昆明南市区一在建楼盘实景 上一篇，说到2022昆明主城商品房供应量创下13年新低，相关链接：降至冰点！2022年昆明主城供应量创下13年来新低；这一篇，轮到说成交量了。 云南楼事综合官方数据统计，2022年昆明主城区商品房成交面积607。5万，同比减少43。2022年昆明主城商品房成交面积，创下了自2011年以来的历史新低，与2010年606万的成交数据几乎持平。 2022年，昆明楼市几乎一夜之间就回到了13年前。 与2019年1570万的峰值相比，2022年主城成交面积仅为2019年成交数据的38。 对于2019年前后急速扩张的诸多房企而言，当年有多高调，2022年就有多凄凉。主城新房成交量创下12年来新低 回溯过往，2022年主城五区成交量创下了自2011年以来的新低。 2010年，昆明主城商品房成交面积605。57万；2011年，成交面积663。7万；2012年成交693。99万；2013年成交1023。85万；2014年成交1100。8万；2015年，1003。54万；2016年，1014万；2017年，1206。5万；2018年，913。12万；2019年，1570万；2020年，1036。96万；2021年，1067万；2022年，607。5万。 20102022年，昆明楼市商品房成交面积统计 从数据上比较，2019年主城楼市成交面积1570万，系2010年2022年成交数据的巅峰值；2022年则是期间的低谷值，仅比2010年多出不到2万，几乎和2010年持平。 综合算来，2022年与2019年1570万的成交峰值相比，仅为2019年的38，不到四成比例。 早在2020年初，基于高歌猛进的势头让房价已经脱离基本面的判断，云南楼事在当年2月就曾经预警，楼市小周期与经济大周期可能形成共振，影响楼市发展前景。就在很多人依旧对楼市后市发展满怀信心的时候，2020年当年的昆明成交量就开始萎缩，只不过很多人没有重视。在大趋势已经确立顶部形态的背景里，从三道红线开始，刺破了楼市脆弱的窗户纸，加速了楼市向下的步伐，成交量断崖式下跌，至2022年末，这样的趋势并未结束。 3年时间，昆明主城商品住宅成交面积呈现逐年递减态势，到2022年成交面积更是降至了冰点：2020年商品住宅成交面积866。67万，2021年商品住宅成交面积634。4万，2022年422万。 20102022年，昆明主城商品房成交面积统计（含20202022年商品住宅成交面积） 3年时间，参与房地产市场的要素，已经发生逆转。 解析2022年昆明主城607。5万的商品房成交面积数据，这里包含商品住宅成交面积422万、商业成交面积60。4万、公寓和写字楼成交面积125。1万，商品住宅、商业、商办占比是：69：21：10。 与2020年商品住宅成交面积占商品房成交面积84的比例相比，2022年商品住宅成交面积比例下降了15个百分点。 2022年的昆明主城，不仅是商品房面积大幅萎缩，连一向是香饽饽的商品住宅，其成交面积下降幅度相当大。昆明主城商品房市场现两级分化 我们注意到，2021年下半年至2022年上半年，在昆开发的多家企业出现债务违约、资金暴雷等负面事件，导致在昆明开发的多个项目停摆或是烂尾，加之连续3年的疫情，影响到人们的收入和对未来的预期，一定范围内弥漫出久违的悲观情绪，观望情绪弥重。 这直接导致2022年的昆明主城商品房市场出现了两级分化。 品牌房企、如期交房的楼盘，成交平稳、价格波动小；出现违约交付的楼盘，即便促销力度再大，门口依旧是门可罗雀。 昆明一现房实景在售的楼盘 市场洗牌加剧的同时，一些实力不济、未能提前预判到市场风险的企业在市场中风雨飘摇，或是被直接清理出市场。 据昆明房协发布数据显示，2022年主城高层住宅销售金额TOP10榜单依次是：书香云海、万科城、万科500里、山海湾8号、华润悦府、龙湖锦粼天序、招商雍和府、美的云璟、筑友双河湾、保利城。 2022年主城高层住宅销售金额TOP10榜单统计 这10个上榜楼盘中，央企或是品牌房企的楼盘数量达到9个。 这其中，万科城三期、山海湾8号、华润悦府、招商雍和府、保利城等5个楼盘，均为去年如期交付的楼盘；书香云海、万科500里、龙湖锦粼天序、美的云璟等4个楼盘系品牌房企开发的楼盘，其品牌溢价和品牌知名度高于同期其他楼盘。 唯一上榜榜单的本土企业开发的筑友双河湾，由于该项目系占地2000余亩的大盘，且多个地块已经交房，目前项目在售房源多为准现房或现房，加之有一定价格优势，故市场去化率表现尚算可以。 