两点建议,有理有据,合情合理拒绝改管! 你好!很高兴回答你的问题。 对于你提的问题,我曾经经历过。 记得一个朋友在准备装修的时候,请我到现场看看房子。我发现主卧卫生间的顶部管道,有被从上面改动过的痕迹。经物业调查,是楼上住户未经我朋友和物业的允许,私自打通楼板改了管道。因这事,两家闹到了法院。经法院调解,楼上住户重新做了防水、加固等措施,并由相关部分验收合格,还写下保证书,日后承担一切因此造成的意外损失。另外,楼上业主和承担他们家装修的公司,各赔付了五万,共十万块给我朋友做补偿。但自此,两家就都没正眼看过对方。 就上面说的事例,延伸到发生在你身上的的这件事。我有两个建议,供你参考。 首先先确定是要拒绝的,但要委婉的拒绝。 为什么说委婉的拒绝呢? 首先,你家邻居在改变管道之前是在找你协商,虽然态度上比较坚持,必经还是没有霸王硬上弓。说明他还是对邻里关系有所顾忌,对法律法规还是有所忌惮的。所以处理这事即要维护自身利益,又要合情合理地维护好关系。必经上下楼,低头不见抬头见,能不把关系搞僵最好了! 怎么委婉拒绝呢? 我建议,一是,从以下几个方面阐述你拒绝的理由: 1、 破坏原来的防水,虽然会新做防水,但万一没做好,以后漏水,对两家都是烦扰,对双方都会造成更大的损失; 2、 新改的管道,会影响你的吊顶和原先的布局; 3、 这个事不符合规定,物业也是不会允许的。万一以后你和他家出现要物业维修的事,物业会因为破坏了原建筑结构拒绝维修的。 二是,站在他角度为他出出主意: 1、 如果移位不大,第一建议他用移位器; 2、 如果移位比较大,可以建议他用壁挂式马桶。这样即保险又美观。 这是我的个人建议,希望能有所帮助! 部分图片来自网络,如有侵权请联系。 欢迎关注——文木造家。 有一天我接到楼上邻居的电话,他想在我家厕所顶上开一个洞做蹲坑,我想都没想就拒绝了,邻居还怪我不通人情! 前几年我买了一套房子,因为没钱装修,就暂时空在那里。 有一天我接到一个电话,是物业打给我的,物业问我:你楼上的邻居想要你的电话号码,不经过你的同意我们不好给他,你同意给他吗? 我觉得奇怪,楼上的邻居找我有什么事呢?于是我就对物业说:没事,你给他吧。 不一会儿,电话来了,听声音是一个中年人。 中年人在电话里很客气,自我介绍说是我楼上的邻居,跟我商量一件事。 我说:有什么事?您说。 邻居说:是这样的,我们家的人都不习惯马桶方便,想做一个蹲便池,但我们的房子都不是下沉式的,要想做蹲便必须在我的厕所地面打一个洞。我问了物业,打洞可以,必须经过楼下业主的同意。所以我就跟你商量一下,能不能在你家厕所上面打一个洞啊? 邻居啰哩巴嗦说了一大串,意思就是想在我家厕所上面开一个洞。 说实话我没有经历过这种事,也不知道在我家屋顶打洞有什么不好,但是我本能地觉得这样不妥。 所以我没有立刻回复他,而是想了想,越想越不对劲,于是我就对他说:对不起,我不同意,好好的为什么要破坏结构? 邻居说:没有事的,我们装修的师傅说这是很平常的事,他保证会把防水做好!就算以后漏水了,我保证维修好,不用你们家出一分钱。 他这么解释,反而提醒了我,更加坚定了我拒绝的决心。 于是我再次拒绝了他,我说:我不同意,你为什么一定要打洞呢?你完全可以把自己的厕所垫高嘛。 