没了奢侈品大牌银泰in88还能有什么
从大牌云集到奢侈品品牌全部撤店,银泰in88的高奢路线不奏效了。3月26日,北京商报记者走访银泰in88时发现,银泰in88内的Prada和miumiu已经撤店。近年来,卡地亚、蒂芙尼等多家奢侈品均从银泰in88中撤店,场内暂无奢侈品牌。同时,商场还引入了一些超级碗、小鹏汽车等新品牌,品牌定位与此前截然不同。在奢侈品聚集效应弱化的背景下,接下来的银泰in88如何发展才能立足王府井成为新的思考路径。
名品退场
奢侈品也不能让商业项目"永葆青春"。北京商报记者走访银泰in88发现,位于商场1-2层的奢侈品品牌Prada和miumiu不再营业。早在3月7日,记者走访时就发现,Prada和miumiu店铺二层已经不对外营业,一层虽尚处营业状态,但店铺未有消费者驻足消费。
针对Prada和miumiu撤场原因,记者以邮件的形式分别发给了相应品牌母公司及银泰in88官方邮箱,截至发稿前暂未收到回复。
虽奢侈品撤场原因没有明确的答案,但品牌周边门店工作人员向北京商报记者透露,日常商场客流稀少,所以不少品牌退场。通过走访不难看出,即使是在就餐高峰时间段,商场内客流依然不显,各家餐厅的就餐落座不超过10桌。
在此前记者多次走访后了解到,曾经的银泰in88奢侈品品牌云集,Valentino、Y-3、Bottega Veneta等众多品牌分布在商场1-2层,商场内有Burberry、Cartier等一线品牌,但奢侈品品牌未能给银泰in88带来有效的增量,在随后的几年,这些奢侈品更是逐渐从商场中撤出。
大众点评数据显示,银泰in88三万平方米的营业空间内仅有42家店铺,其中包括Prada和miumiu等部分已经关闭品牌,这则意味着,现阶段银泰in88商场内营业店铺可能更少。
记者通过银泰in88官方微信公众号信息对比发现,此前该商场曾引入松山棉店、TASAKI、六福珠宝、万宝龙等品牌,但目前上述品牌均已撤店。虽然目前小鹏汽车、超级碗、陕嘻嘻等品牌进驻商场,但品牌层级对比一目了然。
内外忧患
在本次撤店潮之前,银泰in88已经经历多次大调整。商场四至八层全部改为写字楼,与商业楼层不再联通。再加之2009年银泰集团对韩国乐天集团股权收购后的改造,发展至此,银泰in88已经历多次调改,奢侈品始终是不能放下的重要组成部分。
从银泰in88所属的王府井商圈来看,银泰in88地处王府井步行街北沿的开端,8号线地铁直通商场内部。即使在政策利好和交通优势倾斜下,银泰in88依旧没有太多的改变。相较于商圈内的其他商场,银泰in88没有形成属于自己的发展优势。即使采用"品牌+旗舰店"的模式定位,但发展品牌受到王府中環、王府半岛等同类型奢品项目的竞争,发展体验业态又未能同东安市场、东方新天地等设计师云集和精致生活类商场媲美,在王府井商圈内尚未形成自身优势。
再从整体北京商业来看,银泰in88可对标的项目也不多,定位模糊或是难以突围的原因。高端对比,北京skp和国贸等商场拥有大体量、差异化的品牌优势;同大众类商场如合生汇、大悦城相比,银泰in88品牌的数量和多样性不及;从小体量配套商业方面对比,中海环宇荟、远洋未来汇、大悦春风里拥有比银泰in88更为稳定的客流和品牌矩阵优势。
正因其受交通、商业体量、自身定位等因素影响,银泰in88坚持的高奢路线才一直未能盘活项目。中国百货商业协会秘书长杨青松强调,适宜走高奢品牌路线的商场一定在所在区域或城市有足够数量的高端消费能力的消费者,且有足够大的运营空间匹配奢侈品品牌发展。"奢侈品品牌大多需要较大经营面积,配合其品牌器材、环境布置和产品展示,这也是大多奢侈品品牌布局在可以进行外立面展示的商场一层的原因。"
加码潮流
2022年11月,《北京市商业消费空间布局专项规划(2022年-2035年)》正式发布。内容指出,将以王府井为抓手打造千亿规模商业消费集聚区,实施王府井主街景观综合提升和西街片区更新工程,将王府井步行街打造为独具人文魅力的国际一流商业街区。
