贵阳这座二线城市的房价下跌释放了什么信号？

　　目前，虽然2020出现了一些楼盘打折促销的机会，但是，从当前2021年的种种迹象上看，并不能得出房价就要下跌的信号，只是一些数据上的轻微变动而已，而且，各大统计平台依据的数据范围也不一定一样，有的是根据二手房成交价算出来，有的是根据新房的开盘成交价算出来，有的是根据网签备案价算出来，所以，在数值上有一定的出入，是可以理解的。
　　一座城市，尤其二线省会城市，未来的机遇还是蛮多的，一是省会城市周边的城市群的发展，必然会强化省会城市的核心地位，二是从贵州来看，目前的城镇化进程还有空间，特别是新型城镇化，三是未来贵阳的＂强省会＂格局几乎已是必然之势，因为周边面临着成渝等吸引力比较强势的邻居，如果贵阳不能吸附贵州的人口到自己的省会，那么可能成渝就会来吸引。
　　因此，从上面三个逻辑来看，贵阳的房价基本上没有下跌的理由，而且，目前的房价已经算比较低廉有性价比的了，算一算房价收入比就知道，贵阳的房价还是没有太大泡沫的，再跌又能跌到哪里去呢？放眼全国，任何一个二线省会城市，哪那么容易找到9000~10000就能买到核心城区的房源的呢？
　　之所以有人可能感到可能有些房价下跌了，也许是由于一部分流动性不那么高的房源，特别是二手房里面的超特大户型、远郊别墅这一类，挂牌很久都没有成交的，房东不得不降价，但是降价也未必好卖，所以，给人的感觉看起来是降价的，但是无论是在什么年份，超过144 的非普通住宅（持有成本也相应增加）和别墅类型的物业，基本上流动性都不如预期，只是2020年的疫情，可能强化了这种表象而已，造成了很多人以为房价下跌的误会。
　　实际上，2021年土拍市场的信号还是比较明显的，如果注意观察和总结的人都会发现，2020年贵阳的土拍很多是在清镇、花溪、乌当这些区域，但是到了2021年，观山湖比较核心的地块，楼面价都拍出了楼面价7050/平方米，溢价率高达23.68%，可见其抢手程度，而且很多还是top10以内级别的房企在拿地，所以，相比起一贯难以出手的大面积户型和远郊别墅，最近的土拍市场消息面，这才是真正能释放信号也真正更值得关注的现象。
　　网络时代数据不会骗人!
　　我在贵阳生活了16年了，这个地方除了房价不算太高（相对于其他省份）之外，其他的东西，没有什么是平价的。
　　我们算一算一个月在贵阳生活的成本：贵阳工资不高，虽然这几年工资有涨，不过早餐从9块到了12块。贵阳的早餐我（以牛肉粉举例，这是贵阳人的普遍早餐），一个北方人吃加粉要13——14元。这还是在不加蛋和牛肉的情况下，一个外地人三餐都吃牛肉粉，一个月要1200左右。
　　租房子现在已经很少便宜的了，和别人合租的话一间600左右，已经算是很低了。外出吃火锅两个人能吃140左右，夜宵烤肉两个人随便吃个100多。生活成本不是一个月5000的工资遭得住的！
　　贵阳属于这样的情况，那样东西都不是太贵，但是加到一块，生活成本就高出一大块！
　　贵阳的交通很堵，可以说是全中国最堵的几个城市之一，数据可以见我的微头条，油价也是全国最贵的之一，停车费没有统计，估计也是很贵的，毕竟天价停车费多次出现。
　　平时的水果蔬菜些也贵，总之你很难找到平价的蔬菜。
　　贵阳人存钱意识太差，一方面是这个物价成本很难存到钱，另一方面几乎没有存钱的意识，信用卡刷爆的年轻人不少，一个月发工资先还信用卡，就没剩下什么了（我周边的人，不知道有没有参考意义，评论区可以说下[呲牙]）
　　其他设施落后，每次一下雨，都能看到小区车库进水，这几乎是每年年中的保留节目了。买房还得看看车位的海拔！就是这么魔幻！当地开放度不够，很多成本是由于信息不对称造成的，这点从政府的数据信息公布上就可以看出来，你要看的数据很难找！
　　教育方面，好的学校只有贵阳一中，聚集了贵阳市一半的尖子生。不改变这个局面很难出现百家争鸣的盛况，初中老师补课收费严重，基本是民不告，官不管这样的状态。小学补课问题就更不用说了，比初中还严重。尤其是排在前几位的小学。
　　医疗这块，不大懂，只知道16年生孩子要排队，20年生孩子有点冷清，每人都有位置，感觉很轻松。
　　总之，贵阳撑不起来一万的房价，上面的问题得不到改善，会很影响生活的幸福指数，要是有钱来养老也还不错，年轻人来此生活的成本很高的，所以我觉得贵阳房价7000左右是比较合理的，就像遵义一样！
　　对于普通人来说，在一个地方买房，就意味着在这个地方生活，而生活包括各个方面，不是一句＂贵阳是二线城市了＂就能够解决的！
　　而我，在这里生活了15年，我要努力让他变得更好！
　　购买力还是得看本地常住人口！贵阳没有太多的投资机会，所以外来投资客不多，而本地收入不高，加上大环境不是很理想，降价是必然的
　　以后除了一线城市以外，中国各个城市的房价基本上都会逐步的下跌，人口出生率大幅度下降，现在，住房需求越来越低，更何况现在两极分化太严重，除非今后人民币大幅度的贬值，那么放假还有个可能有点上涨，
　　成都2090万，南宁870万，昆明840万，贵阳590万…西南各省会城市中贵阳人口增加数倒数第一（昆明、南宁都增加200万+，成都增加近700万）、GDP倒数第一，人口数倒数第一，负债全国第一。
　　看看七普的数据吧，贵阳常住人口比六普增加166万。我个人认为，人口持续流入的城市，经济就有持续发展的动力，包括房地产，只是像前十五年那样爆发式增长不会有了，甚至短期还要消化快速增长产生的泡沫。