拆了重建比较合适一些，毕竟也小40年的房子了。结构方面肯定不太好了。户型设计各方面肯定也不怎么好。装修也比较老旧。又没有电梯。可以的话，最好原拆原建。
　　维持现状。
　　这么长的楼龄还是不要加装电梯为妙。
　　维持现状吧
　　多层楼的设计没有把电梯的承重能力计算在内，已经40多年的老住宅了。管道线路已经老化了，为什么要装个电梯上去？
　　预制板楼还能经得起敲敲打打，大动干戈吗？施工的过程中，或者是过后，会不会出现坍塌事故？会不会减少楼的寿命？这都是个问题。
　　所以说，没有必要给老楼加电梯。不如拆了重建，或者是置换到高层带电梯的楼房里。
　　在电梯寿命时间内不会拆掉的楼，理论讲就有加装电梯的必要。
　　老楼加装电梯没必要，应该重新规划拆了重建。
　　八十年代建的预制板多层住宅，由于当时的条件所致。无论房子的户型设计，还是房屋的构造，乃至建房的材料等，都不符合抗震！长时间的积累了许多弊病，比方暖气不热，楼顶燥热，漏水，隔音效果太差，到现在基本都是近四十年的看房子了，唯一的办法就是:拆除重建，由于这些房子大多坐落于好的位置:建议一比1.5给与置换！最起码防震抗震走在前面，不能像唐山，汶川地震后再一眼望去，只有几栋楼立着那！
　　安全起见，重建是有必要的。

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