郑州二手房翻倍增长，学区房大热！楼市再次狂飙

　　首先一起来看看郑州今年的二手房数据：
　　1月，郑州全市二手房成交5711套（据房管局数据），环比上涨36，同比上涨54；
　　2月，成交量变成6906套（据房管局数据），环比上涨21，同比上涨107；
　　3月前半个月，成交5553套（据360房产网每日数据汇总），以此趋势，接下来15天也不会差多少，预计整个3月成交量可达9500套，甚至有望超10000套！相当于环比上涨45，同比上涨90！
　　不仅有望打破郑州二手房有史以来单月成交量最高纪录，也将打破连续三个月暴涨的季度内最大增幅纪录！
　　这可以说是现象级别的二手房成交量了。
　　其原因我认为有两点：
　　第一，去年由于疫情积压的购买力释放；
　　第二，由于期房的频繁暴雷导致人们不再信任期房，选择什么都看得到的二手房。
　　同样大热的，肯定少不了学区房。
　　虽然很多人诟病学区房的存在，但是这个就是纯刚需，学区房永远是那个最抗打的。
　　在楼市再次狂飙的前期，郑州市场的优质项目是可以出手了，优质、改善、地段、配套，有这几点的楼盘，可以入场了。一、万科山河道
　　点击查看万科山河道楼盘详情，了解更多信息（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）
　　项目占地27亩，规划4栋高层建筑，有129185三个面积段、四款户型，纯改善属性，保证了居住的舒适性。
　　就稀缺性而言，中原主城区目前在售的项目本身非常少，在昆仑望岳、康桥玖玺园、万科山河道一期相继售罄之后，一直没有新项目入市，改善型产品更是缺乏。
　　就产品力而言，万科的创新能力，在国内开发商中间首屈一指，2022年万科在主城区推出的拾谧森语、古翠隐秀等项目，叫好又叫座。
　　二、越秀金悦文华
　　点击查看越秀金悦文华楼盘详情，了解更多信息（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）
　　越秀金悦文华是金水区路砦城改项目，位于宏康路（龙门路）南、长安路西，双河交汇、两条地铁加持，西侧一墙之隔就是公园，地段价值突出。
　　一期地块不大，规划有5栋高层，全部为独栋独单元，两梯四户设计，容积率3。5，这样的容积率在金水北比较少见。
　　一期户型面积段有102、123三室和142四室，整体来看，户型设计非常不错，尤其是142四房，不仅大面宽、短进深，面积赠送也多。户型得房率高，层高3米。
　　三、保利璞悦
　　点击查看保利璞悦楼盘详情，了解更多楼盘信息（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）
　　保利璞悦位于北龙湖龙头位置，地理位置相当优越，在万科拾谧森语北侧，东侧与龙湖湿地公园一路之隔。该地块在2022年首次集中供地被保利以130896万元拍得，溢价率8。
　　之所以备受关注，得益于得天独厚的位置优势，出门即是最受郑州人民喜爱的龙湖湿地公园，标准的天然氧吧；160平起步面积纯洋房设计，纯粹改善。加上央企保利开发也是自带光芒。四、金茂未来府
　　点击查看金茂越秀未来府楼盘详情，了解更多项目信息（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）
　　在福塔三兄弟相继清盘后，金茂未来府也迎来了小阳春，经开老城央企金茂、国企越秀强强联合主城三环内，区域刚改可以关注。