经济暴走的昆山，昆山房价会成为苏州楼市第二城的概率有多高

　　江苏省昆山市虽只是县级城市，但这座城市一直在创造奇迹。
　　在过去的2022年，昆山市的经济总量达到5,006亿元。
　　这是一个多么庞大的数据，就算把昆山单独拎出来，放在全国300多个地级城市当中去比较，那么昆山也可以在全国处于第58位。
　　而在全国排名第57位的主要是江苏省镇江市，涵盖三区三市，镇江地区的经济总量大约为5,017亿元。
　　可以看出昆山绝对算得上是一座经济暴走的县级城市，这座城市不用再用什么数据来证明他比很多地级城市强，已经成为当之无愧的王。
　　当然这些年昆山经济的快速暴走，也让昆山的楼市房价快速攀升，现在的昆山房价已在苏州6区4市当中处于第4位。
　　以二手房房价为例，昆山楼市二手房的整体均价大约为2.59万元，更可怕的是这个月昆山的二手房整体均价环比上个月竟然上涨了5.64%。
　　比昆山房价高的城区主要是苏州园区、高新区、姑苏区等三座城区。
　　现在园区的二手房平均房价大约为4.78万高新区二手房平均房价大约为3.09万，姑苏区二手房平均房价大约为2.91万。
　　由此可以看出，昆山与这三大城区房价的差距还是非常明显的，但从这几年楼市房价的攀升幅度及速度来看，昆山远比这三大城区上涨的快。
　　今年疫情开放后，很多重点城市的楼市开始回暖，房价也有一波往上走。
　　这个月环比上个月，园区上涨了1.74%，高新区上涨了3.6%，姑苏区上涨了0.72%，昆山大涨了5.64%。
　　现在的昆山楼市房价要比苏州的吴中区大约高出2500元左右，比相城区要高出4600元左右，比吴江区大约要高出5700元左右。
　　如果放在两年前，吴江区和昆山市的楼市房价是差不多的，但随着昆山这几年快速发展，吴江区和昆山的楼市房价差距也越来越大。
　　不是吴江区不够努力，而是昆山市太过激进。
　　这些侧面反映到了昆山，的确走了一条不寻常的发展道路，这座城市正在急速发展，而且势头迅猛。
　　整个苏州是一座全域城市化的城市，基本所有的乡镇都在进行房地产开发。不管是苏州的六大城区还是苏州的四大县级市，都是热火朝天、一片繁华。
　　就楼市的潜力而言，按照昆山目前的发展趋势，未来的昆山楼市房价极有可能在苏州要追上姑苏区和高新区，仅排在工业园区之后。
　　这不是没有可能，而是可能性非常大。
　　因为接下来的苏州要与昆山无缝对接，而昆山又是处于苏州城区和上海城区之间的桥头堡。
　　这个区域的发展空间极大，是非常大。
　　苏州的地铁和上海的地铁，要准备开始联网，这对于昆山而言更是近水楼台先得月，而且是得两个月亮。
　　昆山是一座全域面积并不大的县级城市，这座区域管辖面积大约只有932平方公里。
　　如果按照管辖面积的角度看，昆山在全国的县级城市当中处于非常小的一部分，毕竟全国有很多县级城市的管辖面积超过了2000平方公里。
　　但要按照人口总量，昆山就可厉害了。
　　根据昆山最新的常住人口统计数据，这个区域的常住人口已达209万人，以昆山市的常住人口在全国县级城市当中排名第一。
　　以昆山市的人口总量，在全国所有区县当中处于第十六位，在江苏省各大区县当中处于第一位。
　　如此巨量的人口聚集在昆山，必然会对昆山各大乡镇街道楼市产生巨量的需求支撑。
　　目前的昆山并没有什么所谓的街道，基本都是乡镇，而昆山绝大多数的乡镇人口众多，很多乡镇的人口更是超过了20万人。
　　以前有很多人看不上昆山这座城市的，楼市毕竟昆山，只是县级市很多人觉得县级城市楼市房价不可能那么高。
　　5,006亿的经济总量这样的数字，说句实在话，很多地级市在未来10年都很难实现。
　　对于现在的昆山来说，根本不需要用什么东西来证明自己。否则上海的地铁不可能很早就修到了昆山，而现在苏州的地铁也已经通往了昆山。
　　不可思议的事情，在长三角核心区所发生。或许也让很多人所料不及，当然这也告诉我们城市的发展并不完全靠天生。
　　更需要后期的努力与奋斗，曾经的昆山只是一个小县城，现在的昆山已经成为一个标准的大城市。
　　5,006亿只是昆山的一个新的起点，对于昆山而言，未来极有可能会成为全国第一个突破万亿的县级市。
　　如果昆山若干年后，经济总量真的能够达到万亿水平，那应该是一个相当可怕的数据，应该也会让全世界很多国家的人为昆山的发展而感到惊叹。
　　很多人会说经济发展好，房价又不一定会高，但实际我们纵观全国，只要经济好的地方房价都贵了。
　　位于中西部省份一些非省会城市也就是一些省域副中心城市，现在的房价也基本在万元左右，甚至远超1万元。
　　比如位于湖北地区的襄阳市、宜昌市，位于江西地区的九江市、赣州市。
　　这些城市为何它的房价也很贵，主要与这些城市的经济发展有关系，基本处于所在省份的第2位或者第3位。
　　这其实也就告诉了大家，其实任何城市的房价和经济其实是有一定关联的。房价高的城市经济不一定好，但房价但经济好的城市房价一定会高。
　　昆山是一座经济超级发达的城市，而且是一座外来人口众多的城市，这座城市未来的楼市潜力非常大，毕竟现在在昆山工作的群体还有很多人，并没有把房子买在昆山。
　　对于这些人而言，前富裕起来的人肯定早买，后富裕起来的人肯定晚买。当然有一些人也会后知后觉，突然发现自己离不开昆山了，自然而然就会把家安在昆山。
　　昆山是一座具有潜力的城市，这座城市的经济正在暴走，或许这座城市的楼市房价也跟着经济一样开始暴走了，静待昆山楼市房价会成为苏州楼市的第二城。
　　个人观点，仅供参考。