阿里云搬家周边房价是否真的受到影响?
随着阿里云总部从杭州未来科技城迁出,上万名阿里员工也开始了他们的大迁徙。这个消息在楼市上引发了广泛的关注,因为大厂周边的房价、房租往往最先受到影响。不过,房价是否真的受到了影响呢?
"之前卖8字头的,现在只要6开头了。"谈起杭州明星板块未来科技城的二手房价,一位杭州本地中介向记者感慨道,"我说的是这里最好的几个小区,8万跌回6万。"
在过去的几年中,互联网大厂的扩张,助推了楼市上涨行情。因为随着大厂员工的涌入,人口和财富开始聚集在这些区域。因此,跟着大厂买房往往成为了许多人的"财富经"。
然而,随着互联网大厂不断制造新事业总部,员工更换上班地点也成为了常态。越来越多的大厂员工开始选择"买房+租房"的居住模式,因此,阿里云总部搬迁背景下,相比房价,房租波动更为明显。
虽然阿里云总部已经搬迁了半年,但在云谷区域房价方面,还未出现明显的上涨,甚至出现了反向走势。那么,大厂定律是否失灵了呢?
事实上,大厂定律并没有失灵,只是受到了当前楼市大环境的影响。当前楼市整体处于下行周期,即使有大厂的搬迁也无法改变这一趋势。因此,在这种情况下,即使是大厂搬家也难以对房价造成显著的影响。
另外,云谷区域也处于一个正在发展的过程中。目前,这个区域还没有完全成熟,房价也没有到达峰值。因此,即使是大厂搬家也不会对房价造成过多的影响。
总的来说,大厂定律并没有失灵,只是当前楼市大环境的影响下,房价波动没有想象中的大。因此,在考虑房产投资时,除了关注大厂的搬迁,也需要关注整个楼市的大环境。同时,随着大厂员工的买房和租房模式的转变,房租波动也会成为一个值得关注的方向。
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