三天涨超20！格力地产重组有不确定性，营收仍靠地产

　　12月12日，格力地产（600185。SH）再获一字板涨停，报收7。88元股，总市值148。54亿元。随后，格力地产发布股票交易异常波动公告，并提醒相关风险。
　　据了解，格力地产此前分别于12月5日、12月8日发布重启重组事项及最新重组方案，受此影响，其股票曾于12月9日复牌后，首获一字板涨停。公告显示，格力地产股票于12月2日、12月9日、12月12日连续3个交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计达到20。
　　针对股票异常波动，格力地产表示，经公司自查并向控股股东及实际控制人书面问询，截至目前，除在指定媒体上已公开披露的信息外，不存在应披露而未披露的重大信息。
　　在风险提示中，格力地产表示，目前重大资产重组事项进展存在不确定性的风险。截至公告披露日，其筹划发行股份及支付现金购买珠海免税100股权并募集配套资金事项，涉及资产的审计、评估工作尚未完成，本次交易能否获得相关部门批准，以及最终获得批准的时间存在不确定性。
　　目前的营业收入仍主要来自于房地产业务。格力地产表示，2020年、2021年、2022年19月，格力地产两年一期房地产业务收入分别为53。00亿元、63。81亿元、21。48亿元，分别占当期主营业务收入的83。21、89。95、78。92。
　　据南都湾财社记者此前报道，关于重组后格力地产主营业务是否变更，格力地产证券部人员曾表示不确定。
　　格力地产在公告中表示，公司还存在业绩波动风险。2021年，公司实现归属于上市公司股东的净利润3。21亿元，较上年同期下降42。63；2022年19月，公司实现营业收入27。55亿元，较上年同期下降55。35，实现归属于上市公司股东的净利润0。61亿元，较上年同期下降109。50。
　　不过该现状未来或等有所缓解。格力地产曾表示，待重组完成后，公司收入规模和盈利能力预计得以明显提升。安信证券最新研报也显示，若资产重组成功，格力地产有望切入免税新轨道，利润有望显著增厚，建议关注。
　　流动性风险方面，截至2022年9月末，格力地产货币资金为19。71亿元，公司短期借款和一年内到期的非流动负债共计78。61亿元；公司的资产负债率（剔除预收）71。61，净负债率190。63，现金短债比0。25，三道红线属于红档。格力地产强调，公司现金流可能阶段性承压，存在一定流动性风险，提请广大投资者注意相关风险。
　　此外，格力地产还存在存货跌价风险。截至2022年9月末，该公司存货账面价值为232。73亿元，占公司总资产的70。78。格力地产表示，将密切关注房地产市场变化情况，若未来房地产市场持续低迷、市场交易量和价格持续下滑，则将对公司存货的变现能力产生不利影响，其将聘请会计师事务所对其存货进行减值测试。
　　南都湾财社见习记者陈镜安记者邱墨山