广东的五个城市广州深圳珠海惠州和中山,哪里更宜居?
谢邀,宜居养老我会首选惠州,因为惠州是一座被低估的城市,原因如下:择一座城养老,遇一个人白首
许多人理想的生活是:择一座城养老,遇一个人白首,但是现实是残酷的,高房价成了许多人一道无法逾越的鸿沟,以上五个城市的二手住房报价(广州、深圳、珠海、惠州、中山),惠州是最低的。
2017年12月份,五城中位房价如下
深圳:50900元平米
广州:40030元平米
珠海:17941元平米
东莞:15114元平米
中山:11789元平米
惠州:10000元平米
宜居也好,养老也好,对于中国老百姓来说,获得幸福感的根本,就是拥有一套属于自己的房子,然而面对深圳广州的高房价,生活在珠海、中山、惠州实在是幸福太多了。
然而要在珠海、惠州、中山之间,让你选一座城市养老,你会怎么选?
我的回答是,惠州,惠州靠近深圳和东莞,属于沿海城市,空气质量水平位居全国前列。
反其道而行
惠州的名气不如珠海,珠海经常被评为国家园林城市、生态城市和中国宜居城市,正因为如此,许多人冲着珠海的名气,选择定居珠海,格力、小米等大企业还在珠海给员工奖励房子,许多明星、商人开始在珠海投资房产,造成珠海的房价已经超出正常范围,相反,惠州,有山有海,城市空气好,于深圳唇齿相依,惠州有美丽的海滨、十里银滩、巽寮湾、双月湾,随着深圳与惠州的轨道交通建设,未来惠州可以融入深圳的半小时生活圈,这是珠海无法比拟的。
当许多人都知道这个地方宜居的时候,就标志着这个地方的房价肯定会溢价,所以反过来看,往往还没有被挖掘的城市,不被熟知,但是潜力有很大的城市,才是宜居和养老的首选城市。
对此,你们怎么看呢?欢迎一起参与讨论。
作为粤港澳大湾区的土著,今日来给大家分享一下我对上述五个城市的一些居住心得:
(1)广州
作为广东省的省会城市,广州得天独厚拥有众多的资源倾向,比如在医疗、教育等多方面,就要完胜于后面的几座城市。
广州经济发达,但是近年来已经处于平稳发展阶段,GDP被深圳超越,并且很快也要面临被重庆超越的风险。不过,广州的消费水平相对深圳来说,真的低很多。比如在广州街头随便一碗1015块的云吞面,都很好吃。而在深圳,基本最低都要30块左右才能吃到。
在人文和美食方面,广州也是首屈一指的。广州历史文化雄厚,当地人文气息浓郁。不过也因为发展较早,所以整个城市特别是越秀、荔湾等老城区,车道较小非常拥挤。还有一点广州不靠海,所以广州人想要玩水,一般都要去惠州和深圳一带才能享受到。
广州优势:医疗、教育、美食
广州劣势:老旧、创新力、海滨资源
广州评分:8分
(2)深圳
相比于广州,深圳所受到的省资源倾斜要少很多。不过深圳凭借自身在科技、创新领域的飞速发展,目前经济体量已经超越广州,位于全国前三。
对于深圳最大的感受,一定要提它的绿化。整座城市的绿道和公园资源非常丰富,尤其是住在像南山、福田这样的市中心,将享有很好的公共资源福利。
大鹏新区又是深圳的海滨度假圣地,深圳人周末开车一小时左右就可来到海边,感受阳光沙滩的美好。
不过由于是一座快速发展的城市,很多人都说深圳没有文化,餐饮的特点也不鲜明。所以深圳一向没有被国人当做是一个旅游城市,更多的印象还是一个打拼的城市。
深圳的房价也是在全国排名第一,均价已经去到八九万每平,所以没有一定能力和拼搏精神的人是很难在深圳待的下去的。教育和医疗水平相对广州来说,还处于一个幼儿发展阶段,还有很长的路要走。
深圳优势:海滨及公园等自然资源、创新力
深圳劣势:文化底蕴、高房价、高压力
深圳评分:8分
(3)珠海
珠海跟深圳可谓是隔空对望,同样作为经济特区,但珠海的发展要比深圳慢太多。不过最近几年伴随着横琴概念的出炉,整个珠海市的活力也明显提升。
