鄂尔多斯现在稍微好点的楼盘都快过万了，到底值不值？

　　这个问题很愿意回答，房屋价格是每个城市老百姓的首选问题，只要打算在城中长久发展，就打算在当地购买一套属于自己的长久住房。无论你在那座城市，值不值得看你是否需要，若不需要价格再低也不买，若是需要背负房贷也要买。
　　题主问题很现实，是的鄂尔多斯大多小区房价都过万了，部分小区直逼两万大关，这个都是有据可查，我也不是在这里胡说。
　　就拿神华系列小区价格比较低，但也一万四五了，象胜达南北区，文阑雅居，景秀山庄，东方纽蓝地等等都在一万七，八。就连城南公务员小区也都一万开外了。
　　就拿今年新盖的赛车城那里和高新园区附近来说吧，这是在城外了。刚开工定价5500元／平方米，主体未起，结果询问人非常多，开发商通过调查马上定价7800元／平方米，最后涨至8300元／平方米，就是泰发祥系列，结果未开盘，楼已售完。
　　是什么原因呢？就是有需求，而且供不应求，这是市场经济在调节，并非人为操作，看看康巴什明年平均房价走势就一目了然了。你们说房价能跌吗？
　　究竟什么原因造成一个四线小城房屋如此吃香呢？康巴什是一个新建十几年的新城，经历过房屋无人问，十室九空的尴尬局面，白天街上人烟稀少，晚上楼房灯火通明，其实没有多少住户。
　　市政府通过一系列组合挙，渐渐人气增多，起先的只有四五万人的城区，现在一跃增加了十四，五万人口，三倍的增长量，90％是买房居住。
　　一是为了孩子上学，一是经济强劲吸引了各方人才入驻，带动了房地产的盘活，以前有多套房的人家相继抛售出去，以至到最后每个小区楼房售尽，而且每年买房的人在增加，能不好买吗？
　　其实康巴什楼房好买的原因是每套都有房本，买卖双方都称心，甚至网签的占多数。因为是新建城市，配套设施齐全，不存在现房或二手房问题。
　　就拿首府呼和浩特和包头这两座城市来说，为什么可以有那么多房屋不好交易，一是老旧小区，再者大多没有房本，交易不安全，人们有顾虑，拿上大几十万还是货款买个无本房屋，谁能放心。
　　反观康巴什就不存在这个问题，所以交易成功率高。人们还有追学区房的很大一个方面因素，因为康巴什从幼儿园到高中，大学都是最好学校，配套完整，老师最好，这从历年来鄂尔多斯高考可以看出。不让孩子输在起跑线上，这就得从小抓起。康巴什最近几年砸钱要人吗？包括好的教师在内和高新产业人才，都是招聘的对象。
　　因为鄂尔多斯能够提供这些教育资源，这也是吸引人气的最大因素。现在国家提倡双减，杜绝课外辅导，那么学校相当重要了。
　　据我了解，最近两三年里康巴什新盖小区非常多，但供不应求。到现在各个小区门口求租房屋的广告很多，问讯买房的广告也很多，这就说明康巴什需求房屋的人非常多，也不得不说这里有钱人太多了，百八十万只是个小数目。这里的房子不降价但也涨不至那里，大家有何看法！
　　＃呼和浩特头条＃＃原创＃
　　值不值，首先考虑你是刚需，还是投资！目前鄂尔多斯除东胜区，康巴什区外，其余地方也没有过万的。贵自然有贵的道理，全市最好的医疗，教育都集中在上述的两个区。高薪高学历及公职和较大企业职工人群相对集中在这两个区。楼市价高也意味着还是有市场需求，相比早些年楼市泡沫，现在还是要相对稳定些。毕竟货币也较早些年有贬值！
　　一万不值，5000我能接受，我就搞不懂人这么少，房咱卖这么贵，让人觉得不可思议。这么贵，城市又不是大城市，怎么吸引人才。
　　这地方和别的地方不一样，别的地方看人口，这地方看煤价，房价跟着煤价走，这几年煤价居高不下，政府的日子好过了很多，人们从前几年的金融危机里走了出来，手里有了闲钱又没有其他投资渠道，只能买房[捂脸]
　　看好就买，没有值不值。2017年乌审旗一陪读家长在市一中陪孩子读书三年之后房子卖了倒赚小100万。