120万亿！85万！GDP最新数据出炉了！

　　2022年的各项数据，终于出炉了。
　　总结一下：1、2022年全年国内生产总值1210207亿元比上年增长3。0
　　2、2022年中国人口减少85万人
　　3、2022年全国房地产开发投资下降10。0
　　4、全年城镇新增就业1206万人超额完成1100万人的全年预期目标任务
　　5、2022年全年全国居民人均可支配收入36883元比上年名义增长5。0
　　6、2022年全国固定资产投资同比增长5。1
　　7、2022年12月工业增加值同比增长1。3
　　GDP数据和我之前文章说的预计一样，这个结果，来之不易。
　　过程中的困难和艰辛，我就不再重复提及了。
　　人口数据：2022年全国人口减少85万人，全年出生人口956万人，人口出生率为6。77；死亡人口1041万人，人口死亡率为7。37；人口自然增长率为0。60。
　　没有意外，人口正式进入负增长时代。
　　这是中国人口近61年来首次负增长。
　　这将直接影响到2023年的刺激生育政策，也会加速城市间的分化速度。
　　全年全国居民人均可支配收入36883元，比上年名义增长5。0，扣除价格因素实际增长2。9。
　　和经济增长基本同步。
　　另外一组数据：2022年全国房地产开发投资下降10。0。
　　如此剧烈下滑，也在意料之中，2022年可以说是房地产的寒冬元年，直到现在还在筑底摩擦中。
　　关于今天出炉的各项数据，之后会拆分细节好好和大家唠唠，有些数据对于接下来的经济走势影响不小。
　　从古到今，不管在任何时代，社会运行的主线都是经济。
　　多数社会问题本身也都是经济问题的延伸。
　　大到国家，小到个体，都应该关注这些数据，尤其是数据背后可能透露出的信号，大家记得持续关注我们的解读和看法，有疑问的，也可以来私信详聊。
　　2022年的数据尘埃落地，而2023年各省市的GDP目标也已经公布。
　　从喊出的目标来看，2023年虽然疫情全面放开，但各省制定目标还是更谨慎了。
　　（图片来源：真叫卢俊）
　　有将近65的省份都在下调自己的GDP增速预期，下调最大1、上调最高1。5。
　　（图片来源：真叫卢俊）
　　本该全力以赴冲刺经济的一年，却在制定目标的时候犹豫了。
　　在我看来，这不是一件坏事，相反这说明比起喊口号，大家更关注实际情况了。
　　2022年底彻底放开疫情调控，就意味着2023年的各项数据将会被全球瞩目。
　　但是
　　当疫情结束，经济就必然复苏吗？
　　我们要对未来乐观，但对决定谨慎。
　　经济复苏必然不是一触即发的结果，而是缓慢复苏的爬坡过程。
　　另外，我们应该如何看待这个经济增速？
　　2022年我们保持住了正增长，这是可喜可贺的一件事情。
　　因为经济增长对于发展中国家来说非常重要。
　　我们需要经济的新增量来吸纳就业、保障医疗教育养老等民生支出、保障研发投入来推动产业升级还要不断更新完善基础设施。
　　但是，比起短期的稳定增长，长期的稳定增长才更重要。
　　过去3年的疫情黑天鹅只是短期阻碍了经济增速，而2023年开始，又回归了拼经济基本面的时候了。
　　而这，才是最值得关注的。
　　2023年，很多专家都对中国的GDP增速做出预测。
　　华尔街投行方面，高盛预测，明年中国经济的增长率为4。5；
　　摩根大通预测明年中国经济的增长率为4。3。
　　大摩分析师还表示，由于美国可能出现经济衰退，中国经济增速可达到美国的10倍。
　　当然还有专家则认为：明年中国经济将杀出重围，快速发展，GDP增速将达到8。
　　不管是哪个数字，最起码有一点是可以明确的：
　　市场普遍看好接下来2023年中国经济。
　　所以，我们基本面是好的，信心也是一定要有的。
　　而且我可以大胆做个预测：
　　2023年一定会有更多刺激的利好出击。
　　不管是什么行业，并且尤其是房地产。
　　2023年，哪怕全球衰退的危机依然存在，我相信一定会有局部的增长。
　　经济是有周期的，在全球衰退的一个下行期，我们能做的就是尽可能的找到一些确定性的因素。
　　所以局部地区、局部产业一定会有所增长。
　　我们的GDP增速目标不可能是平均分配给每个省市和每个行业的。
　　2022年我国的城镇化率仍然在持续增长，城镇人口占全国人口比重（城镇化率）为65。22，比上年末提高0。50个百分点。
　　过去几十年，我们国家的发展轨迹一直是城镇化带动工业化。
　　1978年我们国家城镇化率大概是18，而2022年我们城镇化率是65。
　　这40多年来，几亿人通过读书、打工、创业进入到城市，高铁、机场、写字楼拔地而起，带动了就业、医疗、教育、消费。
　　钢筋水泥、建材建筑拉动了上下游带动几百个产业。
　　走到今天不管你喜不喜欢、愿不愿意、接不接受，房地产在过去20多几乎绑定了100多个产业。
　　在这个过程中，你的财富增长是享受了国家经济增长方式所带来的时代红利。
　　说点人话就是，你赢在了跟着国家政策走。
　　但今天公布的一组数据中，让很多人慌了神。
　　因为人口红利没有了，我们正式进入人口负增长时代了。
　　但我要告诉你，全面人口红利结束了，结构性人口红利时代来了。
　　所以2023年，甚至未来的几十年，房地产依然会发展，房价依然会涨。
　　但只是局部机会。
　　这是我的判断，那些人口净流入的城市，才是未来房地产未来主场战之地。
　　关于这次数据的细节，以及大家非常关心的人口负增长带来的影响，后续我们会有专题的分析，记得持续关注我们。
　　对了，昨天我们拿到了一份资料，是世界银行对2023年全球经济展望调研报告，有200多页，非常细节、详实地对2023年的经济走势做了预测，含金量非常高，但我相信看得懂的人很少。
　　如果你很感兴趣，可以来私信【资料】获取领取方式，我会将这份200多页的资料免费松给你。
　　end
　　我是大胡子李俊怀。深耕楼市10余年，投资买卖过10几套房，最高涨幅14倍。我从不煽动高价买房，不吹嘘稳涨不跌。10余年买房路上，用实践总结方法，用脚步丈量城市，已成功帮助2万余家庭实现财富升值。
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