缴纳着公积金却享受不了公积金贷款，你有这种情况吗？

　　看着作者的提问，我深有感受，现在看着公积金不能用，还背负着商业贷款每月还贷中。
　　我单位是在2009年开始缴纳的住房公积金，我首套房是2011年购买的经济适用房，按道理可以用住房公积金贷款。但我在一个三线小城市，住房公积金政策比一线大城市要慢上几拍，当时我购房时住房公积金规定了经济适用房不能用住房公积金贷款，只能全款购买。所以当时东借西凑将购房全款交给开发商（当时还是开发商收钱并只开收据，发票要交房后统一开）购买，公积金第一次买房没有使用上。在购房后第三年，经济适用房就可以用公积金贷款了。
　　结婚后，2013年我媳妇在外打工回来，存了一笔钱就动了买房的心思。由于我媳妇是省内不同城市的人，当时不太愿意到我所在的城市买房，想在省城买房，当时岳父岳母也支持我媳妇的想法，加上我媳妇没有工作我想在省城买房当作投资可以给她养老用，就这样开启了我第二次买房的经历。
　　看房的经过就不说了，由于不在同一个城市，每周末往省城奔波看房的辛苦就不一一表述了，经过两个月的看房经过，总算定下买的房子，紧随着网签交首付款办贷款。当时我看新闻知道省会有公积金异地贷款政策，但具体需要咨询公积金缴纳地的政策。我满怀激动心情来到住房公积金咨询，答复给我的是住房公积金异地贷款需要本地有房产作抵押，根据抵押房产的评估价格放贷。我在本地只有一套经济适用房，还地处郊区，根据当时行情评估价达不到三十万，根本就达不到买房贷款额度，心里当时就凉凉的，也没想到组合贷款的事，首付款又没有那么多，只能放弃公积金贷款，办理了商业贷款。在2016年异地贷款全放开了，只要缴存达到6个月以上，就可以贷款。
　　2020年随着疫情的影响，开发商到处宣传房价打折，加上岳父岳母年龄增大，需要买一套四房来同住照顾，开启了我第三套房的看房过程。这次看房由于在同城，方便了很多，同时也在了解住房公积金贷款政策，上面写着同城第三套房不放贷，但我不是同城，想着这次可以用住房公积金贷款了。
　　随着房子的看定，交付定金、首付款。由于公积金贷款需要以本人为主去办理，我满怀信心跑到公积金柜台咨询贷款政策和需准备资料，告知需去房产中心开具房屋证明，夫妻双方户口不在同一个地方的，还需到双方户口所在地开具房产证明，住房公积金认定的是第三套房不放贷，不是本地三套房不放贷。当时在省城买第二套房时我媳妇的户口也同时迁往了省城，现在还需在省城开具房产证明，合计起来就是第三套房，按贷款政策是不准放贷，我第三次购房用住房公积金贷款的想法就此破灭了。不知道后面会不会出现新的政策，我想应该是不会放开三套房贷款。
　　现在看着住房公积金里面的钱按月增加着，但只能观望无法使用，每个月还背负着商业贷款并不能使用对冲，生活压力徒然增大。按照国家政策的完善，我的公积金只能在退休时才能提取出来，现在自己放宽心思，当着为自己再存一笔养老金。
　　现在的房价太高，公积金所批额度太少，根本满足不了需要。
　　很正常，首先有很多房地产不支持公积金贷款，其次政府对住房公积金贷款的管控。
　　一般人的公积金真的有点杯水车薪的样子，国家机关，国企，事业单位等公积金才真的能用的上。这些地方的人买房子，基本拿出首付就可以了。月供压力很小。很多普通单位只给缴纳最低标准的公积金，也就几百块。想贷款，难。对于月供帮助也不大。真有点穷人给富人凑份子的感觉。
　　这种情况还是比较正常的，在前几年没有摇号的时候，很多都是要求全款优先，商贷排队，公积金很多开发商都不支持。那个时候支持公积金也会被拿出来当成一个不大不小的卖点。
　　还有就是，公积金缴存的基数和缴存年限的影响，很多城市都设置了最高的贷款金额，目前大城市单人的公积金贷款离买房的总额差距还是比较大的，所以很多人还是不能享受公积金。
　　如果符合条件的，还是可以考虑使用公积金，毕竟利率还是很优惠的
　　公积金要连续缴纳6个月以上才能贷款，具体还要看个人年龄，房子房龄，个人缴存基数，缴存系数，余额，和需要购买的房子的贷款月供这些基本的参数做参考综合审核贷款额度，一般来说都可以贷款，除非你的个人征信不好。
　　当然有了，异地不让贷款，你也无能为力
　　肯定有啊，有的地方规定二套房、三套房以上或者已经享受过公积金贷款的，就不能再享受了。不同地方政策不同，不过原因基本都是贷款量太大，公积金捉襟见肘，补不起了，所以就只能设置条件限贷咯。
　　各个地方额度不一样，好像只要连续缴存6个月，满18周岁有法定责任承担能力，就可以贷款，我们这边额度只有30万，好像一身只能贷款2次
　　个人征信无问题交公积金基数和贷款金额比例协调问题不大