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现在是贪婪买房子,还是害怕卖房子?

  买房子是当下最佳选择。
  全球货币大放水,明眼人都知道,资产荒时代来了,资产为王是必然选择。一、资产荒时代来了。
  SOHO中国的潘石屹这样说:各国货币大放水,一定会催生很多奇奇怪怪的事情,但只要我们牢记,创造社会财富的本质是什么,我们就会知道,应该做什么,不应该做什么,我们就可以从容面对任何波澜和起伏。
  显然,由于世界货币大放水,全球资产荒时代已经到来了。普通人想要守住自己的财富,就必须搞清楚,应该做什么,不应该做什么。二、应该做什么,不应该做什么?
  在资产荒时代,我们应该做什么?我个人认为,我们应该贪婪些,尽早买入稀缺性资产,尽可能多地持有稀缺性资产。
  在资产荒时代,我们不应该做什么?我个人认为,我们不应该抱残守缺,持有大量的现金,因为现金贬值太快了。三、买房是当下最佳选择。
  大家还应该知道,全球还处于疫情期间,各国之所以选择货币大放水,是为了治愈疫情给经济带来的伤害,现在不是创业、做生意和投资的好时机。
  有鉴于此,我个人认为,买房是当下最佳选择,主要原因有5个:1、世界各国大放水,货币贬值严重。2、实体经济和消费还处于恢复期,现在不是创业,扩张生意版图的好时机。3、全球性通胀下,购买核心资产是富人和中产阶级的集体选择,也是普通人的首选,房子就是我们的核心资产。4、房子是实物资产,自古以来都是抵御通货膨胀的优质资产。5、买房安全、稳健、靠谱,是顺势而为,也是跟随富人和中产阶级的投资步伐。四、个人观点总结。
  为了应对货币大放水,应当买房抵御通货膨胀,这是当下的最佳选择,也是资产荒下的必然选择。
  每天都在跟房子打交道,每天也都在说房子的事情,有时候静下来想一想,其实,房子这个东西已经被资本、舆论带偏了。尤其是现在这个时候,是应该贪婪地买房子,还是因为害怕而卖房子?
  我的意见,供参考:
  不存在贪婪,也不存在害怕,关键还是看自身的情况!外在因素可以参考,可以留意和观察,但最终决策点还是自身情况。01、现在出现了哪些外在因素的变化,影响到了买房和卖房?
  毫无疑问,今年最大的变化,就是全球货币超发问题,通胀预期岌岌可危。
  当然,这只是年初大家的一些担忧,从现在,也就是年中的实际情况看,通胀预期并没有部分大佬说的那样害怕。
  甚至可以说,一般般吧!
  毕竟,虽然全球经济一体化程度很高,但中国特殊性太强!外面哪些坏人,想转嫁危机给我们,收割我们的韭菜,还是没那么容易的。
  除了通胀因素引发物价上涨、货币贬值问题,在疫情冲击下,普通人的收入状况也在受到威胁。
  大家可能也发现了这么一个现象,就是物价涨了,货币贬值了,但大家的有效收入并没有增加多少,甚至有些人还在倒退。
  对这样的人群来说,物价上涨,货币贬值,自己收入却倒退了,显然,这样的日子就更难了。日子都很难过,更不要说买房。
  对那些有房的人来说,把房子卖了换成钱,能干啥?敢干啥?现在的经济形势下,实体不行,消费不行,干啥啥亏,投啥啥不成,还卖房干啥?拿着现金贬值吗?
  所以,今年不管是买房,还是卖房?可能都不需要挣扎。
  02、未来的楼市预期
  除了通胀、收入,政策也在不断发力,调节着楼市发展。
  最明显的,就是"长效机制"的拼图在逐渐拼齐!
  金融层面,"三道红线"监管,防范房地产金融风险,这是很厉害的一招,连头部房企恒大也手忙脚乱,在想尽办法满足三道红线要求。
  调控层面,"房住不炒"是基调,限购、限售、限贷、限商等等是具体措施,抑制需求端过热。
  22个核心城市"集中供地",意在分散房企拿地,限制地价上涨,从供给端进行价格调节。
  "积极稳妥推进"的房地产税立法,扩大房地产税试点城市,则是在房地产持有端调节财富差距。
  而最早下月开始的土地出让金划转税务征收,意在加强土地出让金监管,减少地方与房开"可操作性",促进行业平稳健康发展,稳地价、稳房价,进而稳预期。
  也就是说,房地产将越来越受到强力监管,房价平稳趋势将是大概率事件。
  所以,不管是买房,还是卖房,看看未来的楼市预期,可能都不用再那么纠结。
  03、现在是该买房,还是卖房?
  通胀预期已经发生,但幅度并没有想象的那么高,也没那么可怕,而如果自己的收入没有大的长进的话,现在买房可能是比较冒险的。
  从国家各项"长效机制"逐渐拼齐的背景下,像房地产税的政策轮廓已经有些清晰,未来房价的趋势更可能平稳,房地产税也可能也没想象的那么凶,有多余房子的也没必要那么害怕。
  所以,现在是买房,还是卖房?
  更多立足点还是自身实际情况!
  有钱、有需要,就买吧,毕竟,有众多政策保驾护航,加上中国经济超越美国经济的时间表已经出来,未来10年,中国经济还要在现在的基础上增加60%左右,达到160万亿。
  换算成房价比较的话,大致就是2020年房价和2010年房价的差距!
  不过,也要注意,由于以后的房地产长效机制会比过去更严、更完善、执行力度更大,未来的房价差距对比很可能远没有过去10年那么大!