现在到珠海可以见到到处都在建高楼大厦,不过暂时还没有见到太多企业的入驻。珠海市最大的优势也是海滨资源丰富,不过说实话海水的质量都比较一般。很多人经常说去珠海看海,但是回过头来评价很多时候都不会太高。
这几年珠海的商业发展很快,前几年珠海真的连像样的一个大型购物中心都没有,像摩尔广场这样的级别在几年前已经算是很好的了。
虽然珠海一直被誉为是旅游城市,但是大多数旅客来到这里的目的都在澳门,所以在珠海也是短暂停留。珠海的旅游产品核心还是在珠海长隆,像渔女、情侣路等老牌景点已经是过去式,需要创新产品来迎合市场。
教育方面珠海在广东二线城市来说还算不错,高等教育也有广东省几个龙头2B院校在这里落地,还算是有一定的人才资源。整座城市海滨及绿地资源丰富,还是比较适宜居住的。不过房价也不便宜,除了广州、深圳和东莞外,珠海排广东第四。
珠海优势:自然资源、横琴新区
珠海劣势:营商环境、经济活力
珠海评分:7分
(4)惠州
惠州的经济在广东来说一直比较稳定,排名第五,跟前面的佛山和东莞又有比较大的差距,经济处于一个比较中等的位置。
而在房价方面,惠州相对隔壁的深圳和东莞来说,要亲民很多,均价也只在一万出头,要买楼上车比较简单。
惠州的自然资源也是比较丰富的,空气质量也是常年处于全国城市前列,这一点跟珠海也比较相似。
惠州的海滨资源丰富,惠阳、惠东等海滨地区已经成为了大湾区人们酷爱的夏日消暑之地。从广州或深圳出发,开车两个小时左右就能抵达。
惠州的营商环境相对一般,城市的科技创新力程度也发展较慢。不过也正因为如此,相对来说在惠州工作压力没有那么大,可以有更多时间陪陪家人。
美食方面主要以客家菜为主,还是蛮有自己的特色和特点的。购物方面的话,许多大型商圈已经不输一线城市。
惠州优势:自然资源、房价合理
惠州劣势:经济活力、创新能力
惠州评分:8分
(5)中山
中山的经济体量跟惠州属于同样一个级别,不过中山整体的占地面积比较小,所以土地的稀缺程度要比惠州大。伴随着深中通道的到来,近期中山的房地产行业也越发火爆。毕竟过桥直达宝安及前海片区,也是深圳未来最具创新发展的地方。
中山是个文化底蕴浓厚的城市,像中山乳鸽等美食早已久负盛名。不过中山一直以来在广东省的城市中发展都比较低调,可能也跟城市服装、电子等产业有关,还是偏传统产业发展的城市。
说到中山印象比较深得还有花鸟鱼虫市场,整个城市的小日子还是过得不错的。房价方面也还算合理,当地居民的生活幸福指数还算比较高。
去中山旅游的客人不算多,更多的可能去享受美食为主。
中山优势:历史人文
中山劣势:经济活力、创新能力
中山评分:6分
首先惠州,次珠海,再次中山,再次广州,再次深圳,您提出来的是哪个更宜居,居是为了生活,不是工作,节凑越快的城市,压力越大的城市放到最后。
首先惠州,外地人买房,目前不限购。
离深圳、香港近,设施全宜休闲娱乐、展会多宜增见闻、交通便利宜出行;离大亚湾、惠东近,出海、周末度假方便;地域面积、环境广阔,是深圳和东莞的几倍;拥有江、湖、海,空气质量非常好;客家文化及客家美食正宗,品食在广东;房价处于几座城市最低,居住投资,可按需求理性够买。
房产多说几句,按需求分居住型、投资型、居住投资型、投资居住型。
居住,面积够住就好,两房,75平米(不加赠送),朝南,楼层20层上下,不需要有学校,需要有菜市场、商超、公交方便、医院,或者几个老乡;
投资型,面积80以内小三房(加赠送房间),除居住型条件外,尤其是写字楼附近、学校小区最好,便于出手,面积一定不能大;
居住投资,90平方米以内(含赠送房间),最好两个卫生间,以上条件都需要,便于出租和转让,会所设施较为齐全。
