观泓雅苑助力夹心层共圆安居梦

　　龙虎网讯今年，南京市委、市政府开展新一轮共有产权住房试点工作，在市住房保障和房产局和秦淮区委、区政府的大力支持下，秦淮区属国企南京壹城建设集团有限责任公司建设的壹城观泓雅苑被确定为全市新一轮首个共有产权住房试点项目。自今年5月以来，项目先后分三批入市销售，满足了全市符合条件的无住房居民、新市民、青年人以及人才等群体的住房需求，助力夹心层，共圆安居梦。
　　房源一经推出，为构筑南京特色的保障房体系、实现相应居民的住有所居提供了一个崭新的选择。项目前两批、共1871套房源分别于集中选房当日全部售罄；目前已推出第三批853套收官房源，已吸引2000多名市民前来报名申购。
　　汇集优质资源满足安居期盼
　　来南京4年，终于有了自己的家。抖音上，网友糊糊呀分享了自己的喜悦：我俩一直在看房，买不了保障房，但预算只有200多万。这个价格，要么位置太偏，要么就是老旧的二手房。观泓雅苑圆了我们在南京的安居梦，终于有了自己的家，真的太幸福了！
　　南京主城、地铁5号线旁、秦淮河畔、紧邻南部新城、多种户型、价格适中集各种优势于一身的观泓雅苑，让人们安家南京有了更好的选择。
　　主城核心，配套完善，价格优惠，这是众多购房者不变的选择。观泓雅苑位于秦淮区秦淮河畔观前里1号，距离新街口商圈直线距离只有4。5公里，小区门口就有公交站台，周边更汇集了众多优质资源：与在建中的地铁5号线、规划中的地铁8号线石门坎站直线距离仅约300米；项目本身配套了公办幼儿园，家门口集中了鑫园小学，南京市航空航天大学附属初级中学、附属高级中学和南师附中秦淮科技高中等优质教育资源；南京市中医院和东部战区总医院等分列周边；项目还自带约2万平方米的商业载体，周边已有龙蟠汇和在建的至美科技广场等综合体，可满足市民购物、休闲、娱乐、餐饮等各种生活所需。
　　为满足不同人群的多元化户型需要，观泓雅苑项目打造了四种户型，户型建面约75、82、89、115平方米，覆盖了绝大多数刚需人群的住房诉求。
　　价格适中也是观泓雅苑的最大优势之一，观泓雅苑共有产权住房购房者购买80产权，故只需支付总价的80。以建筑面积75的房源为例，房屋总价约240万元，按照购房人只需以八成总价购买80产权份额这一规定，总价190多万元便可买到位于主城核心的房子。
　　优化住房保障体系实现住有所居
　　共有产权住房，简而言之就是保障对象与政府按不同产权比例拥有的保障性住房。为解决好那些既无法享受住房保障又无力购买商品房的夹心层住房问题，在市房产局和壹城集团共同到北京、广州等城市走访取经后，共同探索出了一条新路，以观泓雅苑共有产权住房为试点，为构建我市住房保障体系优化做出了新的探索。
　　观泓雅苑作为南京新一轮首个共有产权住房试点项目，其目标人群为：一是南京市户籍无住房家庭或个人，且未在南京市享受过产权型住房保障，其中35岁以下的个人购房者须提供累计缴纳12个月城镇社会保险或个人所得税证明。二是满足一定纳税、社保条件的非本市户籍家庭或个人，且在南京市从未有自有住房登记信息和交易记录。三是各类无住房人才，名下无房，且未在南京市区享受过产权型住房保障。
　　观泓雅苑项目购房者购买的产权份额统一为80，且不得增购；另20份额由项目建设单位南京壹城集团作为公有产权人持有。购买共有产权住房，在满足一定年限后还可以转让。根据规定，本市户籍的购房人，5年后可转让交易；非本市户籍的购房人，8年后可转让交易。
　　构建美好家园增进民生幸福
　　2014年10月，秦淮区委、区政府对原秦淮区和白下区20多家国有企业进行整合，成立南京壹城建设集团有限责任公司，业务范围涵盖项目前期运作、土地一级整理、工程建设、资产运营、项目投资、物业管理等城建项目全生命周期。壹城集团以构建居民的美好家园为己任，全力增进民生幸福。集团先后完成了400余个各类城建项目，完成市政道路及河道综合整治项目50余个，建成住宅40000余套，总建筑面积约400万平方米，为近4万余户、约15万群众提供优质的物业服务。集团连续七年在区属国企集团高质量发展考核中名列榜首，并先后荣获全省住房城乡建设系统先进单位省安康杯竞赛示范单位市先进基层党组织市文明单位全市扛起‘争当表率、争做示范、走在前列’三大光荣使命先进集体等市级以上荣誉80余项。
　　住房与民生福祉紧密相连。党的二十大报告强调，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。从2015年南京市出台保障性住房共有产权管理办法，到2019至2021年期间，国家住房保障体系的改革，再到2022年南京市选择主城区优质地段的观泓雅苑开展新一轮共有产权住房试点供应工作，近年来，南京市委、市政府探索构建具有南京特色的住房保障模式、不断完善住房保障统筹供给体系。壹城集团将认真学习贯彻二十大精神，践行以人民为中心工作理念，用奉献担当在秦淮大地写诗作画，以实干成绩服务居民群众，为南京市民提供更优质的安居体验。
　　通讯员秦萱