1月，国家统计局发布2022年全年房地产开发投资与销售数据。尽管行业政策面释放宽松信号，但2022年多项房地产数据指标仍保持下探，其中全国房地产开发投资额同比降幅为10，罕见进入到两位数行列。在业内人士看来，2022年房地产市场供需两端面临冲击和压力，数据指标持续恶化，市场短期复苏承压。2023年供应端修复将晚于销售端，乐观情形下，2023年全年商品房销售面积同比或小幅增长，价格逐渐趋稳。 开发投资增速跌入两位数 2022年，全国房地产开发投资132895亿元，比上年下降10；其中，住宅投资100646亿元，下降9。5。 2022年，房地产开发企业房屋施工面积904999万平方米，比上年下降7。2。其中，住宅施工面积639696万平方米，下降7。3。房屋新开工面积120587万平方米，下降39。4。其中，住宅新开工面积88135万平方米，下降39。8。房屋竣工面积86222万平方米，下降15。其中，住宅竣工面积62539万平方米，下降14。3。 从数据表现上来看，全国房地产开发投资增速2021年为4。4，此后一路保持下探，2022年4月，该项指标进入负增长区间。但也可以看到，12月单月投资、开工面积降幅略有收窄。 2022年，全国房地产开发投资增速仍处于恶化状态，说明开发投资的压力比较大。上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，目前改善开发投资指标的总体思路是清晰的，尤其是近期或发布资产负债表优化的21条方案，其将显著改善房企的资金状况和开发投资预期。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，2022年开发投资下跌10，为年度最大跌幅。上一次楼市开发投资承压，还是2015年去库存时期，彼时开发投资仍旧增长1。可见，2022年楼市的压力是史无前例的。拖累开发投资的直接原因，就是前端的土地出让和新开工，土地购置费和建筑工程，合计占据开发投资的70左右的份额。2022年，土地出让下滑53。4、新开工下滑39。4，都是年度最大的跌幅。 房地产市场萎缩成为常态，房企拿地的积极性也受到抑制。2022年，全国房企土地购置面积同比增速为53。4。土地市场大体上下跌或萎缩了50，若是剔除城投等企业托底现象，相关数据表现会更糟。 中指研究院数据显示，2022年，TOP100企业拿地总额12975亿元，同比下降48。9，全年整体拿地低迷。TOP100门槛值为48亿元，较上年同期下降24亿元，TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为35。3。 商品房销售延续跌势 寒冬模式的开启，供需两端皆保持观望。 在商品房销售和待售方面，2022年商品房销售面积135837万平方米，比上年下降24。3，其中住宅销售面积下降26。8。商品房销售额133308亿元，下降26。7，其中住宅销售额下降28。3。 2022年末，商品房待售面积56366万平方米，比上年增长10。5。其中，住宅待售面积增长18。4。 在多地疫情形势严峻、居民置业意愿较低、居民收入预期未明显转好下，楼市活跃度恢复不明显。中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静分析称，12月单月全国商品房销售面积和金额同比降幅较上月分别收窄1。7和4。6个百分点，但累计情况来看，2022年全年累计同比降幅仍超两成，且降幅延续扩大态势。各区域销售面积累计同比降幅均扩大，其中西部、东北地区降幅较明显；销售金额方面，东部地区累计同比降幅较111月略有收窄，其余地区降幅扩大趋势未改。 严跃进则表示，2022年全国商品房销售面积同比增速为24。3。当前房屋销售数据总体上弱于预期，全年下跌了近25的水平，这说明购房需求刺激面临阻力。不过2023年要乐观看待此类数据，随着疫情过了高峰期，新一轮社会经济刺激工作会加速，购房市场是中国最大的消费市场，其势必有较好的表现和转机。 