恒大集团许家印发现了一个逃避债务的新套路
@10月财经新势力
今年7月,下游公司广田集团用32亿欠条给恒大做装修。
自2007年合作以来,双方从恒大项目中至少获得了50亿的净利润,而集团的总利润为44%,天字第一号和老胡广田做梦都不会想到,恒大欠的32亿元却是广田的救命钱,而对于恒大来说,却不到它债务的1%。
对于恒大来说,即使总债务为1%,也微不足道。而承包商所有投资都是在垫钱上进行的,等待屋顶被封锁并退还预售金,恒大再将向承包商支付费用。
许家印只会投资20亿美元的自有资金,其余的钱取决于银行贷款和预售,但预售钱将存入监管账户中,楼层不会封顶,恒大无法获得资金。
承建商盖楼的所有投资都在垫款中,等着屋顶封闭后预售金返还了,然后恒大将给承办人付款。
承包商不能退缩,只能继续盖上它,封顶了恒大并获得预售金,然后给承包商;如果承包商不盖房子,甚至没有一点儿希望。接过恒大的盘子,对于广田来说,确实倒霉了,恒大没有摔坏,承包商却面临破产。
许家印欠款不还钱,恒大真的没钱吗?
当许家印安慰购买理财投资者时,他说"我们恒大拥有这么多物业,不会让您一无所有"。融创孙宏斌使用个人资产为公司提供无限责任担保,许家印为何不用自己的资产做保证呢?
恒大有很多财产不假,但许家印却没有出售。不禁让人怀疑,他故意延迟偿债时间。
一些香港投资者指责许家印:"债务危机已经过去两年了,恒大没有动静或任何诚意。"
许家印给出了一个庄严的理由:"现在卖资产是低价出售,而恒大卖完了后还不够。"他显然正在改变概念,"不足以偿还"和"不想归还"。
从去年到今年,恒大的种种表现表明许家印属于"不想归还"。
他在等待一等债权公司破产和二等债务连锁反应引发大环境变化,三等银行采取行动,武汉和郑州出现了一群未完成的建筑物,全国有100多个房地产业主宣布暂停贷款,这是恒大债务造成的房地产行业问题。
恒大必须至少要出售2350万辆汽车才能偿还这笔钱,恒大拖着拖着那些承包商破产了,债务就不需要还清。这可能就是许家印打的算盘。
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