本报记者方超张家振上海报道 南京市2023年首轮土拍看点十足，成为房地产行业关注的焦点。 3月17日，南京市2023年首轮土拍正式落幕。南京市此轮土拍共推出11宗地块，最终全部顺利成交。其中，4宗地块封顶摇号、3宗地块溢价成交、4宗地块底价成交，共计揽金176。68亿元，平均溢价率7。98。 在保持较高热度的同时，民营房企也积极参与，成为一大看点。建邺区G03号地块竞争尤为激烈，开拍即经历12轮竞价，触顶进入现场摇号阶段，最终被伟星房产以31亿元收入囊中。此外，昆山钜康等民营房企在南京土地市场亦有所斩获。 在市场预期向好后，民营房企对南京市场持较为乐观的态度。南京市某地产研究机构分析师钟涛（化名）向《中国经营报》记者表示，南京市作为强二线城市，仍具有相当大的市场空间。相对2022年的第四、五批次而言，南京市本轮土拍呈现出热度明显回升的趋势。 整体溢价率走高 整体溢价率达7。98，让南京市成功扭转了此前土拍市场的冷淡局面。 公开资料显示，在南京市2023年首轮土拍中，11宗地块全部成功出让，揽金达176。68亿元，土地出让总面积约41万平方米，总规划建筑面积为91。25万平方米，成交楼面均价为19364元平方米。 诸葛找房数据研究中心分析认为，从供应量来看，南京市2023年首轮土拍共推出11宗地块，较2022年第五批次减少4宗，且远少于前两年首轮土拍的供应规模。在供地政策优化调整的支撑下，南京市土地市场似乎也逐渐开启了‘少量多次’的供应模式。 而从流拍率和溢价率等指标来看，南京市此轮土拍也呈现出明显的回暖迹象。 记者梳理相关数据发现，南京市此轮土拍流拍率为0，而2022年第一、二、三批次土拍流拍率则分别为30、4。55、3。125，第五批次流拍率也达到6。67。对此，诸葛找房数据研究中心认为，南京市土地市场出让效率正在逐步提高。 在溢价率方面，南京市2023年首轮土拍整体溢价率达7。98，仅次于2021年首轮土拍的18。15。从横向对比来看，在已完成今年首轮土拍的城市中，南京市土拍溢价率赶超苏州市，仅次于杭州市的9。3。 在土拍热度明显回升的同时，南京市主城区多宗核心地块也备受开发商追捧。 其中建邺区G03地块的竞争最为激烈。该地块挂牌起始价为27亿元，最高限价为30。9亿元，开拍即经历12轮竞价触顶，并进入现场摇号阶段，最终被伟星房产以31亿元的成交价摘得，成交楼面价43173元，溢价率达14。81。 除建邺区G03地块外，雨花台区G05、G06地块的竞争也颇为激烈。雨花台区G05地块在经过61轮竞价触顶后进入摇号环节，最终被万科拿下，而雨花台区G06地块也历经38轮竞价触顶进入摇号环节，最终由昆山钜康斩获。 从最终的土拍结果来看，溢价成交、触顶成交地块都是位于河西南部、雨核等热门区域，而江北、溧水以及前期外界比较看好的南部新城和江心洲板块，最终都是小幅溢价成交或底价成交。钟涛分析认为，南京市2023年首轮土拍结果表明，南京房地产市场也正呈现出局部回暖的趋势。 民营房企积极性提升 在土拍整体热度回升的同时，南京市2023年首轮土拍参与房企的类型也值得关注。 克而瑞分析认为，从参拍房企来看，招商、中海、华润和保利等均报名参与了包括建邺区G03号地块等在内的多宗热门地块竞拍，建发股份、厦门国贸、华发和越秀等地方国企也积极参与其中，南京地方国企颐居建设也参与了多宗地块的竞夺。 不仅如此，从最终成交金额来看，央国企依然占据较高比例。安信证券统计数据显示，在本轮南京土拍中，国企全口径拿地金额为125。5亿元，拿地金额占比71。1，比例较2022年第五批次的49。9进一步提升。万科、中海地产、保利发展、招商蛇口、大悦城拿地金额分别为27。5亿元、27。2亿元、24。1亿元、18。1亿元和14亿元；农垦集团拿地金额为14。7亿元。 尽管如此，在南京市2023年首轮土拍中，夺得河西地王的民营房企伟星房产备受关注。 3月17日，南京市2023年首轮土拍热势开启，多家开发商参与竞拍，河西滨江核心G03地块1分钟触顶摇号。最终，伟星房产以楼面价43173元平方米、总价31亿元成功摘取了万众瞩目的G03地块。南京伟星置业官方公众号表示。 记者梳理发现，在南京头部板块的河西南区域，43173元平方米的楼面价仅次于葛洲坝摘得的河西南G14地块。