福州房价还能涨多久?
官方数据出来了!2月福州新房、二手房价格双双上涨,正如市场所预期。
但时间来到了3月中旬,当下福州新房市场给大家的实际体感是:"小阳春"倒在了金三银四。
那福州房价还能涨多久呢?
3月16日,国家统计局发布了《2023年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。
官方数据显示,2月福州新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.3%,同比下跌2.4%。二手住宅销售价格方面,则是环比上涨0.4%,同比下跌2.7%。
不管你承不承认,2月在房贷利率下调和疫情释放需求的利好下,福州楼市确实回暖了,虽然房价还未回升至去年同期水平。
与此同时,全国房地产投资和销售等多项数据也出现明显反弹。今年1-2月份,全国商品住宅均价为10558元/㎡,涨幅为4.1%,终结了"11连跌"!
国家统计局还给出了楼市最新定调:市场预期转好,房地产市场有望逐步企稳!
政策暖风频吹,市场信心回归,但福州楼市回暖趋势能维持多久呢?
一线的反馈并不乐观。
福州不少售楼部的到访量和成交量在2月底成倍增长之后,到3月中旬已有回落。
在以刚需为主导的福州新房市场,持币观望的多是一群对价格非常敏感的买家。所以,东区、城南、闽侯部分楼盘的"喊涨"行为更像一场单向奔赴。
再看"抛售潮"之下的二手房市场,成交量是真的高,但降价也是真的猛。(点击查看详情)
就这,算什么"小阳春"?
不到一个月,福州楼市就翻脸了。短暂的回暖,加上楼盘画风从"内卷降价"到"涨跌平分秋色",购房者越来越看不清趋势了。
那房价还会不会涨?现在适不适合买房呢?
还是那句话,楼市分化越来越明显,具体要看版块看产品。
福州核心版块的稀缺产品,现在当下就是你最好的买房时机。而远郊的房价很难有大的涨幅,如果不是非常着急,可以再观望观望。
"房住不炒"的剑还悬在楼市上空,2023年买房不必太焦虑,房价暴涨是不可能暴涨的。
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