梅州房价现在如何？想买房现在合适吗？

　　4月20日我市商品房成交共53套，成交均价为7394元。4月19日我市商品房成交共54套，成交均价为6726元。
　　4月20日梅江区（除乡镇）商品房成交36套，成交均价为8264元，成交均价比4月19日上涨了912元，成交套数比19日增加了7套；其中梅州保利公园里楼盘的A3栋、C5栋跟C8栋的成交均价均在万元以上。今日梅江区商品房均价有所上涨，有购房需求者可谨慎下手。
　　4月20日梅县区（除乡镇）商品房成交17套，成交均价为6523元，成交均价比4月19日上涨了290元。
　　梅江区的房子，由于最近一年近万套回迁房交付。2019年第一季房子的价格远低于2018年第一季。
　　随着大湾区建设加快，未来广东人口越来越多流入大湾区。梅州将成为人口外流城市
　　总结，梅州房子刚需买来住可以。千万别买来炒
　　梅州有六县两区，看你买哪里的房子，单梅州市区江南江北新县城都不一样价格
　　梅州房价现状，高铁即将通车，房价是涨还是跌
　　梅州，世界客都。
　　梅州既是客家人南迁的最后落脚点，也是明清以来客家人衍播四海的主要出发地，旅居港澳台和海外侨胞300多万人，梅州本地人口也才550万人。客家文化有古汉文化活化石之誉，客家语言是古汉语的活化石，客家学是当今世界的一门显学。梅州是中国历史文化名城，全球最具代表性的客家人聚居地，因此被誉为世界客都。
　　梅州交通发达。
　　梅州梅县机场，年旅客吞吐量首次突破50万人次。共运营12条航线，通达北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、大连、杭州、长沙、南宁、海口、珠海、湛江、宜昌、泰国曼谷等城；梅汕高铁正在修建，已接近尾声，预计9月底通车，为祖国70周年献礼。届时，梅州半小时就能到潮汕，到厦门只要一个半小时，猜猜到深圳多久？只要三小时。你可能没有概念，目前需要六小时；梅州结合梅江韩江绿色健康生态旅游产业带建设，完成梅江、汀江航道整治工程和韩江三河坝至汕头航道整治工程，全市航道总里程830公里，其中五级航道216公里，形成干支相通的韩江水系300吨级内河航道网。
　　说完基本面，我们看看梅州的房价。
　　梅州市商品房均价6891元每平米。其中，梅江区最贵，7899元每平米。机场所在的梅县均价6399元每平米。这是2019年8月的数据。那么对于本地朋友来说，现在是不是买房的时机呢？还是卖房的好时机？这个谁也说不好，但是高铁马上通车，交通便捷必然带动经济发展。但是短期来看，政府对房价持有稳定的态度，压着房价。个人认为是买房的好时机。高铁通车后可能会涨一点。
　　但是也要看到居民的购买能力。梅州市人均可支配收入为21217元，在省内排名16位，比较靠后。我们算一笔账。看看普通人多少年能买得起一套房子。以100平米均价房算，总价69万元。首付30，需要21万元。夫妻双方分担，每人拿出10万。再除以年平均可支配收入大概是5年，能付一个100平的均价房的首付。还行。当然，这是理想状态，实际上，购房者可支配收入不可能都拿来买房，还要应付生活。
　　所以，各位朋友，即将通高铁的梅州，这个房价你觉得贵么？
　　具体是哪里？？梅县的话5006500样子。可以买。
　　五华就去年恐怖了，7200。目前降了6500左右。
　　目前来看梅州房价有虚高不过不太大做为一个四线五线城市人口流出大因为没有太多的资源吸引外来人口供过于求。政策上看崩盘是不可能的基本上应该属于价格稳得阶段如果是刚需可以介入如果投资那就谨慎点吧
　　梅州房价虚高太多，如果没有配套，基本没有升值空间。
　　1、高铁能拉动的经济微乎其微。团队旅游，考虑道成本，基本还是会大巴。梅州没有特别有吸引力的景点，能吸引多少个人游旅客？而外面打工的也不可能经常回去。
　　2、考虑到孩子教育，有能力的基本考虑外面读书，买房，毕竟想让娃当留守儿童的还是少数。
　　外出务工的兴宁人不转兴宁买房，房子就烂在地里。反正我没在兴宁买。兴宁的房子水得很，种几条树几条草就叫绿化，搞几个门面就叫商业街。。。。。。。。
　　现在已比去年同期房价有所下跌，但想要继续下跌可能性不是很大，总体以稳定为主，刚需族购房无需考虑太多，适合自己的及时出手，上个月保利集团在江南新城新拍俩块地，楼面价3700左右，拿地成本决定了房价。
　　梅州人买什么时候都合适，外来的就没必要去梅州买房了
　　梅州不是刚需千万别买