2016年5月13日，经过25轮竞拍，葛洲坝以32。8亿元摘得该宗地块，楼面价高达45213元平方米，此后被开发为葛洲坝南京中国府项目。 此外，31亿元的拿地金额亦让伟星房产高居南京市2023年首轮土拍房企拿地金额排行榜首位。 在2022年南京市土拍中，伟星房产等民营房企也积极参与其中。南京市房地产业内人士告诉记者。近年来，伟星房产频频加码南京房地产市场，并已在南京市摘得4宗地块。除了此次摘得的建邺区G03地块外，伟星房产在2022年10月19日曾以底价23。8亿元竞得南京市秦淮区南部新城G65地块，楼面地价为30994元平方米。 业内人士表示，在民营房企积极参与南京土拍背后，南京楼市近期正呈现出回暖趋势。 我爱我家南京研究院分析认为，今年2月，南京楼市小阳春提前到来，全市二手房成交7808套（含高淳、溧水），环比增长17，同比大增93。4；市场活跃度明显提升，交易量持续走高。在价格方面，南京市二手房成交均价为31679元平方米，环比下降6。6，同比则上涨2。5。 南京市房地产市场正在慢慢好转。钟涛向记者表示，不过总体而言，南京楼市今年还会处于平稳修复阶段。预计南京楼市今年上半年处于横盘震荡状态，下半年才会有明显修复迹象。
勇士回归首秀，加里佩顿二世明天大概率复出战森林狼勇士主教练史蒂夫科尔透露，加里佩顿二世大概率将参加明天和森林狼的比赛。佩顿参加了昨天的训练对抗赛，今天又全部参加了球队的训练，他会在明天赛前热身，最终决定是否复出。我开始感觉像自己莫吉尤文可以获得意甲第四，阿莱格里打造了具有凝聚力的球队直播吧3月26日讯尤文前总经理莫吉表示，本赛季尤文可以获得意甲前四，而阿莱格里打造了一支具有凝聚力的球队。尤文本赛季因财务造假被扣15分，但目前尤文排名意甲积分榜第七位，仅落后第四女马樱花跑青芝坞跑山节！今天的杭州好热闹这个周末，雨水按下暂停键，杭州也跑起来了。钱塘江畔樱花树下，多场马拉松赛事在今天举行。历史名城烟雨江南很多人对杭州的印象，是静静的柔美的。近年来，随着一系列重大体育赛事在杭州举办，图赫尔执教拜仁没任何犹豫，在国外久了更知道拜仁的价值此前，德甲俱乐部拜仁慕尼黑官方宣布，前切尔西主帅图赫尔将正式担任俱乐部主帅的位置。而在完成签约以后，图赫尔也接受了俱乐部官网的采访谈到了自己执教拜仁的看法。关于拜仁的地位当你在国外范尼离开皇马是职业生涯最错误的决定我总是觉得C罗更好近日范尼接受了Overlap杂志的采访，在采访中他回顾了自己在马德里的岁月，并表示自己最大的错误就是离开皇马。范尼说道当时佩莱格里尼是我们的教练，他签下了本泽马，卡卡和C罗。我再也刚刚！勇士官宣大概率复出！勇士防守大闸回归，为了冲刺季后赛在这个赛季当中，作为卫冕冠军的勇士其实过得不大如意，虽然首发并无太大变化，普尔也仍旧留在阵中，但是轮换的班底彻底改变了，以往能顶一顶5号位的别利察和波特也相继离去，因此赛季初球队的近期表现出色的姚迪为什么经常被黑被喷昨天又看到好几条黑姚迪，喷姚迪的帖子。实在是让人想不明白，姚迪在意大利联赛过半的时候，中途加入意大利女排联赛排名第二的斯坎迪奇，很快的融入球队，先是在欧联杯首发，在与队友配合越来越直播吧在现场丨吴冠希最后4场都很重要要拿出必胜的心态去打直播吧3月26日讯江苏球员吴冠希今天接受了直播吧的专访。当谈到最后的四个对手（吉林四川福建北京），吴冠希认为这四场球对我们都非常重要，我们要以必胜的心态去打。应该会非常激烈，对手都双赢！辽宁可考虑送刘雁宇加盟青岛，换前宏远内线接班大韩CBA常规赛已进入尾声阶段，卫冕冠军辽宁队依旧是总冠军的有力争夺者。但辽宁的内线短板依旧存在，36岁的韩德君状态明显下滑，指望他长期在场征战不太现实。一旦莫兰德遭遇犯规危机辽宁队的微软Edge浏览器上线Workspaces预览版，实现无缝协作浏览IT之家3月25日消息，微软于2021年4月透露，为MicrosoftEdge浏览器开发名为Workspaces（工作区）的新功能新特性。微软在近日发布的Edge111。0。166安装swaywm联网NetworkManagersystemctlenableNetworkManagernmclidwificXXXpassword安装sway和必要的软件swayxorgxwa