没想到邻居的话把我气笑了,他说:垫高了不是不美观吗? 我说:不好意思,你再想想别的办法吧,我不同意。 没想到邻居还生气了,他说:你怎么这么不好说话?俗话说远亲不如近邻,这点忙都不帮? 我说:你这话就有问题了,怎么叫我不好说话?你为了美观问题就在我家头上打个洞,换成是你你会同意吗?反正我就是一句话,我绝对不同意。 说完,我就把电话挂掉了,我觉得跟他讨论这个问题没有意义。 事后我查了一下资料,又在网上看类似的情况,我越看越心惊,心想:辛亏没有答应他,一旦答应,后患无穷啊! 为什么呢? 第一:楼上打洞,不管怎么说都破坏了我家的整体结构。你在自己家怎么折腾都可以,但是打穿了地板就到了我家,肯定对我房屋质量有影响,对我的安全带来隐患。 第二:最重要的就是防水问题。破坏了我屋顶的结构,防水性能就大大降低,不管你防水做的再好,十年二十年后呢?总有一天会漏的。那时候我家也装修好了,再次维修的话,不管谁出钱必须把我家的吊顶拆掉,将给我带来无尽的麻烦。 第三:扯皮问题,你现在说的好听,出了问题你全权负责,但也只是你的口头承诺,十几二十年后,天晓得你还管不管?以后楼上换人了怎么办? 所以我暗暗庆幸自己做了一个正确的决定,没有因为对方是邻居而心软。后续: 邻居最后没有办法,还是把自己的卫生间垫高做了一个蹲坑。他家做防水的时候,我曾经去参观过,师傅做的很好,我觉得不存在难看的问题。 就算是难看也是他们自己的选择,为什么一定要做蹲坑呢?我以前也不习惯马桶,现在不也用的好好的?我现在蹲着上厕所反而不舒服。 所以说人应该与时俱进,学会适应,另外尽量不要方便自己而去麻烦别人,这样会引起别人的反感。最后我想说的是: 如果你碰到楼上的邻居,想在你的卫生间屋顶打一个洞,那么请记住:立刻拒绝,因为这可能会给你带来无尽的麻烦。 这件事对他来说是有百利而无一害。 这件事对你来说,是有百害而无一利。 首先楼板打穿了,你就等着漏水吧!什么时候把你家就淹了。 第二,存水弯在你家,噪音严重。呼啦,呼啦的你别想睡觉了。关键是别人制造的噪音,你说烦不烦死你。 第三,存水弯都有使用年限,质量再不好,不定那一天就把你家给冲了。你想象一下,屎尿,卫生巾,血血呼里拉都流到你家。你会疯掉的。 他求你的时候什么好话都会说,等你家淹了再找他,你就耽误你干着急吧。 告诉他,让他玩蛋去。 这世间怎么会有这种人。自私自利,损人利己,自以为是,尖酸刻薄。他只想着他自己,只为他自己能过好,毫不估计别人。 这样奇葩的想法他也想得出,这样奇葩的事他也做的出。 难以想象。 让他玩儿蛋去!存水弯放你这一层,到最后麻烦不断,第一,他上厕所能把你全家人都惊醒,冲水声音会大到让你怀疑人生,第二,万一漏了,那就是有味道的水流直接冲刷你家。而且看你这邻居也不会管你家死活的。 哈哈,跟以前我楼上邻居一样,理直气壮的坚持要把楼板打穿,把弯管安装在我家,我直接跟他说不可能。他暴跳如雷,威胁我不同意也得同意,还让我后果自负。呵呵,我就回了句你打试试看,只要你敢打下来,我保证把你家给拆了!他骂骂咧咧最终还是没敢乱来。有些事,不用问,更不用怕,该坚持的原则和底线,就必须坚持,对于那些不要脸的东西,不惯他毛病! 楼上坚持让你同意打通卫生间楼板装蹲便回水弯,你该咋应对? 你就说你想安啥我不管,但回水弯装到楼下坚决不行!