下一轮中国经济启动的领航者房地产

　　近日，曾经我国重要的支柱产业房地产一次次冲进热搜，原因很简单病毒三年加速房地产泡沫，恒大的炸雷揭开了房企倒塌的序幕，政府的一次次救市显得苍白无力，在房子是用来住的总方针不变的情况下，买房人少了，身边的80后朋友都已经有23套房了，而90、00不想接盘，看到下面消息后，房企可能侧夜难眠。
　　再看看政府为了让你买房，已经无所不用其极，从房贷利率下降，到取消限购，再到深圳的共有产权住房，可见房地产对中国经济是多么的重要。
　　这样老百姓就愿意买房了吗，我看未必，先说无房者，按照中国传统买涨不买跌的原则，相信很多人都愿意在等等看，万一买完之后又跌了，房企可不会给你找补。再说有房者，他们有房住在当前形势下更不会轻易出手，以上都算刚需，再说说不差钱的，那肯定是为了更好的生活随意买，但就这样12月份的结果依旧不容乐观。
　　面对危机房地产该何去何从呢，纵观历史危机行业，每一次存活下来的肯定会水涨船高（如煤炭），而如何能存活下来是摆在眼前的难题。很多人都忽略了房地产的第三产业特性服务业，如果把房地产的这一特性发展成房地产，那么房地产将会从新起航，揭起新一轮产业升级。
　　试问这样的房子你还想买吗，反正我不想，住过高层的都应该知道小区人多，而且人多事就多，高层安全隐患大，这样就需要房企从产品改革，多以8层以下为核心产品清晰定位，以智能化、高科技化材料为基础控制预算。
　　房子的基础属性肯定是居住，但凡居住的房子都会有人。然而有人的地就需要消费，消费肯定选服务好的地方。房企可以反过来想，把服务属性结合政府导向加入到房地产，肯定会有新行业升级与整合。比如说，房地产餐饮，可不可以把餐饮属性加入到房地产，提升住户满意度增加人员收入、房地产物流，可不可以在建房中加入物流属性，让快递可以分配到家，让物业承载快递业务、房地产健康，增加养老看护服务、房地产育婴，增加儿童游乐设施和场所等等。增加物业的服务属性以及功能，总是要比电梯里的广告，电梯外的视频广告收入要多。
　　我一外行都能想到相信房企精英们肯定早有打算，然而迟迟没有改革之动向，是不是都准备躺平，等待央妈憋大招就不得而知，因为反正房老板的钱都是银行的钱，有兜底的谁怕谁，不好卖就不玩了呗。
　　总结，相信肯定会有第一个吃螃蟹的人，作为老百姓做好自己的本职工作，安心过年，房子的事就看个人闹，买房子不是刚需就在等等，以上拙见不足还请批评。