前言 最近一段时间，有关楼市的相关政策众多，很多人预测楼市会逐渐处于回暖的状态，而这种造势的行为在短期内会到来，在2022年开启时，楼市即将回归到更平稳的状态，媒体充当了传话筒的角色，在未来的2~3个月内，各种有关楼市回暖的信息会铺天盖地地出现。 事实上，如果对这一类信息有所关注的人会发现，这种造势行为如今已经出现。有些媒体把申请提前还贷，直接替换成了办理房贷的人将银行围得水泄不通。近两年，有关房市交易的各种火爆信息不断发布，为很多购房人造成了一种错觉，很可能未来楼市会进行全面涨价，住建部如今释放的这一信号，从某种程度上也预示着未来的楼市将迎来一场巨变。 【住建部释放的信号】 要想知道楼市是否有回暖的可能，最有效的方法就是走遍每一个楼盘，并且将注意力放在土地拍卖的价格上，市场处于何种状态，并不是单靠宣传就能达到的，最近一段时间，影响楼市的各种政策不断出现，银行开发商和购买者之间的较量，已经达到了白热化的状态。 以提前还房贷作为例子，银行是没有任何道理可讲的，尤其是前几年在较高利息额下贷款的购房者也会无比气愤，这种情绪会变得愈加严重。 从这一件事情可以看出，老百姓的意识相对是比较强的，并没有想象中的好忽悠。如今房地产之所以进入到低迷的状态，是因为老百姓不愿意掏钱，并没有出现报复性消费。通过2023年1月份央行发布的数据可以看出，存款额新增了60,000亿元，在单月创下了新高。 国家希望的是老百姓，手中有钱，将其全部进行消费投入到房市中，从而才能让国家的经济快速运转，尤其是前一段时间，国家相关部门表示未来房地产依然是我国的支柱型产业，房地产对我国整体经济来说具有举足轻重的位置，2023年的经济情况如何？与楼市是否能回暖有着不可分割的关系。 在过去这一年中，发布了诸多刺激性的政策，十八般武艺俱全，所有的手段纷纷上演，依然无法激发大众的购买力，之所以出现这种情况，原因是多方面的。 【为何如此重要？】 李嘉诚曾经在公开场合中表示，任何一个产业如果进入到飞速发展的状态，很可能会难逃被摧毁的局面，曾经的郁金香、藏獒，都没能逃脱如此厄运，现如今的楼市也将步入后尘。房子的总价如此之高，并不是轻易能消费得起的，而且很多家庭的房子已经处于饱和的状态，这也是无法回避的现实。 日经中文网发布了一条信息，将年轻人生活的状态呈现出来，也是令人非常心疼的。 在日本工作6.8年就可以购买一套房子，在美国工作5.4年就可以购买一套房子，即使是在我国的头部城市中，需要工作13年的时间才能达成所愿。 在我国众多城市中，长沙的幸福指数相对于比较高的，但也需要工作7年以上的时间，很多专家探讨年轻人为何不愿意买房，并不是年轻人不够努力，也不是因为他们年龄不足，而是现在的房价过高，对年轻人而言，挣钱非常困难，背负在他们身上的压力很多，所以，才出现了这种艰难的局面。 尤其是近两年，大部分居民的收入都处于下降的状态，有太多未知的因素影响，使大众购房的意愿大幅度地降低，而且针对买房人也有一些不合理的制度出现。 要想让房地产重新回归到稳定的状态，势必要进行一次彻底的改革，这也会使房地产的制度迎来巨变。 住建部释放出了相应的信号，未来将要取消房屋的预售制度，现房的时代即将来临，烂尾楼未来将不复存在。这一信号是从2022年的2月8号财经日报中发表出来的。 住建部的部长倪红曾表示，在条件允许的情况下，实行现房销售的制度，即便是实行预售的制度，也要保证责任到位，避免资金抽离，使楼市承担不必要的风险。 这一信号的发布，能避免交了首付之后继续等待2~3年的情况，很可能因为各种外力因素的影响无法准时交房，甚至还可能会面临烂尾楼的出现。 现如今在全国问题楼盘的数量是非常多的，这或多或少都与预售的制度有着不可分割的关系，想必随着这一信息的释放，未来预售制度很可能会被取消，现房销售将成为未来的重点，其中北京、济南、合肥、宁波、福州、西安、杭州等多个城市对这一政策表示支持，并且愿意成为其中的试点城市。 预售制度在房地产行业中已经执行多年，现如今要取消，阻力也是非常大的，尤其是2022年的期房面临强大的停工潮，这对购房者而言是很不公平的。 