花钱就能降利率？南宁有公司推出房贷降息业务，记者调查发现

　　来源：南国早报
　　近日，南宁有公司推出＂房贷降息＂业务，只要付6000元左右的服务费，公司就会代替客户与银行协商降低房贷利率，＂谈妥了就收钱，谈不妥就退钱＂。
　　然而，南国早报记者调查发现，所谓＂办不成就退钱＂的承诺或是空头支票……
　　现象：
　　有公司推销付费＂房贷降息＂
　　2021年，南宁市民刘先生贷款60多万元购买了一套商品房，当时的房贷利率为5.75%。前段时间，南宁首套房贷利率下限下调至3.7%。
　　＂如果自己的房贷利率能降低，能省不少钱。＂抱着这样的想法，刘先生结识了南宁某网络技术公司的一名工作人员。对方向他介绍了公司的＂房贷降息＂业务，＂公司有专业的法务团队代替客户与银行沟通，可以帮客户降低房贷利率，客户只需要提供实名的电话卡，以及支付服务费即可＂。
　　服务费怎么收取？贷款在50万元以下的，需要服务费4000元；贷款额在50万元以上的，则需要6000元。
　　＂如果能办成就收钱，办不成就全额退款，没有任何风险。＂该工作人员称，法务人员跟银行谈妥后，客户与银行签一份降息的补充协议，这单业务就算完成了。
　　该工作人员向刘先生出示了一些＂成功案例＂。刘先生发现，这些所谓案例，都是微信群里的截图，没有客户手机银行房贷利率变动的截图，更没有带公章的纸质合同。
　　银行：
　　并未开展＂房贷降息＂业务
　　近日，记者来到位于朝阳商圈的这家网络技术公司了解情况。
　　工作人员韦某称，去年年底，国家出台相关政策后，公司就推出了＂房贷降息＂这项业务，目前已帮助不少人成功办理。不过不能保证都能降到3.7%的利率，一般能降到4.1%至4.9%，具体降息范围要看客户的收入、征信等情况。
　　韦某称，客户需一次性支付服务费，因办理业务需要3至6个月时间，6个月后办不成才会退钱。＂公司收钱以后跑路怎么办，能不能先付订金？＂面对记者的提问，韦某称，该公司负责人一直在朝阳商圈办公，名下还有其他公司，已成立十几年，是有信誉的。
　　有业内人士称，
　　这种所谓＂降利率＂业务就是重新找银行贷款，通过在夫妻之间的房本上加减姓名等手段，把在供房屋的利率＂做＂成首套房的低利率，但类似方法需要大量现金，以及10万元左右的税费和手续费。
　　天眼查显示，上述公司成立于2022年9月，于同年12月变更了经营范围，添加了＂个人信用修复服务、企业信用修复服务、法律咨询（不含依法须律师事务所执业许可的业务）、票据信息咨询服务＂等内容。
　　记者注意到，该公司法定代表人关联的其他公司，注册时间均在2017年之后。
　　银行真的有＂房贷降息＂业务吗？记者咨询了工行、建行等多家银行，客服人员均表示目前没有此项业务。
　　律师：
　　切勿盲目轻信以免落入陷阱
　　广西道森律师事务所律师吴艺霞认为，
　　上述公司的工商登记经营范围涉及法律业务的仅＂法律咨询＂一项，它无权接受当事人委托，代理当事人与银行方协商、办理金融合同相关事宜，如进行代理则涉嫌违法经营。而该公司与委托人签订的＂专项法律服务合同书＂也违反了法律的禁止性规定。该公司工作人员声称若办不成业务则退还服务费，基本等同于＂空口承诺＂。
　　吴艺霞提醒，要变更已履行的贷款合同，需要双方协商一致之后才能进行。现阶段可能会有个别银行基于目前的贷款形势同意变更合同，但也是根据银行内部管理规定和相关政策来执行，＂贷款人如有这方面的需求，可直接与银行沟通，而不是盲目听信他人，以免落入信息不对称的陷阱，或者误入某个灰色产业链＂。