从华夏四季、中铁诺德山海春风、中海云麓九里、中铁建山语桃源、绿地滇池国际健康示范城、义承金川府、西南海上、昆明融创文旅城、宝能滇池九玺、经投湖山望等10个进入到2022年主城洋房销售金额TOP10榜单的楼盘名录，我们发现，这10个楼盘中，去年交付或是现房实景楼盘数量达到6个，现房成为撬动市场、打动消费者的重要利器。 2022年主城洋房销售金额TOP10榜单统计 倘若开发商再来一波实打实的价格优惠，市场表现会更好。 比如，地处高铁南站附近的中铁建山语桃源，这个最早开盘单价1。4W的洋房产品，去年一期项目交房，项目单价却降至万元以下，直接催生市场去化率大幅攀升，毕竟央企中铁建的品牌还是被市场认可的。 对比2021年和2022年昆明房企商品房销售金额TOP10榜单，2021年风头正劲的恒大、新城控股等房企，已在2022年榜单中消失；一直低调稳健的中海，于2022年首次进入TOP10榜单（名列第9位）；2022年开始发力的云南建投，首次进入到2022年TOP10榜单（名列第7位） 2022年榜单王虽然依旧归属俊发，但俊发2022年销售金额仅为2021年约3成比例，同期的万科、碧桂园、龙湖、招商等房企2022年销售金额约为2021年的一半或超6成及以上比例。 2021年和2022年昆明房企商品房销售金额TOP10榜单对比统计
整形医生大实话这些医美项目千万别做，失败率高还难以修复！当今社会，是一个信息爆炸的社会。关于医美整形，不仅有专业医生做科普，还有很多网络达人（以过来人的身份）也会做科普，网络上充斥着各种各样的信息，让人真假难辨！一些信息产品，往往背后早姆巴佩与梅西内马尔矛盾进一步激化，世界杯后已6场没有互相助攻在卡塔尔世界杯中，巴黎圣日耳曼可谓表现最成功最出色的俱乐部，半决赛四支球队中阿根廷法国和摩洛哥三队都有巴黎球员。梅西和姆巴佩不仅分别率领阿根廷和法国杀入了决赛，梅西带领阿根廷夺冠之CBA广东队第二阶段评分祝贺广东队以战胜辽宁，结束了CBA第二阶段的比赛，以第二阶段17胜2负，全部比赛22胜6负排在积分榜第三位。相比第一阶段，第二阶段广东队的表现逐渐进入正轨，在取得比赛胜利的前提下，巴克利现役仅有5人，能在我那个时代夺冠，库里很难适应那时代巴克利认为现在NBA中，只有5个人能有能力带队夺冠，分别是詹姆斯，字母哥，杜兰特，伦纳德，欧文。还有巴克利认为库里不适应他那个年代，他那个年代能把库里防的找不到西北，库里甚至三分球女棋手唐奕棋之道所凭非孤勇今天向大家介绍的这位藏品捐赠人，是从上海走向全国乃至世界舞台的围棋四段女棋手唐奕。从11岁至22岁，她曾三度以选手身份参加市运会。她所获得的第一名奖状，目前正展示在市运会主题展进门经纪人新年前夕阿尔特塔打电话给基维奥尔，把他给迷住了波兰国脚，斯佩齐亚中卫基维奥尔的经纪人RafaKdzior参与了波兰媒体Meczyki的直播。就在新年夜（1月1号）前夕，基维奥尔和阿尔特塔进行了电话交谈，他告诉了他很多细节，为他（体育）足球英超阿森纳胜曼联当日，在20222023英格兰足球超级联赛第21轮比赛中，阿森纳队主场以3比2战胜曼彻斯特联队。1月22日，阿森纳队球员恩凯蒂亚（右二）在比赛中破门。新华社路透1月22日，曼联队球勇网之战，欧文再次爆发，砍下38分带队逆风翻盘勇士今天NBA常规赛迎来了一场焦点大战，篮网客场挑战勇士队，虽然篮网队杜兰特因伤无法出战，但是篮网队这边欧文近期状态火热，比赛开场就呈现焦灼状态，虽然勇士队一度领先了篮网队17分之多，蒙蒂布克目前只能做无接触训练还没有确切的重新评估日期直播吧1月23日讯今日NBA常规赛，太阳将在主场迎战灰熊。赛前，蒙蒂接受了媒体采访。谈到布克的恢复进展，他说后者目前只能够做一些无接触的训练。他并未给出给布克重新评估的确切日期，但篮网逆转勇士！欧文安慰小库里，库里自责与兄弟畅聊，赵四淡定今天勇士和篮网的比赛确实神奇，毕竟篮网在末节完成逆转。别忘了，大比分时间勇士都保持优势的，可惜的是，今天库里末节连续打铁，汤普森和维金斯也无法站出来帮助球队，这都是这场比赛的瑕疵，中大纺织商圈停摆，美邦库存高危，22年服装圈大事件回顾！回望过去365天对于鞋服行业来说用动荡一词不足为过，疫情的硝烟击退了不少行业，在很多关键热点事件中小编也发表了对应文章观点，如今翻看总结，仍历历在目。一星期六拖鞋当主业不赚钱时，那