自己买的房子但落户是父母的名字，如果N年后父母不在，兄长来分

　　您好！
　　这其中涉及到的是两个不同问题。先给出个人结论，随后解释：房子属于父母。万一父母百年，法定继承情况下，题主兄长确实有继承权。题主的出资，可以视为父母的生前债务，题主可以主张偿还。房子属于父母
　　房子登记在父母名下，即视为父母的财产。
　　若父母百年，法定继承情况下，将由他们的第一顺序继承人继承，包括题主、题主的兄长，以及题主的其他兄弟姐妹（若爷爷奶奶、姥姥姥爷到时候健在，同样继承）。
　　所以，到时候兄长来分房，符合法律规定。
　　如果题主作为出资人，希望未来这套房子能全部继承到自己名下，只能通过遗嘱的方式父母分别订立一份合法有效遗嘱，指定题主为唯一继承人。
　　当然，如果题主的父母愿意生前就将此房过户到题主名下，未来将不存在继承问题，兄长也就不能分割。关于出资
　　其中涉及到的另外一个问题是，这套房子是题主出资，这笔出资如何认定？
　　这里给出的结论是：可以将这笔出资视为父母生前对题主的债务。
　　关于类似出资（例如，父母出资为子女买房、子女出资为父母购房），有两种判定：一种判定为赠与。赠与是无偿的，相当于出资人钱白给了；一种判定为借款，视为一方对另一方的债务（债权）。
　　近年来的判定，越来越倾向于后者父母对已成年子女，其实已经没有无偿资助的义务；成年子女对父母，可以支付赡养费，但是没有义务出巨资购房，更何况多子女家庭，更不能简单把购房这种行为无偿的归结到某一个子女身上。
　　所以，题主可以要求此笔出资为对父母的借款。万一父亲百年，在法定继承情况下，按照优先偿债原则，例如当时购房出资100万，现在房子涨到200万，题主可以先主张把100万及利息拿回来，剩余部分再按照继承执行。
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　　你好，这个问题有现实意义，我们来看看法律是怎么规定的。
　　房子落在父母的名下，在法律上所有权归属于父母
　　我国对于房产等不动产实行登记公示制度，一般情况下，登记在谁的名下，该房屋所有权就归谁所有。
　　当然，如果登记在父母名下的房屋是你出资购买，你也可以跟父母通过协议的方式，约定该房屋以他们的名义购买，但所有权归你。也就是民间通常所说的借名买房或者代持房产。
　　不论是借名买房还是代持房产，借名协议或者代持协议只能够约束协议当事人，不能够对抗善意第三人。比如说，如果你父母对外欠了债，债权人是可以就房屋拍卖所得优先受偿，你即使跟父母有协议约定，也不能对抗善意债权人。
　　有什么解决方案？
　　为了避免以后产生不必要的纠纷，你在购房的时候，可以跟父母亲以及你的兄弟姐妹们通过协议的方式，约定好该房屋只是借父母的名义购买，实际上由你出资，你享有房屋的所有权，其他的人无权主张房屋权利。
　　还有就是趁你父母亲还健在且头脑清醒的时候立下遗嘱，通过遗嘱指定在他们百年以后由你来继承该处房产，其他继承人无权继承。
　　当然，最彻底的做法，就是趁父母亲健在的时候，将房屋的权属变更到你的名下，这应该是最稳妥的。
　　亲兄弟，明算账。为避免不必要的纷争，还是白纸黑字写清楚为好。
　　以上，供参考。
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　　让父母立个遗嘱就行了，最好在公证一下。
　　最好叫父母召集兄弟姐妹们开个家庭会议，说清楚房款来源，并说清楚百年以后房屋归你。再写份遗嘱，指明你是唯一遗产继承人，并确认遗嘱合法有效，房屋过户时要用到。如果没有遗嘱或遗嘱无效，过户时可能需要公证，要交一笔不菲的费用。
　　这是自找麻烦，父母不在将来过户遗产税多交20，现在改名赠予也要交交易费，真是多花钱找麻烦。现在唯一办法是加上自己的名字，然后再减去父母的名字。
　　父母立个字据，免的以后出问题，这事也向父母做好解释
　　保留好你的首付款记录和每次还款记录可以起诉证明是你购买！当然，最好先以赠予名义过户到自己名下！否则，父母过世如果兄嫂不明真相不明世理搅缠不清，非常麻烦，多少会出点血！
　　趁父母健在，抓紧时间过户，这是最好最无后遗症的法
　　父母立遗嘱公正，或者直接过户给你就完了如果父母都不在了，翻翻出资证明也凑合用
　　趁他们还在世，一起去公证处立遗嘱。这是最好的。如果没有遗嘱，那么将来他们百年之后把房子分给兄长一半。