沅陵县多措并举优环境促发展房地产市场企稳回升

　　和喜翡翠观澜售楼部春节期间顾客络绎不绝。资料图
　　古城御景四期项目紧张施工中。
　　宏宇江澄云起项目规划图。
　　红网时刻新闻通讯员韩家龙符延秀沅陵报道
　　近日，沅陵县首届房交盛惠，买房正当时线上房交会圆满落幕。线上访问量达25万人次，线下实际成交462套，销售金额2亿元。房地产销售自2022年元月以来首次实现正增长。
　　和喜翡翠观澜项目置业顾问说，今年1月以来看房的市民明显增多，目前，交付定金的意向客户有120人，已经签约77套，迎来了销售开门红。这得益于沅陵县委、县政府出台一系列刺激和鼓励政策，住建主管部门积极作为，举办线上房交会等促销活动，前期持观望态度的市民逐渐转为实际购买。
　　永鑫世纪城项目是沅陵县首个通过保交楼资金顺利完成交付的商开项目，100户业主在2023年1月先后拿到新房钥匙。业主李女士开心的表示，没想到项目进度突然就这么快，能在新年如期交房，儿子的婚事就不会受到影响了。
　　古城御景项目负责人说，公司2022年开发的四期项目报建从发改备案到施工许可全部通过网上办理，在公司办公室就可以申报，部分事项一次都不用跑，直接在系统内下载证照。现在工程项目报建，审批事项少了，系统流程非常简化明了，项目启动建设得非常顺利，马上封顶进入竣工验收阶段，预计2023年底前能提前交房并交证。
　　据沅陵县住建局网签部门负责人介绍，2023年1至2月，沅陵县25个在售楼盘共成交商品房住宅664套，面积74150，同比增长20，市场回暖趋势明显。
　　沅陵本土企业中森房地产发展有限公司负责人李杜表示，沅陵县面积大，也是人口大县，常住人口有67万，位置离周边市区较远，辖区内居民大多选择在县城安家置业，对房地产开发来说，沅陵区位优势非常明显，加之县委、县政府大力推进城市更新建设，城市配套设施和人居环境大幅度改善，沅陵越来越好的城市环境、营商环境和政策环境，让其对正在启动开发建设的宏宇江澄云起住宅项目充满信心。
　　2022年以来，沅陵县多措并举，优环境、促发展，打好经济增长主动仗，房地产市场逐步企稳回升。一是深入推进工程建设项目审批制度改革。工程建设项目报建和市政公用服务报装实行一窗受理、一网通办，审批进度实行台账管理，适时调度和通报。全面推进落实多测合一多图联审，联合验收和交房即交证改革。出台《沅陵县房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收实施细则》和《沅陵县推进新建商品房交房即交证改革实施方案》，推行一次共同前往验收和竣工验收备案后20个工作日内办理不动产权证。至今，采取告知承诺办理66件，并联审批事项109件，实施多图联审项目15个，联合验收项目12个，实现交房即交证项目4个。社会投资项目审批用时从58个工作日缩短至42个工作日；二是落实减税降费措施。及时下调城市基础设施配套费，落实政府购买施工图审查服务和各类税费优惠政策，办理建筑许可成本明显下降，截至目前，政府累计承担施工图审查服务费用258万元，减免行政事业性和服务性收费1850万元；三是出台优惠政策。2022年以来，沅陵县已累计出台《沅陵县持续优化营商环境十八条措施》《沅陵县关于进一步促进房地产业良性循环和健康发展的意见（试行）》等新政策、新举措文件8个，并实行契税及购房补贴政策，提升市民购房欲望，提振市场信心，已累计向个人兑付契税及购房补贴203万元；四是积极争取和充分利用保交楼专项借款，确保已售、逾期、难交付住宅项目按期交房，让消费者买得安心。至今累计争取专项借款3。54亿元，第一批到位3个项目5620万元，1个项目顺利完成交付。
　　县住建局主要负责人表示，2023年将把抓作风、优环境、稳增长、促发展作为头等大事来抓，在房地产市场方面，坚持房住不炒定位，因城施策调控市场，推进工程建设项目审批制度3。0版改革，继续实施购房补贴，全力落实好各项利好政策，提高预售门槛，鼓励现房销售，同时，严格居民自建房管理，严控增量，严管存量，全力推动房地产市场企稳回升、健康发展。