投资居住型,投资品牌小区,学校、医院、环境好且小区大的品牌小区,惠州南站附近优选,其次南站周边大品牌小区,重点看规划发展。
小编觉得广州更宜居,理由是:
1。交通便利,四通八达,想去哪都不成问题,白云机场、南站高铁、火车、汽车、地铁、公交车、的士根据个人出行需要任意选;
2。公共服务齐全,教育、卫生
3。房价不算太高,物价也不离谱
4。工作相对好找,只要不怕吃苦,总有一款适合自己
5。城市环境越来越好,干净、卫生
当然,其它几个域市也不差,但深圳房价太高,惠州、珠海和中山交通相对不便
我心里排名1:中山,2:广州,3:惠州珠海。4:深圳。良好的居住环境讲求的是闹中取静,我是个土生土长的广州人,在广州能达到我心中闹中取静的居住环境目前有中山大学,二沙岛这类,还有某几个别墅区,这类地方都有是半封闭管理,但又在闹市区旁的优势。不过房价都非常贵。另外养老也要考虑气候,交通和周边医疗配套,广州的交通和医疗配套,甚至老人文化活动方面算是目前5个里面最好的,但气候确实不太合适老人居住,我身边认识的朋友父母甚至他们自己都有常年的呼吸道的疾病,这和广州过去的空气质量有关,而且气候湿热,对养老养生是不少的麻烦。综合以上几点觉得如果在广州的人能在中山置业,然后两边换着居住着应该是比较好的办法。以后惠州会发展成什么样还不好说,深圳生活节奏比广州还快,而且目前平均年龄还很年轻,市场里的养老配套估计要到未来10年才会慢慢完善,所以暂不推荐在深圳养老
一个城市是否宜居,我们可以从工作机会、房价、城市环境、医疗、教育和交通这几个维度来判断。工作机会
你提问的五个城市中,广州和深圳工作机会最多,其他三个城市半斤八两。房价
上述五个城市,深圳房价最高,广州次之,中山和惠州最便宜。城市环境
珠三角这几个城市,自然环境都不错,绿化都好,但是软环境方面,比如政府效率、营商环境、文体设施、商业服务这几个方面,广州最好,深圳次之。医疗
广州的三甲医院最多,深圳次之。教育
基础教育和高等教育广州最好,深圳次之。交通
广州是我国三大交通枢纽和三大使领馆中心,无论是去国内其他城市或者出国都很方便,这秒杀另外四个城市。
经过上述分析,广州得分最高,最宜居。
惠州最宜居,惠州地处多山青水秀之风景,空气质量好,绿化好,有避暑胜地南昆山,适合居住度假旅游,龙门山水温泉环境优美,还有5A风景区罗浮山,风景迷人,惠州市区西湖也是个好风景空气净化器,城市自来水源是河源万绿湖,水质好,宜居条件最重要是水质,好才饮用,身体健康,才宜居。
我觉得惠州珠海都挺宜居,首先是空气好,而且生活便利,交通也比较方便。我就住在惠州,我大弟在广州,但我妈从来就没有跟我弟在广州生活过,她认为广州生活太吵杂出门不方便太累。我弟也认为惠州宜居打算退休后在惠州买房养老。
我个人认为,珠海更适合居住。
首先我们来看看广州和深圳,城市人口密度大,居住成本高,生活成本也高,如果是工作,深圳广州明显会更好,但生活居住则不是最佳选择。
再看中山和惠州,地理位置以及交通都不如珠海,而且经济发展前景也不如珠海。更重要的是我们讨论的宜居,整体环境更无法跟珠海比。
最后,我们来看看为什么珠海更适合居住。首先是地理位置,位于珠江口西岸,与澳门相连,而且随着珠海大交通的逐步完善,相对于中山和惠州更具优势。第二是近年来珠海更重视环境的建设,从社区公园到大型公园的建成,给市民提供更多更好的活动休闲空间。第三是三十年河东,三十年河西,未来的珠海将迎来一个飞速发展的时代。
因此。珠海是最适合居住的城市。
自己有钱处处都是乐居
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