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太原六个市辖区,那个区更宜居?

  宜居首先排除尖草坪,位置太偏,城建绿化配套都不行,唯独房价低交通还可以。然后看看太原房价最贵的小店和晋源,小店是太原发展经济的龙头老大,房价在山西也是高不可攀,学区房能卖到3万1平,商业娱乐配套都完善,城建一流,交通一般,比较堵车,人流量车流量大空气一般。晋源优势是绿化非常不错,空气非常好,崭新的城建看着干净舒服,交通非常方便,不过周边配套比较差,新城区的优缺点样样俱全。完了说万柏林,我本人现居住于此,房间属于中等水平,城建绿化中上水平,近年来生态园,和平公园等建成为此区域增加不少分数,整体环境还算不错。交通相比桥东也优秀,不过配套一般,比如优秀的学校,医院太少。最后迎泽区和杏花岭,这两个都是老城区,城建水平自不用说,配套一流,上学,就医,公交出行非常方便。缺点空气质量不太好,交通拥堵的厉害。看个人需求选择,比如为了孩子上学就去迎泽,杏花岭,小店。为了生活出行就选万柏林。晋源暂时不推荐,优缺点都太明显,过几年时间沉淀相信也会非常不错的。
  本文系疯狂太原人原创,未经授权,禁止转载!如需转载,请私信获取授权!
  在回答这个问题之前,疯狂太原人先给粉丝看一张图,左边是太原市2016年9月房价地图,右边是2017年9月房价地图,看完什么感受,请在评论里告诉我!
  最新出炉的太原9月房价,迎泽区以10399元平米位于第一,小店区10024元平米紧随其后,晋源区9434元平米、杏花岭区9194元平米、万柏林区8669元平米、尖草坪区8204元平米分列3到6位。与去年同期相比,6城区新房价格全部上涨,涨幅均在1500元平米左右,可以说太原正式跨入万元时代!
  从价格对比图中看,涨幅比较突出的是晋源区,随着环晋阳湖片区城中村改造的基本完成,万科、恒大、富力、泰禾、保利等一线名企的入驻和布局,该区域已经被媒体称为太原城市新名片、太原新宜居地标,据悉,该区8000元平米以上楼盘数量居全市第一,未来发展势头不可小觑!
  坦白讲,晋源区目前有几个比较好的,非常适合改善型居住的楼盘,比如泰禾金尊府、万科金域蓝湾二期、太原万科翡翠公园,但是价格都比较高,在14000元平米左右;也有保利梧桐雨、绿地城、兰亭御湖城这样万元盘;还有肖邦、盐湖城等8000元左右的盘,适合各类家庭所需。
  晋阳湖片区一定是未来太原的城市名片,我个人看好该区域未来的居住价值和投资价值!
  因咨询太原楼市信息人数太多,为了表示互相尊重,今天起只回答粉丝提问,谢谢大家的支持。
  再次提醒:侵权必究!
  试着答一下,一家之言。
  我出生在尖草坪区,工作在万柏林区,因为孩子上学,在杏花岭区、迎泽区都租过房子住。一圈比较下来,在以后还是会回到河西区居住,要说宜居,还真觉得是汾河以西的尖草坪区和万柏林区更宜居。
  这里说不是哪个城区,而是一个区域,有点私心地说,一个出生地,一个工作地,感情上肯定是偏心一点的。
  一、交通。在2013年太原大城建以来,首先改善的就是交通。先是中环线的开通,接着是围绕中环交通体系的东南西北各个方向延伸辐射,已经在全市形成成熟的交通网络,草坪区和万柏林区作为太原主城区,在交通方面是不存在任何问题的。
  而且更关键的是,相比于迎泽、杏花岭这两个老城区,会更能体会到道路的舒适与畅通。在汾河以东的这两个老城区,你更多感受到的是老破小以及狭窄拥挤的道路,但你一过桥,不论是漪汾桥还是迎泽桥,你立刻会感到道路一下宽敞起来,眼前一下了空阔起来,新城区的规划合理与容积率的相对较低会让你的心情舒适起来。
