了省级分行外，目前大部分商业银行的地级市分行（四大行除外）一般都是租赁物业（非银行自建大厦，银行一般只是租赁其中的几层），为了提高知名度以及彰显实力，有的银行就会对该大厦进行冠名（支付费用给大厦的产权人），所以这类大厦并非银行自有的产权。自有产权
　　一般各商业银行的省级分行以及四大行的地级市分行及省级分行均为自建物业，这些大厦少则十几层多则几十层，充分彰显银行的实力（这些大厦的建设成本一般都是几亿元到十几亿元甚至数十亿元，具体看地段及层高），那么除一楼营业厅之外，银行的其他楼层都在干嘛呢？
　　1、部分自用：银行的地级市（含）及以上的分行，其并非只有分行营业部一个部门而已，一般而言，银行的管理部门包括：风险管理部、授信审批部、会计结算部、信息科技部、企业金融部、零售金融部、信用卡中心、法律保全部、综合部、人力资源部、财务部、档案室等等部门，这些部门都需要有具体的办公场所的，此外银行的大小会议室、培训室、分行行长（副行长）的办公室等等，综合下来，一个分行大致需要自用十到十五层的物业（具体看分行规模的大小）。
　　2、部分出租：如果是十几层的大厦，很多可能直接自用刚好，但如果是几十层的大厦，基本都不可能用完，这种情况下一般银行会把空余的楼层对外出租，收取租金，成为一笔营业外的收入。
　　银行都是财大气粗，办公场所也非常大气，很多银行的总部大楼以及各地分行都有单独的一栋大楼。
　　对那些大城市，银行1栋大楼就可能高达几十层，但细心的朋友估计会发现，这么大一栋楼，有时候银行真正使用的也就1楼的营业厅，那其余的楼层到底在干什么呢？
　　首先可以肯定的是，如果一栋大楼上面挂着银行的名称，比如某某银行大厦，那么银行肯定不只使用1楼，肯定也会使用其他高楼层。
　　但一整栋楼下来面积并不小，银行有时候也不可能完全用完，对于剩余的楼层，银行不用他们肯定也不会空着，肯定会对外出租或者卖给其他人。
　　至于是租是卖，关键要看这栋大楼的产权是属于谁，银行大楼业主无非就两种情况。
　　1、银行自己就是业主。
　　一栋大楼的建设成本可不低，比如在深圳，一栋几十层的大楼建设成本可能达到几十亿，这并不是每一家银行都能建得起，能够建得起这种大楼的，基本上都是那些大银行，比如国有六大行以及一些股份制银行或者一些大的城市商业银行。
　　比如招商银行在深圳的后海总部基地，就拿了一块地准备在那建自己的总部大楼。
　　对于银行的总部大楼，绝大多数楼层肯定都是用于银行自己的办公，毕竟这些大银行部门多，员工多，光是总部就有可能达到几千人，所以几十层楼大多数都会提供给内部的员工使用。
　　但如果总部大楼面积比较大，在总部使用完之后仍然有剩余的空间，他们肯定也会对外出租的，毕竟这些银行所在的地段都比较好，对应的租金比较高，把剩余的办公面积租出去，可以带来不小的收入。
　　2、银行租用别人的物业
　　很多人可能觉得一栋大楼挂着银行名称，就觉得这栋大楼全都是银行的，实际上并不是，除了总部大楼之外，实际上各大银行在各地的分行物业基本上都是租用的，真正的业主并不是银行，而是其他开发商。
　　比如交通银行深圳总部大楼也叫交通银行大厦，但实际上这栋大楼的真实名称叫世纪汇，由李嘉诚跟中航联合开发，李嘉诚才是最大的业主。
　　而交通银行只不过租赁了李嘉诚的物业而已，但是因为交通银行把它当做深圳总部大楼来使用，它是最大的租客，所以这栋楼就以交通银行大厦来冠名。
　　这种情况其实在很多地方都存在，比如有些银行入驻某一个地方租用了某一栋大楼作为总部办公基地，他们就会把这栋大楼的名称改成某某银行大厦，这样不仅有利于宣传，也充分展现出了银行的实力，提高银行的面子。
　　对租用物业，银行只是其中的一个租客，他们在一楼开设营业大厅，在2楼以上同样也会有他们的一些办公基地，比如信贷审核部门、同行业务、法务、资管等一些部门就会在高楼层办公。
　　但对于这种情况，银行不会完全把整栋大楼租完，剩余的楼层开发商肯定会对其他企业租赁的或者售卖。
　　比如深圳交通银行大厦有48层，但交通银行真正租赁的也只不过几层，剩余的40层左右基本上都是由其他企业承租。
　　不过对于这种混合租赁，很多人可能好奇银行会不会有跟其他企业单独分开，有专门的通道呢？其实并没有，大家都使用同样的电梯，同样的楼梯，只不过银行办公楼层会有单独的门禁，一般人想进入银行办公楼层基本上不可能。
　　银行各部门多，一个部门一层楼，几个行长一层楼，外加会议室，培训机构，健身房，活动室，大小歺厅，乒乓球室，台球室，等等，随便就占满了。
　　除了总行支行下边的网点也是租别人的。
　　都是各种各样的专业岗位和相关科室。比如风控等
　　还有健身房等服务设施，但一般不附带开展洗脚和按摩业务。〔灵光一闪〕
　　几种情况，有的是开发商建的房子，银行只是冠名，用2层，其他出租，有的是当地分行各个部分比较多可能用几层楼，大的总部里面部门跟办公人员也很多的
　　银行除了柜员，后台还有很多的人，什么工会啊，人力资源啦，监督部门了，有党委，等等
　　很多支行也都是租的，一般都是两层，一楼是支行营业部，楼上一层是支行企金部和其它管理部门，其他楼层都是大楼业主进行出租的
　　都在数钱呀
　　其余都出租