你想改蹲便可以加一步台阶啥事都解决了别牵扯我这边,一但有闪失我这罪遭不起。不能和他吐口儿让步!开发商要事先设计的蹲便谁也不能说啥,我屋的管道动啥都不行,少来! 一些安装的"万能工"尽量少出这违背常理馊主意,为了挣钱啥都敢干!咋不劝他把蹲便安床上呢?!直接顺着床箱把管甩过去了! 看到这个问题,对于蹲便器的存水弯在楼下住户卫生间这件事,一点都不觉得奇怪,奇怪的是本来不在楼下的卫生间屋顶,为啥要打穿楼板,专门做到楼下卫生间屋顶呢?是为了排污水方便吗? 上世纪九十年代前后建造的楼房,上家卫生间不管是蹲便器还是坐便器,弯头都在楼下住户卫生间的屋顶。我家房子是一九九一年建造的,就是这样设计的。 如果楼上卫生间坐便器还是排污管道出问题,就需要到楼下家里去维修。所以,住户要非常谨慎的使用卫生间,否则,管道下边出问题了,很麻烦。 有些房子里边有两个卫生间,既有坐便器,又有蹲便器。设计者的用意是为了住户使用方便,实际上买了房子,住进去之后,有很多住户觉得这样的设计很不合理,但是又无法改造,只能把一个卫生间地面封闭,当储物间用。 我弟弟家的主卧就是这样,现在卫生间变成了一个储物间,阳台不再放杂物,冬天宝宝可以在阳台上玩。 我们小区南边的一栋楼里,有个住户卫生间下水管道出故障,有了一个裂缝,坐便器里的污水往楼下住户卫生间滴答。 楼下找人维修,让楼上住户暂时不要用卫生间,但是楼上住户不听。楼下维修人员正在工作,楼上往下排污水,洒落工作人员一身,楼上楼下最后差点打起来。 楼房设计是有设计道理的,住户不能随便更改设计,否则会造成许多麻烦不说,还有可能有安全隐患。 前几天在某媒体平台看到一个视频:楼上住户装修房子,私自把卫生间改到次卧里边。楼下找物业,问题 没解决。楼下又找房管部门,问题依然没解决。 楼下最后找记者帮忙,楼上主人还理直气壮地说:我改的是我家,我自己知道就行。 暂且不说楼下住户晚上睡在房间,感觉自己想象睡在卫生间一样难受,床上边是坐便器,不时有人冲水,睡觉都不安宁,单说楼上的,把卧室改成卫生间,上下水管道怎么处理,自己家原来的卫生间干什么用。 生活中有些人的想法真的是太奇葩,让正常人无法想象和接受。 就题主遇到的问题而言,支持题主不答应楼上住户。 楼上邻居本来自己卫生间够用,偏偏要把蹲便器存水弯,安在楼下邻居家卫生间顶棚下,充分证明你楼上住户脑子缺根弦儿,根本没有这样办事人,他真好意思想得出来,再好的邻里关系也不会这样做,这样缺德事,只有你楼上邻居能想出来,这样无理要求他也好意思开口,真是欺人太甚。而且还一直坚持错误想法,他就是一个250,要么就是一个125 2=?现代卫生洁具全部使用坐便器,他那个破古董玩意,从哪里淘愣的?他要是执意使用那古董蹲便器,完全可以在自己家卫生间内安装,只是蹲便器抬高一步,总高度比坐便器略高一点点,可以设一小步台阶,81年我给法院洗手间安装的就是蹲便器,目前全国范围内,使用蹲便器人家很少。他自己喜欢可以安在自己家里,根本没有必要占用别人空间,他的无理要求,根本就没有协商余地。这样邻居根本不属于正常人心态,对于这种人如果你忍让,他就会得寸进尺,变本加厉欺负你,没有必要顾及情面,一口拒绝不同意。 这种事坚决不能答应,否则我的昨天很可能会成为你的明天! 