  二、配套。老城区原来让人感觉舒适的是各种城市基础配套完善,教育、医疗、购物等的高水平和便利。但现在河西除了在教育上面没有河东的底蕴外,其他的配套完全不输河东。
  曾经的太原人说进城,说的都是汾河以东的柳巷、钟楼街、开化市、食品街、所谓的柳巷商圈,那时的太原也的确只有这么一个地区可以称之为商圈。
  但是现在这些都已经不是问题,省人民医院、市妇幼等省级市级医疗机构均已在河西落地;万象城、公园时代城人流涌动,万象城在去年销售39个亿,在建的新城吾悦广场2022年投入运营,草坪区的全球首家超级奥特莱斯也已全面开建,计划2023年投入运营,在河西将形成长风商商圈、下元商圈、漪汾商圈、兴华商圈以及三给片区商圈,河西的商业繁荣完全不输河东,甚至在几年之后,都有可能全面超越汾河以东。
  三、文旅。这点我认为河东完全辗压河东吧,从草坪区的傅山园、崛围山、窦大夫祠、国信森林公园、玉泉山、万亩生态园、王封一线天、狼坡圣境、桃花沟、神堂沟龙泉寺、天龙山、晋祠、太山、晋阳湖、古县城等等被西山旅游公路串连起来,沿途都是美景。
  太原的地形特点是东西两山夹一沟,但东西山的特点东缓西陡,西山相比东山更象山,东山则更象坡。因此西山的地理形态更适合开发旅游。
  旅游资源相对丰富也是加分项之一吧。
  四、环境。虽然太原的环境质量一直为人诟病,在全国也一直排在最后,但是不可否认的是,最近几年,太原的环境质量持续改善,现在太原的冬天雾霾已经大为减少,很少有连续几天的雾霾天出现。
  万柏林区是全市各项空气指标最好的城区,草坪则是全太原市上风上水的城区,环境相比于河东,也是加分项之一。
  五、房价。相对于河东的老破小,以及小店区这几年综改区的炒作,房价在太原市都是天花板级别的存在。同样面积的一套房,北面的草坪和南面的小店房价能差几十万。
  而万柏林区的房子,无论房价还是户型也基本都是面向刚需的,草坪区的三给片区的房子更是为刚需量身定做的,如果是首次置业,河西真的是首选。
  六、前景。河东的发展,除了小店有广阔的土地可供发展外,作为资深老城区的杏花岭、迎泽基本没有太大的发展空间了,只能发展利用存量资源。
  而河西,万柏林区通过前些年的城中村改造,近几年的城边村拆除,在整个区域内拆出了大片可供利用的土地,太重将搬到潇河产业园,将为万柏林区空出约1500亩土地,高铁西站落户迎泽西大街,也促使万柏林下决心打造临铁经济带,对高铁周边再进行大面积拆迁,也将腾出大片土地以供高标准打造临铁经济带。
  尖草坪区作为以郊区为基础建立的新城区,则本身就有大量土地未被开发利用,多福路西侧规划1500亩工业园,三给片区5000余亩土地整体建设,中北大学与中国科学院新材料学院合建北部大学城,中北高新技术产业园大批科技企业入驻,都将为草坪区的未来发展带来想象的空间。
  这些都将带动河西更充分更全面的发展,将给新进人口增加更多的就业岗位,这应该也是河西地区更宜居的加分项吧。
  综上所述,汾河以西地区更加宜居。
  这要看怎么说了,一直以来太原的核心区应该非迎泽区、杏花岭区莫属了。因为太原市委市政府,山西省委省政府都在两个区。而且过去所谓的商业购物中心的五一大楼、解放大楼,副食品大楼,钟楼街、鼓楼街、柳巷、开化寺、五一广场,太原火车站,长途汽车站等等都在这两个区。包括五中、实中、成成、进山、省师范附等。
  现在不同了,太原的重心开始南移了,东西也扩张了。宜居不宜居除了空气、环境治理外,人们最关心关注的应该还是最基本的,人们生存必须的配套设施是否到位,如,幼儿园、好点的公办小学、中学,大型的购物超市,生鲜超市,刚需的农贸市场,三等甲医院和社区卫生所等。作为老百姓,从买房购房角度说,成熟的社区标志应该是配套设施齐全才属宜居之区。妥否!〔玫瑰〕〔玫瑰〕〔作揖〕〔作揖〕
