杭州的下沙和临平对比,哪里适合买房居住?
临平是余杭区政府所在地,余杭区财政收入浙江第一,余杭区财政独立,自己的钱自己花,阿里是属于余杭区的,每年贡献的税收不可小瞧,临平是余杭区的政治文化中心。区政府重金打造临平新城、艺尚小镇、余杭经济开发区,交通便利、商业发达,有高铁站、4条地铁线路,杭州第一条地铁线路1号线到达临平,3号线、9号线、杭海线都在建设中,高铁站已开通。临平山是杭州龙脉的延伸,有灵气。临平银泰城、余之城、万宝城,购物逛街应有尽有,临平新城高楼林立,金碧辉煌,一天一个样。浙江省财政收入第一区,规划的好,快速路建了一条又一条,关键是余杭区不差钱,规划的都在一步步实现,建设需要时间的。余杭区新建的亚运场馆就在临平,规模宏大,要承办2022杭州亚运会多个比赛项目。余杭区市民之家就在临平,办事特别方便,区政府机关都在临平。下沙行政区划归属于江干区,管理是杭州市的派出机构管委会,不属于区县级行政单位,没有独立行政权,没有独立的财政权,税收统一上缴杭州市。余杭区就不一样了,自己有自主权,钱自己花,还不差钱。
相对来说下沙前景更好。
下沙位于杭州市钱塘江西岸,原本属于江干区,现在属于新设立的钱塘新区,在下沙的东面还有广袤的大江东。随着"拥江发展"政策的推进和钱塘新区的设立,大江东将会迎来大发展,大江东发展起来后,下沙受益良多。
而临平则位于杭州的东北角,作为余杭区政治文化中心,余杭区的发展带来了临平的建设。但是,临平地理位置是个缺陷,往东到嘉兴的海宁临界,往北也是湖州的德清,往南也是条条铁路、高速和城东新城隔阂的比较难以统一整齐规划…
以新的杭州市中心钱江新城为圆心,到各个区和区级管委会的距离。由此,也可看出哪里位置更优越。
下沙上班待过三年,16年把房子买在临平,也是我第一次踏上临平。临平环境和整体规划配套要比下沙好,下沙主要是大学城学生多,逢年过节也没啥人。地铁金沙湖后面几站居住环境配套非常不方便。临平小而全,新城很精致很漂亮,现在交通非常方便往机场有东湖高架,往城区世纪大道连接秋石高架即将通车。随着未来发展海宁许村必定要与临平融合发展,那样临平发展空间就更好。
临平:1、交通便捷,地铁一号线起点站40分钟左右到市中心。东湖高架、临平大道高架到市区30分钟。东湖高架到滨江、萧山基本上也是在30分钟左右,高速余杭互通15分钟到彭埠出口,浙A牌照开通ETC免费通行,未来一到两年内还会有望梅路高架,世纪大道高架开通,各种方便。
2、医疗、教育配套齐全,公办幼儿园、临平一小,天长世纪小学等等,余高,等等都有相对不错的学校。余杭第一人民医院、余杭妇幼保健,都在临平
3、生活配套,银泰城、余之城、欢乐城、万宝城
4、经济、就业:经济总量自己查,我想不会比下沙的差
5、生活环境:艺尚小镇、东湖公园,还有很多城市跑道,都是不错的。未来还是亚运会足球、排球等等重要赛事的举办场地。
总之临平是一个宜居宜商,配套齐全的一个不错选择,最重要房价还可以。
临平比下沙适合居住
无论从投资、居住,还是环境、配套做对比,下沙都要强于临平,而且两者的差距相对还是比较大的。
首先,原下沙属于江干区,属主城区范围,各项政策与主城一致,现在与大江东合并成立钱塘新区,未来发展空间广阔。
其次、下沙最早定位为大学城与开发区,教育资源得天独厚,名优企业聚集,这两部分资源都是临平没有的;
其三、生活配套方面,下沙的龙湖天街属国内一流的商业综合体,大型超市遍地,美食可以说泛滥,临平找个吃饭地方都难,去年新开了银泰城和华元欢乐城后略有改善!
临平唯一的优势可能就是房价相对还是洼地,刚需首选,但是条件允许,还是优先考虑下沙!
有什么好扯的,比什么交通,什么教育,什么人气高架。简单点,就比房价好了,商品就按货币标准比。哪边房价高不就行了!目前下沙金沙湖,文海学区板块房价是远高过临平核心区的!至于为什么高,市场行为,市场认可那个地方值这个价。行了,结束了。你不就是买房吗?你有多少钱就买哪里。就准备3万一平的去看临平,钱多点的能搞4万+的,金沙湖,文海学区去看看。
必须是下沙好啊,不是同一水平的,怎么可以拿来对比。
1教育。临平有高校么?下沙十几所,十几万大学生。
2交通。下沙1号线直达机场。1号线从九堡客运中心分支,从客流分析就知道下沙和临平就是两个世界。下沙拥有德胜快速路,钱塘快速路直达市区。
3经济。下沙国家级经开区,排全国前10。临平的钱江开发区能排到省前10么?
4发展。临平现在单独列区,没有了阿里这棵摇钱树,,,,下沙归属钱塘区,地理发展空间变大,腾笼换鸟,下沙会有更大发展。
不会选临平!
临平生活配套齐全,更适合居住
我来说说,我和我老婆住买房在临平,小姨子在下沙。有时候也谈起各种的生活都觉得各自地好,我感觉临平小而精致个人比较喜欢,下沙有点大比较散如果楼盘位置偏比较痛苦,你要是天街,大学城附近就比较不错,总体而言看你工作,工作在哪就买哪!住了以后也都差不多
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