我的上一套房就是因为这个原因才被便宜卖掉的。 我以前住的是二楼,三楼住户是一对老夫妻,他们装修房子的时候给我出了个难题。 有天晚上,那对老夫妻拎着一袋子水果敲开了我家房门,进门后寒暄了一阵子我才得知了他们的来意。 原来,这对老夫妻一直住的是乡下的老屋,他们的儿子在外地工作,老太太气管不太好,有气管炎,住乡下老屋一到冬天就犯病,弄得儿子在外地担心受怕,工作生活都无法安心。 于是,他就给父母买了这80多平米的楼房,他觉得楼房有地暖,冬天里老人就不会犯病了。 这对老夫妻用惯了乡下的蹲坑,用不惯城里的坐便,于是就想把厕所装成蹲便。 他们的儿子把装修的事情委托给了装修师傅后就回去外地上班了,提前也没计划好厕所究竟是装坐便还是蹲便,装修进行到厕所的时候,大爷才发现了这个事,于是就自己上我家来商量打通楼板,把他家厕所的S弯装到我家厕所的天花板里面。 他一再恳求让我们给他们行个方便,说楼板和水管的密封他们一定会处理好,如果后续对我们造成任何影响,责任全部由他们来承担。 我这人脸皮比较薄,见不得人说好话,尤其面对跟自己父母年纪差不多大的这对老夫妻,实在不忍心拒绝他们的请求,想了想,那水管不过是装在天花板里,不影响美观,而且只要不漏水就不会对我造成影响,抱着远亲不如近邻,与人方便与己方便的态度就答应了他们的请求。 起初的几年里相安无事,那对老夫妻对我十分客气,可能是一直记着我的好吧。 好像是第八年的时候,楼上的老大爷突然得了中风,没能抢救过来就走了。 老大爷走了后没多久,大妈被她的儿子接去了外地,那房子闲置了一段时间后被租给了别人。 不知道新来的住户粗心,还是对租来的房子没有爱护心理,厕所堵过好几次,后来一次连家政公司的人都没办法疏通,最后不管不顾的搬家走人了。 次年春节前,原主户回来了,又找人捣鼓了一下午,厕所还是没通,于是大妈的儿子就打算换管子。 他们要换水管就得拆掉我家厕所的天花板,如果仅仅是拆掉天花板再给装上新的,我认为我没啥损失,大不了家里臭一天,等他们施工完毕后我们搞一天卫生而已,所以想都没多想就同意了。 施工完毕后一切又恢复到了原先的状态,过完春节,这家人把房子借给了他们的一个亲戚,自己又去外地上班了。 不知道是施工质量差还是怎么回事,我发现楼上新装的厕所管道有漏水的现象,他们厕所的水不停地滴落在我家厕所的天花板上,顺着墙壁往下流,时间一长,瓷砖上就留下了两道黄色的印记,而且整个厕所的味道越来越难闻。 我把这事反映给了那家人的亲戚,也就是当时的住户,完了他们又把情况反馈给了房主。房主告诉他们让他们跟我协商一下,把我家厕所的天花板拆了重新搞一下。 再次搞过之后,用了没多久又开始漏水了。 这一次,还没等我急眼,他们却先急眼了,说一定是我家厕所太潮湿,导致他们管道上的密封胶无法凝固造成的漏水。 这是什么逻辑?我从没听过因为环境潮湿而导致密封胶不起作用的事! 我怀疑是他们装修时一定是哪个环节出了问题,时间一久,装在厕所瓷砖下的什么东西损坏了才导致的漏水。 他们不认同我的分析,在电话里用命令式的口气要我配合他们的亲戚重新维修过,并且要保持我家厕所通风一段时间,不能在里面洗澡等制造潮湿因素…… 听了这话,我一时语塞,不知道说什么好了,难道好心办坏事说的就是我吗? 