恒大最大的问题是债务危机,如果让我来猜,我会猜恒大这次躲不过去了。 恒大已经被许家印掏成了空壳子,换句话,许家印无所谓恒大是死是活,因为许家印的资产已经"安全"了。现在许家印反复地说,恒大是国家的,这话可不是在瞎说的。因为已经被许家印掏空了的恒大,许家印是真想甩给国家了。 因此,现在所谓恒大能不能挺过去,就是看国家会不会接下这个烂摊子呗。靠许家印的本事,大概率恒大是"药丸"的节奏。 通过几年的高分红,和清还故意借的高息美元债,据说许家印已经将超过2000亿的资产洗安全了。此时,恒大和许家印还有什么关系呢?恒大的债务危机是恒大的问题,现在已经不是许家印的问题了。 所以,最后恒大危机能不能渡过去,完全是看国家的意志了,和许家印是一分钱的关系都没有了,他已经是站在岸上看沉船了。 诗画人生,相约篁岭。专注热点,净化心灵!昨天在头条上看到一篇文章,文中说:现在网络上有很多人都把任泽平比作妲己,把恒大这次危机硬说成是人家一个高级打工者造成的! 看了真觉得可笑啊!2017年可谓是房地产行业的分水岭,国家层面发出了"房子只住不吵"的强烈信号,万达的老王很敏感,似乎是从中嗅出了有关信息,于是乎一场大甩卖开始了! 而恒大的许讲授则不以为然!或许是他内心足够相信"大而不倒"的神话吧,依然大量举债,逆势扩张,还把手伸向了其他领域! 随着"房地产去金融化"政策的日益明朗,紧接着"三条红线"出台了,恒大要想从银行借钱几乎已不可能,因为她的负债率实在是高的离谱了! 兄弟,出来混借的钱终究是要还的!就这样,恒大开始四面楚歌到处爆雷了! 最后,再来说说这次危机她能不能挺过去,她名下的那些"烫手"的山芋,我估计想接手的人还真的不多,恒大还是自求多福吧!好了,就说这么多吧,还望喜欢呦! 恒大的问题一句话就可以说明白,就是负债过高。 现在不但债务还不起,甚至连利息都还不起,我看这一次恒大很难挺得过去。 很多人觉得恒大作为全国排名第三的房地产企业不可能会倒下,恐怕这么想的人是对恒大的债务规模没有一个基本的概念。 恒大的负债到底高到什么程度?截止2020年底,恒大的负债总额高达1.95万亿人民币。国外媒体报道的则是恒大的负债总额高达3,000亿美元。 1.95万亿的负债,你想一想每天的利息就要多少钱,想要把负债还清是根本不可能的,只能靠借新债,还旧债,勉强偿还利息。 这么高的负债总额,在经济繁荣房地产蒸蒸日上的时候,还可以勉强维持,一旦房地产价格调整,那么这么高的负债足以压垮任何的企业。 而且尤为可怕的是一旦企业传出负面消息,那么企业想要卖房就会更加困难,毕竟随便一套房子就动辄上百万,很多人需要背负几十年的房贷,怎么可能会买一些可能爆雷的企业的房产呢?而企业的房子越卖不出去,就越无法回笼资金。越无法回笼资金,就会有越来越多的负面新闻传出,企业的房子就越卖不出去,形成了一个可怕的史亡循环。 而我需要特别指出的一点就是。企业的借贷往往是以企业的资产作为抵押的。而作为抵押物的企业资产价值是随时变化的,举个例子,你抵押1栋楼从银行贷款1亿元。这栋楼抵押的时候可能评估价值一亿,但实际上如果你真想把这栋楼卖出的时候,可能只能卖几千万甚至几千万都卖不了,完全没有人买。但你的债务是真金白银,偿还的时候一分钱都不会少。所以往往看到一些企业的财务报表,说这家企业资产两万亿,负债一万五千亿,看起来还好。但实际企业的两万亿资产,在拍卖的时候可能只能卖几千亿。企业实际上是严重的资不抵债的。 谢谢邀请回答这个问题,看了相关的报道,谈谈自己的一些看法。 通过相关报道, 如今恒大集团已经陷入了保三条红线、偿付到期债务、保兑付金融产品、保交楼、保民生、债权人挤兑的多重目标以及股价大跌相互踩踏的凶险局面。 公司发展步子太大、杠杆太高、企业多元化发展(矿泉水、汽车、足球等等)杂而不精,行为短期化(降价出售房产进行自救),违规海花岛项目等等这些都是企业发展到今天存在的病症所在。 企业发展到今天,非常不容易,从兴盛到今天困难重重,希望恒大企业能够痛定思痛,找出破解之法,渡过难关。同时也值得所有中国企业引以为戒,背离经营管理之道,企业焉能不败? 咱小老百姓真的不清楚恒大切切实实出什么问题,但是知道房价涨得太快了,三辈子都买不起,就是希望房价能便宜一点,最好每平米降到两千以下! 恒大现在负债1.97万亿元。距离资不抵债已经很近,能不能挺过去就看外部资金能否注入,恒大资产能否卖出了。 目前恒大的资产为2万亿元,负债1.97万亿元,已经十分接近。尚未达到资不抵债的程度,但是距离这一天不远了。只要达到资不抵债的程度,恒大必然会宣布破产。 若是恒大能搞到大量外部资金,并且将现有可以出卖的资产全部卖掉的话,或许能够把债务降低到可以承受的范围内,继续经营剩余资产,或许可以慢慢缓过来。但目前恒大的资产似乎也没有卖出的消息,房屋就更不用说了,市场销售量持续三个月下降,恒大的期房基本全都卖不出去。在这种情况下,又没有其他企业确定购买恒大部分资产的新闻,那么恒大的状况只能越来越差。今天又有消息称,恒大的股东之一刘銮雄,在亏了40亿后出售了股份走人。这也意味着恒大的危机非常严重,股东都开始撤资了。接下来恒大真的可能要挺不住了 这里是悟世居士,原创观点,欢迎讨论。 纯商业角度,出了流动性资金枯竭问题。 1、高负债:恒大一直是房地产企业负债率最高的企业,曾经有段时间超过100%的负债率 2、借壳上市失败: 3、对赌失败:对赌协议失败,直接股转债,导致恒大债务加重 4、产业勾地提升估值,都没有兑现承诺:恒大多次染指各种业务实现产业勾地,现在的国家是防火防盗防房地产,产业购地是最机智的拿地方式,然后实际上还是大力发展自己的房地产,比如汽车、冰泉这些,都没有兑现承诺。 综上所述也可以看我今天中午发关于恒大地产最近消息的视频。