  从2017年规划来说尖草坪区的定位是人文生态休闲区、创新转型产业区、现代宜居都市区,从目前正在建设的三给片区等看出,建设有学校,省人民医院、大商场未来尖草坪潜力无限,而尖草坪区也拥有大量农业休闲区和旅游观光区,北固碾正在建设的国家农业公园,正要扩建一倍的南寨公园、畅通无阻的阳兴大道,摄乐桥、中北大学的二龙山、规划有汾河公园也要通到中北大学、这里景美特悠闲。
  该区老人居住特享受,慢生活的宜居区就选择尖草坪区。
  阳兴大道
  摄乐桥
  北固碾蔬菜大棚
  南寨公园
  菜地刚摘回来的豆角
  从整体上看,长风商务区片区,晋阳湖东西寨奥体片,晋源新城片区已经基本成型,晋阳湖西岸与晋阳湖北岸已步入建设中;未来明太原县城,晋祠片区将展示新的面貌;滨河西路青运会项目2019将闪亮登场;龙山大街,蒙山大街,旧晋祠路新晋祠路改造升级,太沙植物园,晋阳湖湿地公园,太化工业遗址公园,2019青运会奥体红灯笼体育场,华侨城娱乐城等都已将万科,恒大,富力,保利等大房企扎堆到这片区域开发。晋源区的山、水、园、林、路比较其它太原的五个区,可谓胜出一筹,是太原最宜居之地。
  太原城区六辖区,哪个区更宜居?本人感觉,各区的区位不同,每一个区都有比较舒适的区域,但弊端也很明显,
  杏花岭、迎泽区,作为太原市老牌城区,聚集着全市、乃至全省最优质的医疗、教育、公园等等公共配套,但是老城区相比人口密集,比较拥挤,房子也比较老旧,居住环境一般。目前两区新房大都集中在东山上,喜欢安静、离老城区近的可以考虑。
  小店区,是太原南移的主战场,曾经荒芜的玉米地已被各种摩天大楼代替,尤其南内环到龙城大街区域,更是全市最具潜力、最有活力的区域,但是龙城大街以南,目前发展稍显缓慢,配套不够完善。
  晋源区,政府重点打造长风商务区及晋阳湖周边区域,该区域,目前也是全市房价的天花板,环境优美,是改善型人群最钟意的区域。
  万柏林区,曾今的河西区,也是太原传统城区之一,随着全区城中村的全部拆迁完成,曾经杂乱的城中村被一栋栋高楼代替,西至西中环,东至滨河路,南至长风商务区,北至兴华街,整个区域整体都不错。
  尖草坪区,是最不建议选择的区域,虽然目前三给片区发展潜力巨大,但是东部目前太钢、二电厂,制约着全区的整体发展。而且北部发展滞后,再加上政府机关单位的逐渐南迁,未来前景堪忧,但如果退休养老,三给片区还是个不错的选择,毕竟整个区域公园林立,省人民医院新院区即便交付,最重要是房价真心不高。
  综合比较,小店、万柏林胜出。
  真是胡说了,我就在尖草坪汇丰片区,在小店、万柏林都生活过的。还是觉得草坪这块最好,人不拥挤的,货物价格在太原来说也是最实惠。不像小店那么拥挤而且物价还贵。迎泽、万柏林、杏花岭大多是老旧小,公园也不好找。我还是觉得草坪好。
  晋源区。
  1人少,车少,环境优美,市政基础设施完善。
  2停车位充足。不用抢,不用等,不用花钱。
  3公厕多,全开放,区政府也可以去。
  4绿化多,公园多,现在看来有点供大于求,人太少了。
  5消费的话,爱热闹还得去万象城茂业柳巷这些地方。万象城最好,近,方便。
  6房价比市里便宜多了。
  7周围10公里内都是景区。
  8政府规划的就是旅游养老的区。
  在最具潜力,最活跃的小店上班。在最宜居的晋源区生活居住。挺好!
  太原的未来都在万柏林,城市内核的存量都在这,小店尖草晋原都是增量范围,看以后如何布局,而核心地带只有万柏林能好好打造一下,全面提升太原城市档次,杏花和迎泽加强老旧改和文物保护,和万柏林科技现代形成交相呼应的态势,才是太原嘴动人的风景,所以真正的现代化太原应着急发展万柏林

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