最后,我实在忍无可忍,直接在电话里告诉对方我受够了,让他们把管道拆掉,给楼板恢复原貌,管子爱上哪儿装上哪儿装去,别在我家装! 结果对方说的话差点把我活活给气晕过去。 他说撤管子可以,你得把当初跟我爸拿的钱加倍退回来。 我说你爸当初根本就没提钱的事儿,是我看在他们年纪大,为给个方便才同意装管子的,不信你可以问你妈去,我要是拿过你爸一分钱,我愿意十倍百倍的退回。 结果他说他问过他妈了,他妈说记不清了。 死无对证,死无对证,真正的死无对证!这下我是百口莫辩,浑身是嘴都说不清了! 而他还在电话里挖苦我,说不给钱,你会同意在你家房顶上开洞?会有那么好心的人? 再后来,为这事我们两家长期闹矛盾,让他们修吧,弄得我心里憋屈得不得了,不让修吧,我家里老是漏水,而且还是污水。 通过物业协调了几次,甚至还报过警,前来调解的人多半都会拿怀疑的眼光看我,好像我真拿过对方的钱,在死无对证的情况下有耍赖的嫌疑。 最后,实在没办法了,我单独找到物业经理,把这事开诚布公的跟他从头到尾讲了一遍,多亏他信了我的话,然后找到楼上那家人后以私自违规改变建筑结构,造成了不安全因素为由要求他们恢复原貌。 这样一来,这事算是暂时有了一个比较让我满意的结果。 再后来,我家厕所的天花板又被拆除了一次,经过这次折腾后,他家厕所的管道终于从我家彻底消失了。 不过,从此之后他们理所当然的把我们当成了冤家,故意制造噪音,经过我家门口时跺脚、丢垃圾的事经常发生,最后我实在忍无可忍,把那套房便宜卖给了别人,抱着惹不起,躲得起的心理远离了那个邻居。 今天题主所提出的问题就是我当年遇到的问题,我之所以把我的经历原原本本的讲出来,是想供你参考一下,经过那场遭遇,我觉得如果你同意楼上厕所的管道从你家经过,在短时期内可能不会有问题,但是时间久了,管道老化或者堵塞了的话,我认为会后患无穷。 如果你觉得问题不大,建议两家提前写份协议,把有关事宜白纸黑字写清楚,不要跟我一样到最后口说无凭,任由人家摆布。 楼上,想要把蹲便器的反水弯做到楼下你家头顶,坚决不能同意。不同意的理由如下 : 1,楼上住户,完全是以自我为中心的个人主义者。为了自己的利益,不顾别人的感受,对这种自私自利的人不必客气。 2,打穿卫生间楼板,破坏了原有的防水,这种立管与地面的防水实际上比较难做。就是开发商做的这部分防水,以后出问题的也非常多。现在是他求你,看来态度"诚恳"。等一旦发生漏水问题,你再去找他,他可能就不是这个态度了。 3,不仅仅是楼板的问题,反水弯做到楼下你的家里,其实,除了反水弯,还有一部分水平管道和其它管路。 这些大小口径的管道的接口都有可能漏水,或者出现其它问题,如管道出现裂缝等,这些问题,处理起来非常麻烦。 4,这些管道都在你家的头上,楼上排水的噪音,就全部都在你的头上。楼上在使用这些设备的时候,各种噪音会使你不胜其烦。 5,楼上如果要安装这种蹲便器,在自己的卫生间就可以解决。完全不用麻烦楼下。在自己的卫生间,砌起一个地台,也就解决了。 而他自己不想砌地台,认为难看,不方便,就把这种麻烦转嫁到楼下。所以说,这种人考虑问题,完全不替别人考虑,凡事都是站在对自己有好处的立场上,是自私自利的典型表现。 6,你家卫生间头顶上有这些乱七八糟的东西,将来如果卖房子,都会影响你的房价。 因此,楼上完全是无理要求,坚决不能答应。