从某种程度上抑制了购房者的意愿，为了让楼市能更快地回暖，只有使制度保持在更加健全的状态下，才能避免各种不利因素。 其实，预售制度在香港已经被撤销多年，但在预售制度存续期间，对我国整体的经济增长和楼市的发展起到了强大的推动作用，到现如今处于人人喊打的状态，归根到底，问题出现在监管上，如果不能杜绝开发商空手套白狼的行为，很可能也会使楼市的风险不断扩大。 【总结】 从不同角度衡量取消预售的制度，对开发商是巨大的打击和挑战，看似合理，但如果没有充足的资金做储备，未来房地产公司也将面临着经营困难的情况，现如今二三线城市积压类处于居高不下的状态，需要2~3年才能将其彻底消化掉，尤其是在三四线城市中，有很多烂尾楼停工的工程，如果处于期房销售的状态，被坑的是老百姓。 这一制度的取消，最大的阻力停在了开发商的身上，但是，不得不说，现房现售无论是从老百姓的角度还是从国家的角度考虑，都是极其有利的，这一项政策的落地会使整个房地产行业迎来巨变。 今日话题： 住建部给出的这一信号，或预示着楼市将发生一场＂巨变＂？
乌鲁木齐的雪雪景（图片来自网络）乌鲁木齐的雪是如约而至的。当漫长的冬天来临，雪就在博格达峰上躁动了。借着一股股寒流的力量，雪就铺天盖地地洒满了城市的郊区大街小巷冬日里的乌鲁木齐，是雪撒野的天地抓住秋天的尾巴，开极星2探访百年古村爨底下村2022年10月20日，天气阴有小雨十一假期刚刚结束不久，马上迎来秋天最后一个节气霜降，趁着秋季未走，冬季未至的日子，准备去打卡秋天最后一抹景色，跟今年的秋天告个别。本来打算跟女朋一阳带你看世界探秘每年只露出真容一次的千年古岛有这样一个地方，每年只能看到它全貌一次，在1000多年以前就有皇帝为他命名而大文学家王安石黄庭坚朱熹等游此皆有题诗，古代地理学家郦道元在水经注也详细记载。它就是位于中国最大的淡水湖福建南平值得推荐的十二个旅游景点延平湖山川清明伟丽，为东南之最延平湖素有山川清明伟丽，为东南之最之称，自然景观独特，是闽北绿色金库南平市新兴旅游胜地。延平湖系1993年水口水电站建成蓄水后形成的人工湖，因南平古称中央为什么点名发展济宁？济宁是山东省政府批复的淮海经济区中心城市之一。是历史文化名城滨水生态旅游城市。济宁市在鲁西南唯一中心，地理位置优越极其优越。国家为什么要重点发展济宁？中国上下五千年，在济宁境内发生从成都出发2。5小时，直达周边最美彩林之一，就是其中一点被吐槽秋日生活打卡季最近成都周边地区各地的彩林，以及红枫叶等秋季美景都已经开始陆续进入了今年的最佳观赏时间。在成都周边大约两三个小时车程的地方，拥有许多非常值得观赏和游玩的高性价比彩林，体验华为MatePadPaper典藏版墨水平板的智慧化时代来了华为一旦下定决心做某件事，鲜有做不成的。这是圈内的共识，现在，在墨水平板市场得到了印证。今年3月，华为发布首款鸿蒙墨水平板MatePadPaper，7个月后，升级后的华为MateP人类是实验室创造出来的概率有多大？现在我们能在实验室里创造生命，甚至是克隆人，包括能够通过基因改造，在婴儿出生时候就能天然免疫艾滋病，甚至RNA单链的高级冠状病毒，难道人类不能在实验室里被创造？人类和动物的本能反应认识星爷的机会来了前些日子，星爷在自己的社交帐号里发布了一条消息，内容是要应聘Web3方面的人才，助他建造创意未来。以前从未想过星爷会突然间和一个八竿子打不着的互联网技术出现在同一个话题里。而Web从实体店到直播电商的真实经历随着时代的发展，越来越多的行业被淘汰，取而代之的是充满诱惑的互联网电商，不同的经营方式，便捷周到的服务，赢得了消费者的心。实体店经营一天一天走向落寞。互联网电商到直播电商，逼得我们OPPO最终还是低了头，4nm机皇猛跌1800元，难得出手阔绰马上一年一度的双十一剁手节即将开始，不仅消费者们迫不及待，就连友商也坐不住了，提前亮出巨大福利。然而，这对于想要换机的朋友来说，无疑是一个绝好时机。但令人意外的是，一向高姿态的OP