1月17日，国家统计局发布2022年全年房地产开发投资与销售数据。 尽管行业政策面释放宽松信号，但2022年多项房地产数据指标仍保持下探，其中 全国房地产开发投资额同比降幅为10%，罕见进入到两位数行列 。 在业内人士看来，2022年房地产市场供需两端面临冲击和压力，数据指标持续恶化，市场短期复苏承压。2023年供应端修复将晚于销售端，乐观情形下，2023年全年商品房销售面积同比或小幅增长，价格逐渐趋稳。 开发投资增速＂跌＂入两位数 2022年，全国房地产开发投资132895亿元， 比上年下降10% ；其中，住宅投资100646亿元， 下降9.5% 。 图片来源：国家统计局官网截图 2022年，房地产开发企业房屋施工面积904999万平方米， 比上年下降7.2% 。其中，住宅施工面积639696万平方米， 下降7.3% 。房屋新开工面积120587万平方米，下降39.4%。其中，住宅新开工面积88135万平方米，下降39.8%。房屋竣工面积86222万平方米， 下降15% 。其中，住宅竣工面积62539万平方米， 下降14.3% 。 从数据表现上来看，全国房地产开发投资增速2021年为4.4%，此后一路保持下探，2022年4月，该项指标进入负增长区间。但也可以看到，12月单月投资、开工面积降幅略有收窄。 ＂2022年，全国房地产开发投资增速仍处于恶化状态， 说明开发投资的压力比较大 。＂上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，目前改善开发投资指标的总体思路是清晰的，尤其是近期或发布资产负债表优化的21条方案，其将显著改善房企的资金状况和开发投资预期。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，2022年开发投资下跌10%，为年度最大跌幅。 上一次楼市开发投资承压，还是2015年去库存时期，彼时开发投资仍旧增长1%。可见，2022年楼市的压力是史无前例的。拖累开发投资的直接原因，就是前端的土地出让和新开工，土地购置费和建筑工程，合计占据开发投资的70%左右的份额。2022年，土地出让下滑53.4%、新开工下滑39.4%，都是年度最大的跌幅。 房地产市场＂萎缩＂成为常态，房企拿地的积极性也受到抑制。2022年，全国房企土地购置面积同比增速为-53.4% 。土地市场大体上下跌或萎缩了50%，若是剔除城投等企业托底现象，相关数据表现会更糟。 中指研究院数据显示，2022年，TOP100企业拿地总额12975亿元，同比下降48.9%，全年整体拿地低迷。TOP100门槛值为48亿元，较上年同期下降24亿元，TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为35.3%。 商品房销售延续跌势 寒冬模式的开启，供需两端皆保持＂观望＂。 在商品房销售和待售方面，2022年商品房销售面积135837万平方米，比上年下降24.3%，其中住宅销售面积下降26.8%。 商品房销售额133308亿元，下降26.7%，其中住宅销售额下降28.3%。 2022年末，商品房待售面积56366万平方米，比上年增长10.5%。其中，住宅待售面积增长18.4%。 图片来源：国家统计局官网截图 ＂在多地疫情形势严峻、居民置业意愿较低、居民收入预期未明显转好下， 楼市活跃度恢复不明显。 ＂中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静分析称，12月单月全国商品房销售面积和金额同比降幅较上月分别收窄1.7和4.6个百分点，但累计情况来看，2022年全年累计同比降幅仍超两成，且降幅延续扩大态势。各区域销售面积累计同比降幅均扩大，其中西部、东北地区降幅较明显；销售金额方面，东部地区累计同比降幅较1-11月略有收窄，其余地区降幅扩大趋势未改。 严跃进则表示，2022年全国商品房销售面积同比增速为-24.3%。当前房屋销售数据总体上弱于预期，全年下跌了近25%的水平， 这说明购房需求刺激面临阻力。 不过2023年要乐观看待此类数据，随着疫情过了高峰期，新一轮社会经济刺激工作会加速，购房市场是中国最大的消费市场，其势必有较好的表现和转机。 