便利的政策扶持,配合王府井步行街的整体规划,未来或成为银泰in88的发展契机。北京国际商贸中心研究基地首席专家赖阳认为,凭借优越的地理条件,银泰in88拥有较高的商业基础,如想继续商业发展,势必要对商场进行重新定位。
现阶段,高奢路线并不适宜银泰in88发展,高奢品牌的离场恰可成为银泰in88做出重新调改的机遇。未来,银泰in88可通过引进沉浸式体验业态及潮流业态以增加消费者驻店时间,同北京apm形成人群共享,助力商业回暖。
杨青松也表达了同样观点,他指出,现阶段首先要做的是清晰定位,目前来看走高奢品牌路线已经失败,银泰in88应开展市场调研找到适合自己的目标客群,并配合王府井商圈的相关利好政策,做出重新定位。作为王府井步行街上的商业项目,银泰in88拥有足够亟待开发的潜在旅游客群和拥有消费能力的Z 世代消费者,可参考上海TX淮海的年轻定位,通过举办展览和跨界活动,给予消费者持续新鲜感。
"在重新定位的基础上,寻求自身发展特色,或许是银泰in88寻求涅槃的最佳选择。"杨青松坦言。
北京商报记者 刘卓澜 王思琦/文并摄
西南大学赵明教授潜规则学生三年聊天记录污浊谁之过?西南大学女博士唯泉雪声228实名举报自己的导师赵明教授三年来胁迫与之保持不正当关系,且必须随叫随到。详细查阅了相关聊天纪录,相关言语之低俗露骨,你来我往之间,师德何在?三年之久如今
首都师范大学领导慰问春节留校学生1月21日,正值农历除夕,首都师范大学党委书记孟繁华党委副书记杨志成来到学生宿舍看望和慰问春节留校学生。学校办公室主任宋军学生处处长周举坤研究生工作部部长梁占军保卫处处长方煜东后勤
社评小马完结马上四年,不堪往事也该翻篇MysoulhavebeencleaningandwashingbytheMagicofFriendshipforthepastfiveyears。Andforthetimebei
马斯克法庭爆料,当年真想私有化特斯拉,只怪中东金主出尔反尔之前据美国新闻网报道,美国特拉华州横屏法院将对电动汽车制造商特斯拉公司为马斯克制定的巨额薪酬方案展开审查。据报道,特拉华州横屏法院将审查特斯拉公司董事会2018年为马斯克制定的薪酬
微条漫在滨海湾,原来他们是这样过年的围炉煮茶畅谈人生,与亲友团圆赏家乡地道,每一年的春节,大家的仪式感满满。有人选择坚守,有人相聚于滨海湾,一览美景打卡过年,感受浓厚的过年氛围春节热闹纷繁,无论怎么过年,都有专属的一
冬游张家界春节假期开门红,永定区旅游人气旺!红网时刻记者张潘永定区融媒体中心记者解雯惠报道1月22日,大年初一,春节假期进入第二天,永定区各景区一片热闹景象,处处洋溢着喜庆的节日气氛,来自全国各地的游客纷至沓来,尽情享受着假
同为骁龙8Gen1处理器,哪一款更值得买?随着人们生活水平的提高,人们对于手机的需求量大,对于手机的品质也有了非常高的要求。又要满足拍照还要满足游戏功能。这无疑告诉我们,需要一个强大的处理器开支撑着这一切。拥有强大处理器的
AI英文写作(1)现在Chatgpt火爆,AI对话查询和写作水平越来越高。昨天找了一个App,尝试AI英文写作。输入几个想写的点,仔细看了输出的作品,文字质量还是不错的。以后每天用AI写一篇出来,读
可能要涨!2月3日24时国内成品油将迎新一轮价格调整在2023年第二次油价调整中,油价重新下跌。这让过年之前油价终于降了一些。根据油价调整的规则,现在已经进入下一次油价调整统计中,不过由于近期国际油价的连续上涨,让油价又出现了大涨的
薛立斋医案调理脾胃也不全为补法,关键看正气如何我们一直讲薛立斋的医案基本都是以补为主,有人会说,薛立斋是不是只会用补法,如果补脾胃可以治愈所有疾病的话,那人人都会看病了。薛立斋之所以会用大量的补法,和他是明代太医院院长有关。身
冬天穿小高领衬衫精致时髦精,美极了!嗨,各位小仙女们,大家好呀!冬天的穿衣保暖才是最重要的,其次就是时髦,所以,既想要温度又不失风度,可以试试小高领衬衫,这样的组合,不管是作为内搭,还是搭配外套都很ok的。如果你也喜