坐标东莞,40年产权公寓值得入手吗?
东莞的公寓目前看是不值得买的
1,虽然不占名额,但是在买住宅的时候会因为贷款增加银行贷款流水要求的基础
2,东莞不像深圳,深圳的公寓是可以落户入学的。东莞买房无非就是想落户给孩子上学,东莞公寓不可以落户入学,买了无用
3,在中介推荐公寓的时候会说公寓到期可以续期,酒店托管返租等等,还是没说到核心问题:自住的需要落户,孩子上学,公寓办不到;投资的需要升值,公寓办不到
综上,东莞的公寓目前不值得购买,至少10年内都不值得购买
如果有足够的资金,或者自己没有的购房名额可以去考虑入手公寓。但是后期转手较难。望能帮助到你
虎门的公寓也是也是值得投资的,从长线投资来讲还是非常有价值的。买公寓这部分人群都是手上没有住宅名额的,没有购房资格的人群。公寓是不限购不限贷的,所以对待这些没有名额的人是非常好的产品。出租回报率还可以。所以公寓没有好坏,只是针对的购买人群不一样。如果说是首套住的,住宅名额没有用完的,不建议买公寓,先买住宅先。
当然值得,看当事人购房需求,公寓跟住宅的区别有什么呢?
公寓不能落户之外,没什么不好了,很多人会说年限问题,现在明文规定到期自动续期,补税不超过5位数。
先决条件是公寓的购房门槛低,总价可能还不到同区住宅的一个首付高。
看自己口袋的钱,当地的政策,能买到住宅的当然欢迎购买,钱不够的政策原因买不到的,买公寓上车也无妨
优先选择住宅,公寓升值空间小不好出手
如果有充足的资金,收租还是可以的,或者自己没有的购房名额可以去考虑入手公寓。最好位置比较好的容易出租的最好,但是后期转手较难。望能帮助到您:)
收租比住宅好租,租金也可观,而且公寓会随着城市发展,越来越受欢迎,成为刚需住房之一,深圳上海这些地方公寓可以见证,只是时间早晚问题
东莞的公寓目前看是不值得买的
1,虽然不占名额,但是在买住宅的时候会因为贷款增加银行贷款流水要求的基础2,东莞不像深圳,深圳的公寓是可以落户入学的。东莞买房无非就是想落户给孩子上学,东莞公寓不可以落户入学,买了无用3,在中介推荐公寓的时候会说公寓到期可以续期,酒店托管返租等等,还是没说到核心问题:自住的需要落户,孩子上学,公寓办不到;投资的需要升值,公寓办不到综上,东莞的公寓目前不值得购买,至少10年内都不值得购买
公寓没有太多投资价值,户型小,年限短,投资价值少,回报率弟
不值得