如果期房比现房便宜2成，但是要等3年交房，作为想买房的你会作何选择？
　　作为专业房地产人士的我来说绝对不会买期房。期房有一个巨大风险就是不能保证按期交房，期房都有延期交楼或者烂尾的风险。
　　假设开发商能够按照合同约定3年内按时交楼，从财务理财觉度计算分析买期房与买现房是否合算。假设期房100万，预计3年后涨到120万。
　　假如现在有100万，拿来理财，每年收益率6（大额理财三年是很容易做到的），一年后就有106万，继续理财，2年后得112。36万，三年后得119。1万。这可以说无风险收益。当然这是建立在房价每年至少有5以上上涨，假如房价横盘或者下跌，那买期房就亏大了。
　　当然在房价快速上涨时期，比如2009年到2017年之间，买期房是划算的。但现在是严格执行房住不炒时代，你还能指望房价快速上涨吗？
　　所以目前这个时代，我呼吁大家买房一定不要买交房超过半年时间的期房，要买就买准现房、现房或二手房。

明末权欲膨胀的阁臣有多可怕崇祯下发16口尚方剑，有人手里数把崇祯时期内忧外患，外有后金军队虎视眈眈，内有李自成张献忠农民军大范围起义，在这种形势下，军事问题成为国家重中之重。崇祯时期涌现了诸多优秀军事将领，例如孙承宗熊廷弼毛文龙等等。但是这建国之初，有11个城市成为首都选项，为何选择了北京作为首都？引言自古以来，首都的选定就是国家开国的头一等的大事自然不能有丝毫的马虎涵盖其中。首都就犹如举国之本，选择首都之前就要对地理位置交通的涵盖程度布防的安全程度等很多方面做出一个综合性的汉献帝为何不一剑杀了曹操，夺回大权？谋杀权臣这件事，本身就带有高度的偶然性，譬如曹髦。之所以说有偶然性，是因为谋杀计划既和傀儡君王个人的胆略及计划周密程度有关，也和权臣的防范意识有关。既然说是偶然，那就有成有败的，成杀妻疑案新婚妻子第三天便离奇失踪，丈夫屈打成招被判死刑！石璞是明王朝前中期的一名官员，出生在河北临漳，于永乐九年考中举人，成功进入国子监学习，后被授官为监察御史。到了正统初年的时候，石璞被任命为江西按察使，三年后因为犯了事被降职为副使。法正不死便无三国，法正有多恐怖？看看曹操给了他多高的评价文柚子编辑老涵前言魏蜀吴三国鼎立，群雄并出，每个人都能在其中找出自己喜爱的人物。其中有一个人物，他亲手促成了三国的局面。甚至于，如果他不死，三国就不会是三国，而是一个国。敌对方的曹历史冷门知识五帝传说民间关于三皇五帝的传说很多，特别是三皇各个版本也都不一样，众说纷纭。五帝在史记里面有明确的记载，同时也都比较认可这个说法，他们分别是黄帝颛顼帝喾尧舜。黄帝，姓公孙名轩辕，以土德为帝武汉外围战中，宋希濂的71军取得哪些战绩？1938年9月2日凌晨，天蒙蒙亮，71军军长宋希濂少将走出武庙集一座权充作军部的小院，向着不远处的富金山顶爬去。他一夜未合眼，满脑子都是眼前随时可能爆发的战事。孙连仲把第一线抗击北历史上的今天2023。01。17历史上的今天今天是2023年的第17天，腊月廿六。前154年中国汉景帝时期爆发七国之乱。1888年（丙子年）李鸿章开办黑龙江漠河金矿。1897年谭嗣同重要哲学著作仁学编写完成。19包拯喷了宋仁宗一脸的口水，持续输出一个早朝不得不说有宋一朝对文官是真好，对武官是真狠。下面就说真好的吧。张贵妃得仁宗皇帝专宠多年，想让伯父张尧佐进京担任正二平的宣徽使，这个官职权利极大。皇帝心里有点不愿意，可经不住贵妃的枕抗日战争，日本为何没有发现大庆油田？文化劣根性导致国运不足！阅读此文前，觍颜诚邀您点击一下关注，既方便您回看往期内容，还能进行讨论与分享，给您带来不一样的参与感，感谢您的支持！1959年，当原油从洞口喷涌而出的时候，喜极而泣的黑龙江省委书记蒋碧微离开徐悲鸿后，当了十年秘密情人，终生不被子女原谅你为什么还要坚持这段婚姻？我们余生的所作所为，就是在憎恨彼此，控制彼此，除了痛苦，就是怨恨。这，就是婚姻！蒋碧微，曾是现代国画大师徐悲鸿的妻子。他们少年夫妻，患难与共，他们也由爱生