  但有一点大概可以确定:未来房价更容易上涨!
  有多余的房子也不用过于担心,因为房地产依然是国民经济的压舱石,房地产税立法虽然在积极推进,出台时间也不会远!但离正式落地实施,大概都还有接近10年左右的时间,不用过于害怕。
  所以,我的意见,还是以自身情况为中心,不惧现在,不畏将来!能力允许就搞,能力不允许就暂缓买房。
  卖房的呢?
  有能生钱的地方就卖,没有生钱的地方,继续持有房子吧,可能还是目前最佳的一种财富保值方式。
  反着来。别人贪婪的时候你害怕,害怕的时候你贪婪。这样做,就对了。
  这两年,很多地方的房价被打回了原型。看看身边的人,有多少还在等着继续下跌呢?
  北上广深的房价,永远不会大跌。只会稳定然后小幅攀升。
  其他一二线城市如杭州、南京、三亚、重庆、郑州等地方,不大涨也就罢了,大跌也不太切合实际。
  本人郑州生活的多。别的城市不了解,郑州还是清楚的。
  都说郑州房价跌了跌了。分地方啊!远郊跌的原型露出。比如绿博、荥阳、平原新区,油出现了7字头甚至更低的价格。
  但是看看市中心好地段好学区的房价,不跌还涨呢!
  这种情况,就连北京不也同样吗?
  看看环京固安、大厂、香河曾经4万的房价,现在还不是跌到了一万出头?
  再看看海淀学区房,20万一平照样有人疯抢。
  所以说,别管害怕不害怕,你是刚需,现在就是最合适的购买机会。
  投资有风险,买房要谨慎;住房是必须,贪婪多不好;害怕逃不了,三思而后行。
  机不可失,时不再来,过了这村没那店,有预见,掌握好机会很重要,机会永远是给有准备的人。买房也要有准备,有预见,会把握时机。如确切需要的,早买好于迟买,要是想炒房,就要做一番精打细算,不然会明赚暗蚀的。
  现在这大势,如果自己条件许可,正是买房好时机,莫再犹豫不决。贪婪多买不主张,害怕也逃避也不可取。现在疫情期,世界物质通胀,货币大放水而贬值,储钱是会缩水的,要适使用未来钱。在权衡过利弊后作决定。评估风险后是否买房。现在是有资产物质荒的前兆,如条件许可却不买房储钱,终会吃亏。但过于贪婪疯狂,不惦量自身承受能力,多买炒房,也会有大问题的。有物质资产荒,货币贬值,害怕逃避也不是办法。奢望房价大降更不现实。
  感谢邀请:现在买卖房子都是个问题,买吧,限购限售限贷。卖吧,二手房存量交易基本处于冻结状态,什么指导价,限价销售。买卖双方都憋着一口气,看谁先顶不住,缴枪弃械。
  现在最大的问题是,全世界由于疫情的影响,货币超发,大量放水,这就尴尬了。卖掉房产,拿着现金,眼见着钱越来越毛了,想M房吧,也得看自己有无购买的资格。
  不得不说,房地产政策调控得很有水平。而且有的城市还搞起了"凭票M房"的新方法,足以可见弱化房地产的金融属性,回归住房属性势在必行。那作为你我普通的一员,在面对如今这种内忧外患的形式,又该如何作出选择呢?到底是M房好,还是卖房好呢。下面我就来给大家分析一下吧。
  首先:M房的话,如果是属于投资类型的,一定要选择稀缺、优质的资产,可以抗通胀。大家可以看看周遭的环境,配套设施齐全、带学位、地段优越的一二线房产和三四线房产进行对比,越是受打压的地区,投资者越是趋之若鹜,资本是最聪明的。只要您有筹码,就可以购入。
  其次:现在卖房,只怕现实难度非常大。如果可能的话,尽早规划,将一般房产置换成核心优质房产。
  再次:现在的投资环境是历年来最不堪的时刻,由于疫情,人员流动受限,消费不振,实体经济步步维艰。持有现金,货币以每年14%的速度贬值,购买力下降,钱越来越不值钱了。
  在没有好的投资标的之下,唯有购入核心地段的房产才是最佳选择。当然了,投资自己的脑袋,丰富自己的知识,也是不错的选择。
  说个最简单的例子,我身边的朋友,她们当初很多也是身无分文的打工人,机缘巧合之下,跟着那些有钱人投资,也是赚得盆满钵满。有些人会说了,你说那些打工人没钱怎么跟着有钱人投资呢?其实,这就是价值的问题了,你身上有什么可以吸引富人的东西呢?是听话?勤快?有信息资源可以共享。说白了,你得有被人利用的价值。
  我那朋友就聪明,她是没钱,但是她有一个聪明的脑袋和一张能说会道的嘴,她就是帮人牵线,利用信息差来赚钱。比如说,她得到一套盘源,她自己找中介公司合作,合作成功,拿分成。
  然后等时机成熟了,自己跟着那些有钱人去购入好的房产进行长线投资,几个来回,现在身价已经不菲。试想一下,如果光靠打工的话,想要实现财富自由,那要等到猴年马月呢。
  最后:说一千道一万,优质资产在任何时候都是最佳投资选择。购入核心地段的优质房产才能抵御全球大放水,保证资产保值增值。
  前几天,在群里听朋友说着,两个儿子,老两口努力半生,给孩子一人挣了一套房。很是欣慰和骄傲。老话说得好,‘值得梧桐树,招的凤凰来。’房子

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