供应端修复晚于销售端 对于未来市场走势，陈文静直言， 2023年供应端修复将晚于销售端，新开工面积和房地产开发投资仍面临一定下行压力 ，新开工面积在销售恢复节奏较慢、土地成交缩量、企业资金压力仍较大等因素影响下，预计难有明显改善；在＂保交楼＂资金推动下，房屋竣工或将得到改善，从而对房地产开发投资形成一定支撑，但企业拿地谨慎、新开工继续缩量等导致开发投资下行态势难改。 短期来看， 需求端政策将进一步加快落实 ，符合条件的城市首套房贷利率有望下调，核心一二线城市政策空间不断释放，降低首付比例、降低房贷利率、优化区域限购等政策或继续跟进。据中指监测，近期北京、上海、杭州等核心城市购房情绪有所修复，预计未来随着政策进一步优化及显效，更多核心城市市场信心有望回升。若各地政策执行到位，全国房地产市场最早或在二季度企稳， 乐观情形下，2023年全年商品房销售面积同比或小幅增长，价格逐渐趋稳。 在李宇嘉看来，当前的关键是稳定房价，房价不稳，不仅是居民不愿意买房，而且金融机构也不愿意介入，不愿意参与收并购、纾困。进一步讲，房企资金链也难以好转。近期政策加力很明显，包括利率不设下限对冲房价下跌预期，鼓励需求入市。2023年上半年，处于疫后休养生息、修复预期、稳定基本面的时期， 预计量价还在继续下跌 ，但在2022年低基数的基础上，跌幅或许收窄。下半年，量价和预期将逐步企稳。 记者丨王寅浩 编辑丨汪乃馨 图片丨北京商报、国家统计局官网截图、壹图网、视觉中国
2019年，江苏男子奔波4000公里带女友治病，男子我决不会放弃你2019年，贵阳山村中的一座破败的房子中，一个骨瘦如柴的女生刘欢躺在床上，她拿出自己的手机，给男友王健发送了一条信息。我们分手吧，我快要死了，你以后要好好生活。接到这条信息的王健，明明只涨年纪不长演技，却被捧成老戏骨，求求这6位演员别再吹了在这个流量演员盛行的年代，演员似乎都不需要演技了，这让观众们的观影体验苦不堪言。观众们开始期待荧幕上多出现一些老戏骨的身影，但并非每一位老演员都能担当的起这个称号。一些上了年纪的演英国女子制作迷你住宅模型细节满满据英国镜报3月2日报道，近日，一位英国女子创造的微型住宅模型在网上引起了关注。该女子名叫HannahLemon，是一名艺术家兼摄影师，在日本长大，从小就对迷你玩具很着迷，从制作小泥轨道上的江苏丨高铁飞驰，苏北加速融入长三角现代快报讯（记者李娜文顾炜摄）G8365次列车已经开始检票，有乘坐G8365次列车的旅客请到二层检票口。阳春三月，高铁连云港站站厅内旅客穿梭不停。因为工作原因，连云港人徐浩翔常常往CBA东莞再闻华南虎啸！球迷尽情享受广东队主场胜利文羊城晚报全媒体记者郝浩宇图羊城晚报全媒体记者詹淑真兄弟齐心，其利断金！Letsgotigers！当久违的助威声再次在广东队主场东莞篮球中心响起，一切熟悉的感觉又回来了。3月1日，山西大山深处，废弃工厂连绵分布几公里，主要生产高射炮管上世纪60年代中期，由于国际环境不断恶化，新中国处在各种强大外来势力包围下，进行了一场极大规模的迁移过程，举全国之力将东北沿海等重工业的机器和设备，转移到内地相对较隐蔽的山沟或偏远东北振兴近20年，为何难以振兴？国企私改工人下岗心寒？重在此举东北曾是老一辈人眼中经济实力最强的地区，是中国的粮仓亦是新中国重要的工业基地。年轻人眼中东北似乎与土穷等词语划上等号，甚至有许多人会毫无理由的抨击东北这个地区。东北经济在几十年的发人造子宫产业将走进人类社会，科幻又一次照进现实人工智能驱动的虚构综合体通过消除与之相关的通常致命的并发症，为未来的父母提供了一种可能更安全的自然分娩替代方案。根据世界卫生组织的数据，约有30万妇女死于妊娠并发症。不用母亲艰难地文明实践弘扬雷锋精神践行党员初心！淮盛幼儿园党支部开展学雷锋主题活动为弘扬和培育新时代雷锋精神，牢记共产党员初心使命，淮盛幼儿园开展弘扬雷锋精神，践行党员初心主题活动。幼儿园的党员和入党积极分子来到普东街田园小区学雷锋教育基地，参观了解雷锋同志的生通江县文教示范幼儿园开展牙齿健康教育活动幼儿阶段是保护牙齿的重要时期，为了让幼儿树立牙齿保健的正确意识，从小培养爱护牙齿的好习惯，3月1日，四川省巴中市通江县文教示范幼儿园保健医杜记德老师为孩子们开展以爱牙护牙，从小做起回应本泽马？梅西晒出世界杯夺冠照，大罗称没有人比梅西更配得奖北京时间3月1日晚，梅西突然在社交网站个人账号上晒出了一张举起2022年世界杯奖杯的照片。很多球迷认为这是阿根廷巨星对本泽马的回应。赢得世界杯决定了一切，一位球迷评论道。还有一位球