供应端修复晚于销售端 对于未来市场走势，陈文静直言，2023年供应端修复将晚于销售端，新开工面积和房地产开发投资仍面临一定下行压力，新开工面积在销售恢复节奏较慢、土地成交缩量、企业资金压力仍较大等因素影响下，预计难有明显改善；在保交楼资金推动下，房屋竣工或将得到改善，从而对房地产开发投资形成一定支撑，但企业拿地谨慎、新开工继续缩量等导致开发投资下行态势难改。 短期来看，需求端政策将进一步加快落实，符合条件的城市首套房贷利率有望下调，核心一二线城市政策空间不断释放，降低首付比例、降低房贷利率、优化区域限购等政策或继续跟进。据中指监测，近期北京、上海、杭州等核心城市购房情绪有所修复，预计未来随着政策进一步优化及显效，更多核心城市市场信心有望回升。若各地政策执行到位，全国房地产市场最早或在二季度企稳，乐观情形下，2023年全年商品房销售面积同比或小幅增长，价格逐渐趋稳。 在李宇嘉看来，当前的关键是稳定房价，房价不稳，不仅是居民不愿意买房，而且金融机构也不愿意介入，不愿意参与收并购、纾困。进一步讲，房企资金链也难以好转。近期政策加力很明显，包括利率不设下限对冲房价下跌预期，鼓励需求入市。2023年上半年，处于疫后休养生息、修复预期、稳定基本面的时期，预计量价还在继续下跌，但在2022年低基数的基础上，跌幅或许收窄。下半年，量价和预期将逐步企稳。（北京商报）
春节期间快递不打烊，多家快递公司紧急招聘，工资堪比双十一兔年春节将至，年货消费迎来了高峰期，多家快递公司也接连宣布今年春节不打烊，为保证春节期间物流畅通，快递企业当前正在储备力量。2022年12月19日，国家邮政局印发了关于切实畅通邮政天府可乐破产乌龙后的国产汽水涟漪21世纪经济报道见习记者李强北京报道天府可乐破产勾起的关注与议论，对于国产汽水是个宝贵的露脸机会，但热度过去，品牌突围之路仍然道阻且长。2022年12月29日，重庆第五中级人民法院向风而行暗恋顾南亭，拿命报复程霄，祁玉有多狠就有多可悲空姐祁玉，才升为见习乘务长，就出事了。飞机上，一位女乘客让祁玉帮忙放一下行李箱，祁玉假装在忙，一直不耐烦地让女乘客等一等。女乘客很不满意，指责祁玉区别对待乘客。的确如此，祁玉对头等跨域通办要好办！潮州提出新要求近期，潮州市跨域通办事项清单公布。据梳理确认，目前潮州市已实现3000项事项全流程网办。接下来，潮州市将进一步推动跨区域办理政务服务事项从可办到好办转变，全面提升跨域通办服务效能，袁树雄我就是一个小县城的草根歌手在十多天以前，世界杯决赛的当天，我写了一篇袁树雄和梅西，一种宿命的感叹。在文章中，我的情绪比较悲观，认为袁树雄哥各红人不红，梅西没拿过世界杯冠军，都是一种宿命的忧伤。没想到，梅西当新海南财经观察丨海南区域性股权市场塔基功能进一步显现加快探索建设国际股权交易所新海南客户端南海网南国都市报记者汪慧为进一步完善多层次资本市场体系，各地区域性股权市场都在发力。而具备自贸港政策优势的海南更是明显加快了区域性股权市场发展模式的创新和接轨国际的步伐ChatGPT封杀潮，AI顶会特意改规则，LeCun要不咱把小模型也禁了？机器之心报道编辑陈萍小舟狂欢之后，事情的走向开始进入封杀这一过程。要问近段时间AI界最出圈的模型是哪个，十人中得有九个人会投ChatGPT一票，没办法，这个模型实在是太火，只因它会珠海两部原创剧入选新时代舞台艺术优秀剧目展演进京集中示范演出剧目名单近日，文化和旅游部发布关于举办新时代舞台艺术优秀剧目展演的通知，定于2022年12月至2023年4月底在京举办新时代舞台艺术优秀剧目展演。此次发布的新时代舞台艺术优秀剧目展演进京集邮报曼联将引入C罗规则，限制周薪20万镑内，避免嫉妒文化直播吧1月8日讯据邮报独家消息，曼联将引入C罗规则，将球员周薪限制在20万镑内。伍德沃德时期，曼联愿打破薪资结构引进大牌球员，新管理层和滕哈赫希望避免更衣室的嫉妒文化，将限制球员薪江西会昌四联四推强化城市基层治理能力四联四推强化城市基层治理能力中共会昌县委组织部近年来，江西省赣州市会昌县积极探索党建引领城市基层治理新路径，实行党建工作联抓组织资源联享服务群众联做综合治理联防，切实强化城市基层治盘点一下自己对自己说的十大心灵鸡汤一hr不要悲观，我生下来就己经是人生赢家，因为在娘肚子里，我己经是铁人三项总冠军，跑赢了上亿的姐妹兄弟。二hr初恋为什么那么美好？因为从来就没有得到过。三hr知识不能改变命运，性格